Dokumentów dotyczących Prawa gruntowego jest niewiele, ale muszą one mieć charakter naukowy.

Wicepremier Tran Hong Ha zwrócił się do ministerstw z prośbą o opracowanie dokumentów, które będą stanowiły wytyczne dotyczące wdrażania Ustawy gruntowej z 2024 r. w duchu małych liczb, ale muszą być naukowe i rygorystyczne.

Przewodnicząc spotkaniu z liderami kilku ministerstw i sektorów, na którym omawiano plan wdrożenia znowelizowanej ustawy o gruntach, które odbyło się 22 stycznia, wicepremier Tran Hong Ha powiedział, że uchwalenie ustawy przyczynia się do rozwiązania wielu bieżących problemów w zarządzaniu gruntami, a jednocześnie tworzy rozwój oparty na przełomowym myśleniu i perspektywach.

Kolejnym zadaniem rządu jest skuteczne wdrożenie mechanizmów i polityk mających na celu wprowadzenie prawa w życie. Ministerstwa i urzędy powinny wkrótce przedłożyć premierowi do ogłoszenia dokumenty regulujące jego wdrażanie, z zastrzeżeniem, że liczba dekretów musi być minimalna, a ich wdrażanie musi być naukowe i rygorystyczne.

Wicepremier Tran Hong Ha zorganizował 22 stycznia spotkanie w sprawie opracowania dokumentów przewodnich dla ustawy o gruntach na rok 2024. Zdjęcie: Dinh Hai

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska wkrótce opracuje rozporządzenie szczegółowo określające szereg artykułów ustawy: przepisy dotyczące wkraczania na tereny morskie, odszkodowania, wsparcie, przesiedlenia, podstawowe badania gruntów i bazy danych oraz sankcje administracyjne w sektorze gruntów. Do 2025 roku Ministerstwo utworzy bazę danych, która będzie służyć do wyceny gruntów.

Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi aktualizuje nowe wytyczne szczegółowo opisujące wdrażanie kilku artykułów ustawy leśnej; dekrety regulujące użytkowanie pól ryżowych. Ministerstwo Finansów opracowuje dekrety dotyczące poboru podatku gruntowego.

Jednocześnie ministerstwa i oddziały koncentrują się na wydawaniu okólników zgodnie z dekretem. Dokumenty regulujące ustawę gruntową muszą zostać skompletowane, zanim przepisy ustawy wejdą w życie.

Wicepremier zlecił Ministerstwu Zasobów Naturalnych i Środowiska oraz Ministerstwu Planowania i Inwestycji opracowanie dwóch projektów pilotażowych mających na celu oddzielenie prac związanych z wykupem gruntów, ich karczowaniem i przesiedlaniem od projektów inwestycji publicznych, a także wdrożenie projektów budownictwa mieszkaniowego na poziomie komercyjnym poprzez umowy dotyczące gruntów niemieszkalnych w szeregu miejscowości o szczególnych możliwościach lub warunkach.

18 stycznia Zgromadzenie Narodowe uchwaliło znowelizowaną ustawę o ziemi, składającą się z 16 rozdziałów i 260 artykułów, która wchodzi w życie 1 stycznia 2025 roku. Ustawa przewiduje 31 przypadków, w których państwo odzyska ziemię, gdy jest to „rzeczywiście konieczne” dla realizacji projektów rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym. Odszkodowanie za odzyskanie ziemi przez państwo jest zróżnicowane: pieniężne, za ziemię o tym samym przeznaczeniu, za zabudowę mieszkaniową oraz za ziemię o innym przeznaczeniu, jeśli osoba, której ziemia jest odzyskiwana, ma taką potrzebę, a miejscowość dysponuje funduszami gruntowymi.

Prowincjonalny Komitet Ludowy opracowuje i przedkłada Radzie Ludowej tego samego szczebla do decyzji pierwszy cennik gruntów, który ma zostać ogłoszony i będzie obowiązywał od 1 stycznia 2026 r. Prowincjonalny Komitet Ludowy przedkłada Radzie Ludowej tego samego szczebla do decyzji o dostosowaniu, zmianie i uzupełnieniu cennika gruntów, który ma zostać ogłoszony i będzie obowiązywał od 1 stycznia następnego roku.

Grunty bez dokumentów wydanych przed 1 lipca 2014 r. (zamiast 1 lipca 2004 r., jak obecnie) i bez sporów, otrzymują czerwoną księgę. Przedsiębiorstwa dzierżawiące grunty od państwa i uiszczające jednorazową opłatę mogą przejść na płatności roczne, aby zmniejszyć presję finansową, a tym samym obniżyć ceny mieszkań.

Link źródłowy: https://vnexpress.net/van-ban-huong-dan-luat-dat-dai-it-nhung-phai-khoa-hoc-4703822.html