Rozważ wpłatę depozytu na aukcję gruntów o wartości ponad 4 miliardów VND za metr kwadratowy

Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Hanoi zaproponowało, aby Komitet Ludowy dystryktu Me Linh rozpatrzył wniosek o wycofanie depozytu pana Nguyen Thanh Tunga, który zapłacił ponad 4 miliardy VND/m2 za działkę o powierzchni 102 m2, co stanowi 142-krotność ceny wywoławczej.

16 stycznia zastępca dyrektora Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego dzielnicy Me Linh Nguyen Hong Quang poinformował, że 3 stycznia 33-letni pan Nguyen Thanh Tung zwrócił się do Komitetu Ludowego dzielnicy z prośbą o rozważenie zwrotu kaucji za działkę z powodu pomyłki przy płaceniu ceny.

Tung i jego matka na podwórku po południu 16 stycznia. Zdjęcie: Vo Hai

Działając zgodnie z wytycznymi Powiatowego Komitetu Ludowego, Centrum współpracowało z panem Tungiem w celu weryfikacji treści wniosku. W ten sposób ustalono, że pan Tung miał dobre pochodzenie, był pracownikiem niezależnym i nie inwestował w ziemię, lecz wystawił powyższą działkę pod zabudowę mieszkaniową.

Podczas aukcji 30 grudnia 2023 roku, kiedy licytator ogłosił zwycięzcę, pan Tung poskarżył się licytatorowi na błędną ofertę. Ocena oferty również nie wykazała żadnych oznak kalkulacji, celowego błędu ani nieporozumienia, a wynikała głównie ze stresu pana Tunga, który doprowadził do pomyłki.

Jeśli chodzi o jego sytuację osobistą, pan Tung ma dwójkę małych dzieci i cała rodzina mieszka z jego matką. Kaucja jest zbyt wysoka (612 milionów VND), więc pan Tung nie mógł jej celowo stracić. Pan Tung i jego żona nie zarejestrowali się jako właściciele żadnych działek w tym rejonie, więc nie ma śladu celowego zapłacenia wysokiej ceny, a następnie zrzeczenia się kaucji, aby podnieść cenę ziemi w okolicy dla zysku.

Co więcej, błędna oferta nie wyrządziła żadnej szkody państwu, ponieważ działka zostanie ponownie wystawiona na licytację zgodnie z przepisami, w przypadku unieważnienia wyniku z 30 grudnia...

Na ekranie aukcji z 30 grudnia 2023 r. pokazano, że Nguyen Thanh Tung zaoferował 4,28 mld VND za metr kwadratowy ziemi. Zdjęcie: Vo Hai

Po weryfikacji, Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Me Linh przesłało dokument do Dzielnicowego Komitetu Ludowego z prośbą o rozpatrzenie i rozpatrzenie sprawy w sposób rozsądny, zgodny z przepisami prawnymi, aby zapewnić, że pan Tung nie zostanie pokrzywdzony.

W rozmowie z VnExpress w swoim domu w gminie Tien Thinh, w dystrykcie Me Linh, pan Tung powiedział, że po aukcji został w domu przez cały tydzień. „Nie miałem ochoty iść do pracy, myślałem tylko o tym, jak odzyskać swój depozyt. Po aukcji uczestnicy rozmawiali ze sobą, prasa donosiła, że ​​wiele osób o tym wiedziało, a gdybym wyszedł na ulicę, ludzie zadawaliby pytania i byłoby to męczące” – wyjaśnił pan Tung.

Jego nastrój stopniowo się poprawiał po otrzymaniu wsparcia od rodziny i przyjaciół, a zwłaszcza po zaproszeniu przez władze powiatu na spotkanie międzysektorowe, na którym strony miały przedstawić wyniki aukcji 30 grudnia. Na tym spotkaniu pan Tung złożył wniosek o wypłatę ponad 600 milionów VND z depozytu za działkę z powodu błędu w licytacji.

„Obliczyłem, że cała działka będzie kosztować ponad 4,28 miliarda VND, ale uznałem, że w regulaminie aukcji nie uwzględniono ceny za metr kwadratowy, więc był to błąd” – powtórzył swoją opinię na spotkaniu i stwierdził, że „po raz pierwszy brałem udział w aukcji, więc popełniłem błąd, nie miałem złych intencji”.

W aukcji po południu 30 grudnia 2023 r. w dystrykcie Me Linh wzięło udział 175 oferentów. Zdjęcie: Vo Hai

Profesor Dang Hung Vo (były wiceminister zasobów naturalnych i środowiska) stwierdził, że zapłata ponad 4 mld VND/m², o której mowa powyżej, była wynikiem pomyłki. W przypadku wykrycia błędnej ceny, organizator aukcji powinien natychmiast potwierdzić treść wypowiedzi uczestnika aukcji, bez konieczności potwierdzania zwycięskiej oferty, co byłoby bardziej uzasadnione.

Ale ten czas minął, a cena uznana za niesłusznie zapłaconą została potwierdzona, więc rozsądna i emocjonalna reakcja na tę sytuację będzie miała pewne trudności. „Incydent nie stanowi dużego problemu, ale na razie jest nauczką dla organizatorów i uczestników aukcji” – powiedział profesor Vo.

Wcześniej, po południu 30 grudnia 2023 roku, Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Dzielnicy Me Linh we współpracy z Vietnam Auction Joint Stock Company zorganizowało aukcję praw do użytkowania gruntów dla 47 działek w wiosce Chu Tran w gminie Tien Thinh. Pan Nguyen Thanh Tung zapłacił 4,28 miliarda VND/m² za działkę o powierzchni 102 m², a cena wywoławcza wyniosła 30 milionów VND/m² i został zwycięzcą aukcji.

Vo Hai

Link źródłowy: https://vnexpress.net/xem-xet-tra-coc-vu-dau-gia-dat-hon-4-ty-dong-mot-m2-4701620.html