określenie planu działania od kapitału do technologii

Mieszkania socjalne w dzielnicy Gia Lam w Hanoi . Zdjęcie: Cong Hung

Koszt nie jest duży

Zdaniem Mistrza Nguyen Duc Vinh – zastępcy kierownika Wydziału Zarządzania i Rozwoju Mieszkalnictwa Społecznego w Departamencie Mieszkalnictwa i Zarządzania Rynkiem Nieruchomości ( Ministerstwo Budownictwa ), główne przyczyny ograniczeń i braków w rozwoju projektów mieszkaniowych z wykorzystaniem oszczędności energii i ochrony środowiska w Wietnamie można przypisać temu, że świadomość ochrony środowiska i efektywności energetycznej w budownictwie mieszkaniowym nie jest dostateczna, a zastosowanie nauki i technologii jest nadal ograniczone.

Ponadto, koszt inwestycji w ten projekt mieszkaniowy jest często o 1-2% wyższy niż koszt zwykłego mieszkania. Ponadto brakuje propagandy i promocji korzyści płynących z energooszczędnych projektów mieszkaniowych, dlatego inwestorzy i klienci kupujący, wynajmujący lub dzierżawiący domy zwracają niewielką uwagę na ten segment.

Dyrektor generalny spółki akcyjnej Fico Tay Ninh Cement Nguyen Cong Bao stwierdził jednak, że wybór ekologicznych kryteriów i odpowiednich materiałów budowlanych to jeden ze sposobów, aby pomóc zielonemu budownictwu ogólnie, a budownictwu socjalnemu w szczególności, osiągnąć cel braku dodatkowych kosztów.

Inwestorzy projektów nie mają trudności ze znalezieniem „zielonych” produktów i materiałów budowlanych w konkurencyjnych cenach, bez konieczności zwiększania kosztów. Beton z zawartością żużla wielkopiecowego lub popiołu lotnego od 25 do 30%; lub stal wyprodukowana w technologii wielkopiecowej lub łukowej – z wykorzystaniem stali pochodzącej z recyklingu i redukującej emisję CO2. Szczególnie w przypadku cementu Fico Tay Ninh z zieloną etykietą, emisja produktu wynosi zaledwie około 350-600 kg CO2/tonę, czyli o 30-70% mniej niż w przypadku cementu portlandzkiego powszechnie stosowanego na świecie.

Udział klinkieru w cemencie z zieloną etykietą Fico wynosi 53,6%, co jest wartością znacznie niższą od wymogu obowiązującego w Wietnamie, który w 2030 r. wynosił maksymalnie 65%, a w 2050 r. 60%. Surowcem do produkcji cementu z zieloną etykietą z żużla wielkopiecowego są odpady z wielkich pieców stalowych lub popiół z elektrowni cieplnych.

„Przy tej samej cenie i jakości możemy wybrać produkt, który według konsultanta będzie emitował mniej emisji. Cement z zieloną etykietą może pomóc budynkom osiągnąć cel znacznej redukcji emisji, bez ponoszenia dużych dodatkowych kosztów” – powiedział Nguyen Cong Bao.

Potrzebuję wskazówek dotyczących replikacji

Odnosząc się do kwestii rozwiązania, Mistrz Nguyen Duc Vinh zaproponował 4 pilne cele, na których należy się skupić. Po pierwsze, należy zbadać i upowszechnić przepisy i standardy mieszkaniowe dotyczące nowych projektów, technik i technologii budowlanych, aby poprawić jakość mieszkań, zgodnie z trendem rozwoju zielonego, zrównoważonego i inteligentnego budownictwa mieszkaniowego z wykorzystaniem technologii cyfrowych.

Jednocześnie należy wzmocnić działania inspekcyjne i kontrolne związane ze stosowaniem norm i przepisów mieszkaniowych. Opracować mechanizmy i polityki zachęcające do stosowania norm i przepisów w istniejących obszarach mieszkalnych gospodarstw domowych i osób prywatnych w związku z renowacją i upiększaniem miast.

Po drugie, uzupełnienie mechanizmów i polityk mających na celu zachęcanie i zapewnianie zachęt organizacjom i osobom prywatnym do udziału w rozwoju zielonego, energooszczędnego i niskoemisyjnego budownictwa mieszkaniowego oraz do stosowania technologii cyfrowych. Jednocześnie należy wzmocnić propagandę i promocję korzyści płynących z energooszczędnych projektów mieszkaniowych, aby przyciągnąć i rozwijać ten typ budownictwa mieszkaniowego.

Po trzecie, należy wzmocnić stosowanie nauki i technologii, przeprowadzić badania i wdrożyć nowe projekty, techniki i technologie budownictwa mieszkaniowego, nowe materiały oraz aplikacje technologii cyfrowych w celu obniżenia kosztów, zmniejszenia kosztów budowy domów, a jednocześnie efektywnego wykorzystania energii i ograniczenia emisji.

Wreszcie należy skupić się na wdrażaniu zadań przypisanych w Dyrektywie Sekretariatu nr 34-CT/TW z dnia 24 maja 2024 r. w sprawie wzmocnienia przywództwa Partii w rozwoju budownictwa socjalnego w nowej sytuacji, Decyzji Prezesa Rady Ministrów nr 927/QD-TTg z dnia 30 sierpnia 2024 r. ogłaszającej Plan wdrożenia Dyrektywy nr 34-CT/TW oraz Decyzji Prezesa Rady Ministrów nr 338/QD-TTg z dnia 3 kwietnia 2023 r. zatwierdzającej Projekt „Inwestowanie w budowę co najmniej 1 miliona mieszkań socjalnych dla osób o niskich dochodach i pracowników parków przemysłowych w latach 2021–2030”.

W związku z tym problemem, dr architekt Trinh Hong Viet – zastępca dyrektora Narodowego Instytutu Architektury – zalecił opracowanie w najbliższej przyszłości energooszczędnych projektów budownictwa socjalnego. W tym celu niezbędne jest wydanie wytycznych dotyczących budowy energooszczędnych mieszkań socjalnych.

Jednakże, aby rozwijać zielone budynki, konieczne jest opracowanie wielu wytycznych, takich jak pułapy kosztów dla zielonych praktyk, wytyczne operacyjne... a także osiągnięcie podstawowych kryteriów grup zielonych budynków, wysokości budynków, zapewnienia współczynników oszczędności energii...

„Konieczny jest rozwój ekologicznego i energooszczędnego budownictwa socjalnego, ponieważ nie tylko pomaga to stworzyć lepsze życie mieszkańcom znajdującym się w trudnej sytuacji, obniżając koszty energii elektrycznej i wody, poprawiając ich zdrowie, produktywność i wartość nieruchomości, ale także zmniejsza emisję CO2, pomagając w reagowaniu na zmiany klimatu” – powiedział dr architekt Trinh Hong Viet.

Source: https://kinhtedothi.vn/phat-trien-nha-o-xa-hoi-xanh-xac-dinh-lo-trinh-tu-von-toi-cong-nghe.html