Dokumentów przewodnich dla Prawa gruntowego jest niewiele, ale muszą być one uzasadnione naukowo.

Wicepremier Tran Hong Ha zwrócił się do ministerstw z prośbą o opracowanie dokumentów przewodnich dotyczących wdrożenia ustawy gruntowej z 2024 r., podkreślając, że chociaż liczba dokumentów powinna być niewielka, muszą one być oparte na wiedzy naukowej i być rygorystyczne.

Przewodnicząc spotkaniu z liderami kilku ministerstw i agencji, na którym omawiano plan wdrożenia znowelizowanej ustawy o gruntach, które odbyło się 22 stycznia, wicepremier Tran Hong Ha powiedział, że ustawa, po jej uchwaleniu, przyczyni się do rozwiązania wielu obecnych przeszkód w zarządzaniu gruntami, a także wesprze rozwój dzięki nowatorskim pomysłom i perspektywom.

Kolejnym zadaniem rządu jest skuteczne wdrożenie mechanizmów i polityk mających na celu wdrożenie prawa. Ministerstwa i agencje powinny niezwłocznie przedłożyć premierowi dokumenty wprowadzające w życie, aby zminimalizować liczbę dekretów, a jednocześnie zapewnić ich naukowe i rygorystyczne stosowanie.

Wicepremier Tran Hong Ha przewodniczył spotkaniu 22 stycznia, podczas którego omawiano opracowanie wytycznych do ustawy gruntowej z 2024 r. Zdjęcie: Dinh Hai

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska wkrótce opracuje rozporządzenie szczegółowo określające szereg przepisów prawa: przepisy dotyczące rekultywacji gruntów, odszkodowań, wsparcia i przesiedleń, podstawowych pomiarów gruntów i baz danych oraz kar administracyjnych w sektorze gruntów. Do 2025 roku Ministerstwo utworzy bazę danych, która będzie służyć do wyceny gruntów.

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi zaktualizowało polityki szczegółowo opisujące wdrażanie kilku artykułów Ustawy o Leśnictwie oraz dekret regulujący użytkowanie gruntów ryżowych. Ministerstwo Finansów opracowuje dekrety dotyczące poboru opłat gruntowych i podatków.

Ponadto ministerstwa i agencje koncentrują się na wydawaniu okólników w ramach dekretu. Dokumenty wprowadzające do ustawy o gruntach muszą zostać sfinalizowane przed wejściem w życie jej przepisów.

Wicepremier zlecił Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwu Planowania i Inwestycji opracowanie dwóch projektów pilotażowych mających na celu oddzielenie wykupu gruntów, oczyszczania terenu i przesiedleń od projektów inwestycji publicznych, a także wdrożenie projektów budownictwa komercyjnego poprzez umowy dotyczące gruntów niemieszkalnych w niektórych miejscowościach o szczególnych możliwościach lub warunkach.

18 stycznia Zgromadzenie Narodowe uchwaliło znowelizowaną ustawę o gruntach, składającą się z 16 rozdziałów i 260 artykułów, która wchodzi w życie 1 stycznia 2025 r. Ustawa przewiduje 31 przypadków, w których państwo może odzyskać grunty, gdy jest to „absolutnie konieczne” dla realizacji projektów rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym. Odszkodowanie za odzyskanie gruntów przez państwo jest zróżnicowane i obejmuje odszkodowanie pieniężne, grunty o tym samym przeznaczeniu, zabudowania oraz grunty o innym przeznaczeniu, jeśli właściciel odzyskanego gruntu wyrazi taką wolę, a miejscowość dysponuje wolnymi gruntami.

Prowincjonalny Komitet Ludowy opracowuje i przedstawia Prowincjonalnej Radzie Ludowej do zatwierdzenia wstępny cennik gruntów, który ma zostać opublikowany i będzie stosowany od 1 stycznia 2026 r. Prowincjonalny Komitet Ludowy musi co roku przedstawiać Prowincjonalnej Radzie Ludowej do zatwierdzenia korekty, zmiany i uzupełnienia cennika gruntów, które mają zostać opublikowane i będą stosowane od 1 stycznia następnego roku.

Grunty bez aktów własności wydanych przed 1 lipca 2014 r. (zamiast 1 lipca 2004 r., jak obecnie), które nie są przedmiotem sporów, otrzymają certyfikaty użytkowania gruntu. Firmy dzierżawiące grunty od państwa z jednorazową opłatą mogą przejść na płatności roczne, aby zmniejszyć presję finansową, a tym samym potencjalnie obniżyć ceny nieruchomości.

Link źródłowy: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html