Promowanie pozytywnego wzrostu dochodów z gruntów

Miasto przyspiesza wycenę gruntów w wielu projektach, aby zwiększyć ściągalność zobowiązań finansowych inwestorów. Zdjęcie: HOANG HIEP

Usuwanie przeszkód, promowanie wyceny gruntów

W ostatnim czasie miasto aktywnie usuwało trudności i przeszkody oraz przyspieszyło wdrażanie procedur dotyczących gruntów, planowania, inwestycji, finansowania itp. w celu umożliwienia szybkiego oddania gruntów do użytkowania i uruchomienia wielu projektów, przyczyniając się do rozwoju społeczno -gospodarczego. Jednocześnie miasto promowało ściąganie zobowiązań finansowych z tytułu gruntów od inwestorów, zwłaszcza w przypadku projektów deweloperskich, aby stworzyć duże źródła dochodów dla budżetu.

Na przykład, Departament Rolnictwa i Środowiska prowadzi procedury mające na celu złożenie wniosku do Miejskiego Komitetu Ludowego o wydanie decyzji zatwierdzającej cenę gruntu pod projekt, tak aby inwestor mógł wypełnić zobowiązania finansowe i dopełnić późniejszych procedur prawnych. Stworzy to również warunki dla inwestora do skoncentrowania zasobów na dokończeniu projektu, szybkim oddaniu wieży do użytku, generowaniu dochodów budżetowych i wspieraniu rozwoju społeczno-gospodarczego.

Ponadto Departament Rolnictwa i Środowiska współpracuje z konsultantami i zatrudnia konsultantów do opracowania szczegółowych planów cen gruntów dla wielu projektów. Celem tych planów jest zarówno stworzenie inwestorom warunków umożliwiających szybkie wywiązanie się ze zobowiązań finansowych dotyczących gruntów, jak i wygenerowanie dochodów dla budżetu miasta, co pozwoli sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu na kapitał inwestycyjny w nadchodzącym czasie.

Miasto skupia się również na usuwaniu trudności i przeszkód w wycenie gruntów, aby ułatwić ściąganie należności z tytułu zobowiązań gruntowych.

Departament Rolnictwa i Środowiska właśnie zorganizował wytyczne i szkolenia dotyczące wyceny gruntów, mające na celu podniesienie kompetencji zawodowych i wiedzy fachowej urzędników, funkcjonariuszy i pracowników sektora publicznego z departamentów, oddziałów, jednostek i miejscowości zgodnie z decentralizacją i decentralizacją w mieście, aby przyspieszyć postęp wyceny gruntów, promować przydział gruntów i dzierżawę..., przyczyniając się do wzrostu dochodów z gruntów.

Zastępca dyrektora miejskiego Departamentu Rolnictwa i Środowiska Tran Quoc Hung powiedział, że wycena gruntów uległa dużej zmianie wraz z wprowadzeniem nowych przepisów.

Miasto skupia się na usuwaniu trudności i przeszkód oraz udoskonalaniu i promowaniu wyceny gruntów, zapewnieniu prawidłowego i pełnego pobierania zobowiązań finansowych inwestorów wobec budżetu, skutecznej obsłudze zarządzania państwowego i ogólnemu rozwojowi miasta Da Nang .

Wiele projektów i prac zostało wkrótce wdrożonych w życie, przyczyniając się do rozwoju społeczno-gospodarczego miasta. Zdjęcie: HH

Pozyskiwanie dochodów z aukcji gruntów

Dyrektor Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Miasta Da Nang, Vo Nguyen Chuong, powiedział, że na początku 2025 r. miasto Da Nang (stare) postawiło sobie cel osiągnięcia dochodu z gruntów w wysokości ponad 4500 miliardów VND rocznie.

W ramach Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Miasta Da Nang zadaniem jest generowanie dochodu w wysokości 2 000 miliardów VND z aukcji gruntów i krótkoterminowych dzierżaw gruntów; pozostałe 2 500 miliardów VND miasto pobiera ze zobowiązań finansowych wynikających z przychodów z użytkowania gruntów oraz z usuwania trudności i przeszkód dla projektów i gruntów...

Jeśli chodzi o Centrum Rozwoju Funduszu Ziemskiego Miasta Danang, w sierpniu 2025 r. jednostka wygenerowała przychód w wysokości 2022 mld VND z aukcji funduszy gruntowych i krótkoterminowych dzierżaw gruntów.

Prace związane z aukcją gruntów mają na celu stworzenie przestrzeni, w której od 2026 r. będzie można generować wyższe dochody, co pozwoli sprostać potrzebom rozwoju społeczno-gospodarczego miasta.

„Oczekuje się, że duże działki gruntu i działki przesiedleńcze, które Centrum Rozwoju Funduszu Ziemi Miasta Danang będzie koordynować w celu wystawienia na aukcji od teraz do końca 2025 r., przyniosą dochód do budżetu miasta w 2026 r.”, powiedział pan Vo Nguyen Chuong.

Według podatku miejskiego Da Nang, w pierwszych 8 miesiącach 2025 r. dochody z gruntów (czynsz gruntowy, czynsz za powierzchnię wód, opłaty za użytkowanie gruntów...) w mieście wyniosły zaledwie 5 063 mld VND, osiągając 63,5% szacunków i wzrastając o 95,2% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r.

Dodatkowo, renta gruntowa, która jest przedłużana, wynosi 338 miliardów VND. Po uwzględnieniu renty gruntowej, całkowita kwota dochodów z gruntów w mieście Da Nang w ciągu pierwszych 8 miesięcy wyniesie 5401 miliardów VND, osiągając 67,8% szacunków i wzrastając o 104,8% w tym samym okresie.

Aby wpływy do budżetu państwa w mieście osiągnęły i przekroczyły cel ustalony na rok 2025, wliczając w to dochody z gruntów, w pozostałych miesiącach roku urząd skarbowy miasta Da Nang skoncentruje się na przeglądzie wszystkich projektów, które są tymczasowo rozliczane, tymczasowym pobieraniu czynszów gruntowych, opłat za użytkowanie gruntów...

Następnie należy proaktywnie współpracować z wyspecjalizowanymi departamentami, oddziałami i sektorami w tym obszarze, aby doradzać Miejskiemu Komitetowi Ludowemu w sprawie wydawania decyzji dotyczących cen gruntów. Decyzje te będą stanowić podstawę dla organów podatkowych do powiadamiania inwestorów o zobowiązaniach finansowych związanych z gruntami i szybkiego pobierania zaległych kwot do budżetu państwa.

Jednocześnie należy kontynuować wdrażanie działań zarządczych i eksploatacyjnych mających na celu zwiększenie dochodów z gruntów i zapobieganie stratom budżetowym w sektorze nieruchomości.

Source: https://baodanang.vn/thuc-day-tang-truong-tich-cuc-nguon-thu-tu-dat-3303157.html