Wietnam jest kluczowym rynkiem dla CapitaLand Development.

Pan Ronald Tay, dyrektor generalny CapitaLand Development (CLD) Vietnam, spółki należącej do CapitaLand Group (Singapur), potwierdził, że Wietnam jest potencjalnym rynkiem zbytu i kluczowym rynkiem dla CLD.

Pan Ronald Tay, Dyrektor Generalny CapitaLand Development Vietnam.

Panie, co skłoniło firmę CapitaLand do zainwestowania w Wietnamie?

Na początku lat 90., kiedy Wietnam zaczął wdrażać Doi Moi, dostrzegliśmy potencjał rozwojowy Waszego kraju. W 1994 roku CapitaLand oficjalnie wszedł na rynek wietnamski.

Od początku XXI wieku PKB Wietnamu stale rośnie w imponującym tempie. Wzrost ten jest wspierany napływem bezpośrednich inwestycji zagranicznych (BIZ). Istotną rolę w napędzaniu wzrostu gospodarczego odegrała również struktura demograficzna Wietnamu. Młoda, dynamiczna populacja i szybko rosnąca klasa średnia napędzają popyt w wielu sektorach, w tym w sektorze nieruchomości. Wskaźnik urbanizacji Wietnamu szybko rośnie i oczekuje się, że do 2025 roku osiągnie co najmniej 45%. To znacznie zwiększyło popyt na mieszkania w obszarach miejskich.

Dziś Wietnam jest uważany za nowego azjatyckiego „tygrysa”, a jego gospodarka wciąż wykazuje odporność i wyjątkowy potencjał. Unikalne położenie geopolityczne Wietnamu, w połączeniu z zaangażowaniem w reformy gospodarcze i globalną integrację, czyni go idealnym rynkiem zbytu dla CapitaLand.

Nasze zaangażowanie w Wietnamie przejawia się w naszym portfolio składającym się z 18 projektów mieszkaniowych, obejmujących ponad 18 000 wysokiej jakości apartamentów, 1 projekt SOHO (linia produktów łącząca biuro z relaksem) oraz 2 złożone projekty.

Czy może Pan powiedzieć coś więcej na temat celów i strategii rozwoju CLD na rynku wietnamskim?

W 2024 roku CLD wprowadzi na rynek trzy ważne nowe projekty: Lumi Hanoi (ponad 4000 mieszkań), Sycamore (3500 mieszkań) i The Senique Hanoi (ponad 2150 mieszkań). Projekty te świadczą o silnym zaangażowaniu CapitaLand w inwestycje w Wietnamie i potwierdzają zaufanie do rozwoju tego potencjalnego rynku.

W przyszłości będziemy aktywnie poszukiwać nowych możliwości inwestycyjnych, szczególnie w segmencie mieszkaniowym i komercyjnym. Nasza strategia zakłada nie tylko rozbudowę portfolio w prowincjach i miastach otaczających Hanoi i Ho Chi Minh, ale także zapewnienie, że każdy projekt deweloperski spełnia najwyższe standardy jakości i zrównoważonego rozwoju.

Koncentrując się na tych kluczowych obszarach i śledząc sukcesy w realizacji dużych projektów, takich jak Lumi Hanoi, Sycamore i The Senique Hanoi, zamierzamy do 2028 roku zwiększyć portfolio mieszkaniowe CLD do 27 000 jednostek.

Wiadomo, że oprócz sektora mieszkaniowego CLD celuje także w inne segmenty?

Prognozuje się, że do 2025 roku populacja miejska Wietnamu osiągnie 45 milionów, dlatego mieszkańcy miast potrzebują dobrze zaplanowanych i zrównoważonych przestrzeni mieszkalnych. Dlatego segment mieszkaniowy nadal odgrywa istotną rolę we wzroście gospodarczym, co stanowi również naszą siłę.

Ponadto dostrzegamy znaczne możliwości w zwiększaniu inwestycji w sektorach handlu, przemysłu i logistyki, zgodnie z celem rozwoju Wietnamu, który zakłada stanie się globalnym centrum produkcyjnym.

Wietnam zmierza w kierunku zrównoważonego rozwoju, a nowe aspekty, które wykorzystują wiedzę specjalistyczną CLD w zakresie zrównoważonego rozwoju, są również podkreślane. Z niecierpliwością oczekujemy współpracy z władzami i partnerami, aby wnieść znaczący wkład we wzrost gospodarczy i urbanizację Wietnamu.

Niedawno nawiązaliśmy współpracę z UOA Group (Malezja), Mitsubishi Estate i Nomura Real Estate Development (Japonia) oraz Far East Organization (Singapur), aby wspólnie rozwijać projekt. Współpraca ta opiera się na wspólnej wizji, a strony wspólnie pracują nad nowymi projektami, które spełniają standardy jakości, zrównoważonego rozwoju i odpowiadają potrzebom społeczności wietnamskiej.

Co sądzisz o perspektywach rynku nieruchomości w Wietnamie w najbliższym czasie?

Chociaż wietnamski rynek nieruchomości stoi w obliczu pewnych wyzwań, CLD utrzymuje wysokie wyniki sprzedaży we wszystkich projektach Grupy. Świadczy to o zaufaniu klientów do produktów CLD i sile Grupy.

Oczekujemy, że segment condominium będzie nadal dynamicznie rósł w dłuższej perspektywie. Gospodarka Wietnamu ma rosnąć w tempie 6% rocznie w ciągu najbliższych kilku lat, a wraz ze stabilizacją inflacji dzięki działaniom rządowym, powróci zaufanie konsumentów. Poprawa otoczenia biznesowego i wzrost inwestycji infrastrukturalnych będą sprzyjać stopniowemu ożywieniu rynku nieruchomości.

Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/viet-nam-la-thi-truong-cot-loi-cua-capitaland-development-d224336.html