(Dan Tri) - Existem 4 maneiras de saber se um terreno está ou não em processo de planejamento, incluindo consultar informações no livro vermelho, entrar em contato com o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente, o escritório de terras e usar ferramentas online.
Terrenos em fase de planejamento terão alguns direitos restritos aos usuários. Portanto, é muito importante verificar se o terreno está ou não em fase de planejamento antes de comprá-lo.
A cláusula 36, artigo 3 da Lei de Terras de 2024 estipula: "O planejamento do uso da terra consiste na alocação e zoneamento da terra de acordo com o espaço de uso para os objetivos de desenvolvimento socioeconômico , defesa nacional, segurança, proteção ambiental e adaptação às mudanças climáticas, com base no potencial da terra e nas necessidades de uso da terra de setores e áreas para cada região socioeconômica e unidade administrativa dentro de um período de tempo específico".
A partir disso, pode-se entender que o terreno planejado é a área de terra em processo de planejamento, seja para a implementação de projetos, vias de tráfego, outras obras públicas ou para fins de defesa e segurança. Os terrenos, neste caso, serão recuperados principalmente de acordo com as disposições legais.
Atualmente, existem 4 maneiras de saber se um terreno está em fase de planejamento ou não.
A primeira coisa a fazer é verificar as informações de planejamento no livro vermelho. De acordo com o Artigo 11 da Circular nº 23/2014 do Ministério dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente , as informações de planejamento serão registradas diretamente na seção de Notas do livro vermelho, que mostra claramente a área (em m²) abrangida pelo planejamento, se haverá indenização em caso de recuperação, bem como o nome do projeto de acordo com o planejamento.
A segunda opção é contatar as autoridades competentes para solicitar informações de planejamento. As pessoas podem ir diretamente ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do distrito onde o terreno está localizado para perguntar especificamente sobre informações de planejamento. Com base nas informações imobiliárias fornecidas, as autoridades consultarão o mapa de planejamento e informarão se o terreno está localizado em alguma área de planejamento ou não.
Este é um método seguro e altamente preciso para verificar o planejamento territorial, mas exigirá tempo e esforço, além de depender de um aumento na demanda por esse serviço.
A terceira opção é solicitar informações sobre o planejamento territorial no Cartório de Registro de Imóveis. Os cidadãos podem utilizar o sistema de informações fundiárias disponibilizado pelo Estado, solicitando formulários e pagando as taxas necessárias. Em caso de recusa no fornecimento das informações, o Cartório de Registro de Imóveis responderá por escrito, justificando os motivos.
Existem muitas maneiras de consultar informações de planejamento (Foto: TI).
Por exemplo, para consultar informações de planejamento em Hanói , as pessoas podem acessar o Portal de Planejamento e Ordenamento do Território do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente de Hanói. Nesse portal, o planejamento do uso do solo é atualizado detalhadamente para cada distrito, juntamente com mapas da situação atual e mapas de planejamento para facilitar o acompanhamento. No entanto, essa forma de busca ainda não foi amplamente desenvolvida em muitas localidades.
Além disso, muitas unidades agora oferecem aplicativos online de consulta de planejamento adequados para pessoas que sabem usar a tecnologia. Outra maneira tradicional é realizar pesquisas diretamente e perguntar aos moradores da área onde o terreno está localizado.
Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
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