Jakich dokumentów potrzebują Wietnamczycy mieszkający za granicą, aby kupić ziemię w Wietnamie?

Jakie dokumenty są potrzebne do notarialnego poświadczenia zakupu ziemi przez obywatela Wietnamu mieszkającego za granicą i posiadającego wietnamski paszport ważny przez 9 lat, aby zakończyć procedurę zakupu u notariusza?

- Adwokat Le Van Hoan (Izba Adwokacka Ho Chi Minh City) odpowiedział:

Adwokat Le Van Hoan

Zgodnie z artykułem 44 klauzuli 1 ustawy o ziemi, osoby pochodzenia wietnamskiego mieszkające za granicą, którym zezwolono na wjazd do Wietnamu, mogą posiadać domy z prawem do użytkowania gruntów w Wietnamie; a także mieć prawa do użytkowania gruntów dzięki otrzymaniu przeniesienia praw do użytkowania gruntów w ramach projektów rozwoju budownictwa mieszkaniowego.

Artykuł 3 Dekretu 95/2024 określa dokumenty potwierdzające posiadanie domów w Wietnamie oraz warunki, jakie należy spełnić, aby je posiadać.

W związku z tym dokumenty potwierdzające warunki posiadania domu są następujące:

- Wietnamczycy mieszkający za granicą, którzy są obywatelami Wietnamu, muszą posiadać ważny wietnamski paszport ze stemplem wjazdowym do Wietnamu w momencie ubiegania się o mieszkanie, zgodnie z postanowieniami artykułu 8, klauzula 2 Ustawy o mieszkalnictwie .

- Osoby pochodzenia wietnamskiego mieszkające za granicą muszą posiadać ważny paszport ze stemplem wjazdowym do Wietnamu lub międzynarodowy dokument podróży ze stemplem potwierdzającym wjazd do Wietnamu w momencie podpisywania umowy mieszkaniowej.

- Osoby zagraniczne muszą posiadać ważny paszport ze stemplem wjazdowym do Wietnamu lub równoważne dokumenty prawne uprawniające do wjazdu do Wietnamu w chwili podpisywania umowy mieszkaniowej, zgodnie z postanowieniami punktu b, c, klauzuli 2, artykułu 17 Prawa mieszkaniowego.

Osoby chcące posiadać dom w Wietnamie potrzebują zatem następujących dokumentów:

- Osoby będące obywatelami Wietnamu muszą posiadać dowód osobisty, paszport lub inny cenny dokument potwierdzający obywatelstwo wietnamskie.

- Osoby pochodzenia wietnamskiego mieszkające za granicą muszą posiadać paszport zagraniczny lub ważne międzynarodowe dokumenty podróży zgodnie z ustawą o wjeździe i wyjeździe oraz dokumenty potwierdzające ich wietnamskie pochodzenie zgodnie z ustawą o obywatelstwie.

- Osoby zagraniczne muszą posiadać paszport zagraniczny i pisemne zobowiązanie, że nie przysługują im przywileje ani immunitety dyplomatyczne lub konsularne.

Tuoitre.vn

Source: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content