Budując domy jednorodzinne, kiedy jesteś zwolniony z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę?

VTV.vn - Domy jednorodzinne są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia tylko wtedy, gdy stanowią część projektu o skali planowania 1:500 i zostały zatwierdzone przez organ.

Zdjęcie ilustracyjne

Działka należąca do rodziny pani Duong Thi Thanh Mai ( Hanoi ) znajduje się w szczegółowym planie zagospodarowania przestrzennego Bac Co Nhue - Chem 1/500 zatwierdzonym przez właściwe organy. Nadaje się pod zabudowę mieszkaniową. Pani Mai zapytała, czy działka należąca do jej rodziny jest zwolniona z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego do 7 pięter?

Ministerstwo Budownictwa odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Zgodnie z obowiązującymi przepisami w punkcie h, ust. 2, art. 89 ustawy Prawo budowlane z 2014 r. (zmienionym i uzupełnionym zgodnie z postanowieniami w ust. 30, art. 1 ustawy nr 62/2020/QH14 zmieniającej i uzupełniającej szereg artykułów ustawy Prawo budowlane), zmienionymi i uzupełnionymi w punkcie c, ust. 1, art. 56 ustawy o kolejach z 2025 r., roboty budowlane są zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę:

„Raport ze studium wykonalności inwestycji budowlanej został oceniony przez wyspecjalizowaną agencję budowlaną w obszarze, dla którego istnieje szczegółowy plan w skali 1/500 lub projekt urbanistyczny zatwierdzony przez właściwy organ”.

W związku z tym w przypadku domów jednorodzinnych, wchodzących w skład miejskich projektów inwestycyjnych w budownictwie mieszkaniowym, których szczegółowy plan 1/500 został zatwierdzony przez właściwe organy państwowe i których studium wykonalności inwestycji budowlanej zostało zaopiniowane przez wyspecjalizowane organy budowlane, są one zwolnione z konieczności uzyskania pozwolenia na budowę zgodnie z przepisami.

W przypadku pojedynczych domów wymienionych przez Panią Mai, jeśli nie podlegają one zwolnieniu z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę, o którym mowa powyżej, muszą posiadać pozwolenie na budowę zgodnie z postanowieniami artykułu 89 ust. 1 Prawa budowlanego z 2014 r., zmienionego artykułem 1 ust. 30 ustawy nr 62/2020/QH14.

Source: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm