Od 1 lipca: Komitet Ludowy na szczeblu gminy oficjalnie ma prawo wydawać ludziom Czerwone Księgi.

Od 1 lipca 2025 roku, zgodnie z Dekretem Rządowym nr 151/2025/ND-CP, samorządy lokalne zostaną zreorganizowane w modelu dwupoziomowym, co doprowadzi do wielu zmian w sektorze gruntów. Jedną z istotnych zmian jest to, że Przewodniczący Komitetu Ludowego na szczeblu gminy będzie uprawniony do wydawania mieszkańcom pierwszego Certyfikatu Prawa do Użytkowania Gruntów (Czerwonej Księgi).

Przewodniczący Komitetu Ludowego na szczeblu gminy ma prawo wydawać ludziom pierwsze Zaświadczenie o prawie do użytkowania gruntów (Czerwona Księga) od 1 lipca 2025 r.

W sektorze gruntów poziom gminny jest silnie zdecentralizowany.

Zgodnie z klauzulą ​​1 artykułu 5 Dekretu 151/2025/ND-CP, od 1 lipca 2025 r. Przewodniczący Komitetu Ludowego na szczeblu gminy jest upoważniony do wydawania pierwszego Certyfikatu praw do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami osobom krajowym, obywatelom wietnamskim mieszkającym za granicą, którzy są obywatelami Wietnamu, oraz wspólnotom mieszkaniowym.

Ponadto Komitet Ludowy na szczeblu gminy jest również zdecentralizowany i zajmuje się wieloma innymi ważnymi zadaniami w zakresie zarządzania gruntami, w tym:

Decyzja o zatwierdzeniu planu rekompensat, wsparcia i przesiedlenia;

Zatwierdzenie planu egzekwowania prawa, odzyskiwania gruntów i finansowania egzekwowania prawa;

Ustalanie konkretnych cen gruntów;

Uchwała w sprawie ceny sprzedaży lokali mieszkalnych przeznaczonych na cele przesiedlenia na terenie gminy.

Procedury pierwszego wydania Czerwonej Księgi są skrócone

Istotnym elementem reformy jest znaczne skrócenie procedury wydawania pierwszej Czerwonej Księgi. Zgodnie z Załącznikiem I do Dekretu 151/2025/ND-CP:

Termin pierwszej rejestracji gruntów i nieruchomości gruntowych nie może być dłuższy niż 17 dni roboczych;

Czas oczekiwania na wydanie pierwszego zaświadczenia o prawie do użytkowania gruntu nie przekracza 3 dni roboczych.

W porównaniu ze starymi przepisami zawartymi w Dekrecie 101/2024/ND-CP czas rejestracji został skrócony o 3 dni, co pozwala zaoszczędzić czas osobom będącym w trakcie realizacji procedur.

Wnioski można składać w dowolnej jednostce w danej prowincji.

Nowym rozwiązaniem, które z pewnością ułatwi życie obywatelom, jest to, że od 1 lipca rejestrację gruntów i nieruchomości przyłączonych do gruntu (w tym pierwszą rejestrację i rejestrację zmian) będzie można składać w dowolnej jednostce przyjmującej dokumenty w tej samej prowincji, a nie jak dotychczas tylko w miejscu, w którym znajduje się grunt.

Nie jest już wymagane oddzielne potwierdzenie planowania i sporów

Zgodnie z klauzulą ​​4 artykułu 18 Dekretu 151/2025/ND-CP, przy wydawaniu Czerwonych Ksiąg, Komitet Ludowy na szczeblu gminy nie musi oddzielnie potwierdzać zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego, braku sporów ani stabilności użytkowania gruntów. Pomaga to uprościć procedury, stwarzając mieszkańcom warunki do łatwego dostępu i legalnego korzystania z praw do użytkowania gruntów.

Silna decentralizacja zarządzania gruntami na szczeblu gminy nie tylko przyczynia się do usprawnienia aparatu, ale także pomaga zwiększyć efektywność w świadczeniu usług obywatelom, promuje reformy administracyjne i rozwój społeczno- gospodarczy u podstaw.

Według nhandan.vn

Source: https://baobackan.vn/tu-ngay-17-uy-ban-nhan-dan-cap-xa-chinh-thuc-co-tham-quyen-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post71629.html