Dlaczego 16 obszarów planowania w Nghe An nie zostało wystawionych na aukcji?

Wcześniej, od lutego 2025 r., Wojewódzki Komitet Ludowy zatwierdził i zlecił Wojewódzkiemu Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego przygotowanie procedur przetargowych na 16 obszarów planistycznych o łącznej powierzchni 52,74 ha w okresie od pierwszego do czwartego kwartału 2025 r. W celu realizacji powyższego planu, Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego wdrożyło kroki proceduralne zgodnie z przepisami.

Inwestorzy kończą procedury składania dokumentów aukcyjnych — Inwestorzy kończą procedury składania dokumentów przetargowych na sprzedaż gruntów pod koniec 2024 roku. Zdjęcie dzięki uprzejmości

Spośród 16 obszarów planowania wystawionych na licytację, obszar planowania o największej powierzchni to ziemia w bloku 5, okręg Ben Thuy, miasto Vinh (stare), obecnie okręg Truong Vinh, powierzchnia 64 344,18 ^m2 ; następna jest ziemia w okręgu Quynh Thien, miasto Hoang Mai (stare), obecnie okręg Hoang Mai, powierzchnia 21 182,6 ^m2 ; ziemia w gminie Quynh Bang, powierzchnia 21 400 ^m2 i gminie Minh Luong w dystrykcie Quynh Luu (stare), powierzchnia 12 732,8 ^m2 (te 2 gminy są obecnie połączone w gminę Quynh Anh); obszar planowania w gminie Phuc Tho (obecnie okręg Vinh Loc) 12 358 ^m2 .

Pozostałe obszary planowania obejmują okręg Cua Lo z 2 obszarami; gminy: Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu i Bach Ngoc mają po 1 obszarze.

Aukcja 2 — Teren aukcji gruntów w gminie Nghi Trung (stara), obecnie gmina Nghi Loc. Zdjęcie: Nguyen Hai

Według Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Wojewódzkiej powodem, dla którego powyższych 16 działek nie może zostać wystawionych na licytację, jest fakt, że artykuł 125 ust. 1 ustawy o ziemi stanowi: Państwo przydziela ziemię za opłaty za użytkowanie gruntów, dzierżawi ziemię za jednorazową opłatą za cały okres dzierżawy poprzez licytację praw do użytkowania gruntów.

Powyższe 16 działek gruntu to pierwotnie grunty usługowo-produkcyjne lub grunty rolno-spożywcze , obecnie odzyskane przez Państwo i wystawione na licytację dla organizacji i osób fizycznych do użytkowania w celach usługowo-produkcyjnych lub rolno-spożywczych; w przypadku zmiany przeznaczenia gruntów na inne cele konieczne jest przeprowadzenie licytacji praw do użytkowania gruntów lub przetargu mającego na celu wyłonienie inwestora, który zrealizuje projekty wykorzystujące grunty i uiści jednorazową opłatę zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Ze względu na takie przepisy wiele organizacji, przedsiębiorstw i osób, które muszą korzystać z gruntów, ma utrudniony dostęp do nich, ponieważ nie dysponują wystarczającą ilością pieniędzy, aby zapłacić od razu.

Zrzut ekranu 2025-08-11 o 10.46.19 — Lista obszarów planistycznych do przetargu na użytkowanie gruntów w ramach funduszu gruntowego w 2025 roku, przeprowadzonego przez Centrum Rozwoju Funduszu Gruntowego Prowincji, z wykorzystaniem Funduszu Gruntowego Prowincji w celu rekultywacji i oczyszczenia terenu. Zdjęcie: Nguyen Hai

Teren aukcji gruntów w gminie Tien Yen, Hoai Duc — Panorama terenu aukcji gruntów w celu eksploatacji funduszu gruntowego. Zdjęcie: dokumenty Nguyena Haia

Pan Cao Quang Trung, Dyrektor Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Prowincjonalnej, dodał: Oprócz powyższych przyczyn, wiele działek przeznaczonych na aukcję pochodzi z gruntów odzyskanych w wyniku opóźnień w realizacji projektu lub wygasłych i nieprzedłużonych umów dzierżawy; w niektórych miejscach na tych terenach nadal znajdują się aktywa przedsiębiorstw, a nawet zamieszkują je gospodarstwa domowe. Typowymi przykładami są działka o powierzchni 702,7 m² w lokalizacji nr 1 w gminie Nghia Dung (obecnie gmina Tan Ky) oraz działka o powierzchni 519 m² w gminie Anh Son. W związku z tym prace przygotowawcze i oczyszczające napotkały na wiele trudności, a oczyszczenie terenu w celu przekazania czystego gruntu nie mogło zostać ukończone.

Centrum przedstawiło sprawozdanie kierownictwu departamentu oraz Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu i jednocześnie zaproponowało, aby Prowincjonalny Komitet Ludowy wydał nowe przepisy dotyczące aukcji praw do użytkowania gruntów, które zastąpią starą decyzję z 2018 r., która wygasła.

Source: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html