Nove projetos trarão à cidade de Ho Chi Minh uma quantia enorme em taxas de uso da terra, quase 52,6 trilhões de VND.

A cidade de Ho Chi Minh deverá arrecadar 52,599 bilhões de VND em taxas de uso do solo para 9 projetos cujos preços dos terrenos acabaram de ser aprovados. Trata-se de uma quantia expressiva em receita proveniente dessas taxas, considerando que, nos últimos anos, a arrecadação total anual da cidade não atingiu 20 trilhões de VND.

O projeto de recuperação de terras de Can Gio, da Vingroup , foi aprovado, com um valor de terreno superior a 27,3 trilhões de VND. (Na foto: Vista do atual canteiro de obras do projeto de urbanização turística costeira de Can Gio - Foto: NGOC HIEN)

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir decisões aprovando os preços dos terrenos para 9 projetos imobiliários na cidade, anteriores à fusão e expansão dos limites administrativos.

Em declarações ao Tuoi Tre Online em 9 de julho, um representante do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da cidade de Ho Chi Minh afirmou que, somente com esses nove projetos, a cidade espera arrecadar 52,599 bilhões de VND em taxas de uso da terra.

Especificamente, o projeto com a maior receita é o projeto de recuperação de terras na área urbana da comuna de Long Hoa e da cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio (antigamente), investido pela Can Gio Tourism Urban Joint Stock Company (antiga Vingroup Group). O valor total que o investidor deve cumprir para cumprir suas obrigações financeiras, com base no preço de venda do terreno aprovado, é de 27,317 bilhões de VND.

O próximo grande projeto gerador de receita é o complexo Thu Thiem Eco Smart City, localizado na área funcional 2a da nova área urbana de Thu Thiem, desenvolvido pelo Grupo Lotte (Coreia do Sul) e com investimento da Lotte Properties HCMC Co., Ltd., totalizando um investimento imobiliário de 16,19 trilhões de VND.

Em terceiro lugar nesta lista está um terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, antiga cidade de Thu Duc, que será usado como pagamento de um contrato BT para o projeto da via paralela à rodovia expressa Long Thanh - Dau Giay, que liga a estrada Mai Chi Tho à área residencial de Nam Rach Chiec, tendo a Nguyen Phuong Real Estate Co., Ltd. como investidora. A receita esperada deste projeto é de 3,469 bilhões de VND.

O terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc (antigamente), a ser utilizado como pagamento do contrato BT para o projeto da via paralela à rodovia expressa Long Thanh - Dau Giay, desde a estrada Mai Chi Tho até a área residencial de Nam Rach Chiec, foi aprovado pelo valor de 3,469 bilhões de VND - Foto: NGOC HIEN

O próximo projeto envolvendo taxas de uso da terra no valor de milhares de bilhões de VND é o projeto de Expansão do Parque Industrial Le Minh Xuan, na comuna de Le Minh Xuan, distrito de Binh Chanh (antigamente), investido pela Khang Phuc Housing Business Co., Ltd., com uma taxa de uso da terra de 2,689 bilhões de VND.

Enquanto isso O projeto residencial no bairro de Phu Thuan, distrito 7 (antigo), investido pela Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, também teve seu preço do terreno aprovado, com uma receita esperada de 2,222 bilhões de VND.

Além disso, o projeto residencial Phu Thuan, localizado no bairro de Phu Thuan, distrito 7 (antigo), investido pela Anh Tuan Investment Joint Stock Company, teve seu preço do terreno aprovado, com uma receita de 513 bilhões de VND.

Além dos grandes projetos mencionados acima, o projeto de habitação comercial à beira do rio Phu Dinh, no bairro 6, distrito 8 (antigo), investido pela Saigon Nam Do Real Estate Co., Ltd., foi aprovado para um terreno avaliado em 143 bilhões de VND.

O projeto de apartamentos Phuong Viet, localizado no bairro 6, distrito 8 (antigo), investido pela Phuong Viet Investment Joint Stock Company, foi aprovado para um terreno avaliado em 38 bilhões de VND.

A área adicional de terreno alocada no bairro de Phu Huu, na antiga cidade de Thu Duc, para o projeto habitacional Nam Phan, com a Nam Phan Investment Joint Stock Company como investidora, foi aprovada pelo valor de 18 bilhões de VND.

A receita proveniente da terra aumentou acentuadamente.

Um terreno cujo preço acaba de ser aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh - Foto: NGOC HIEN

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh informou que, no primeiro semestre do ano, a receita orçamentária total proveniente de terras na cidade (antes da fusão) foi estimada em mais de 65,319 bilhões de VND. Isso inclui mais de 12,720 bilhões de VND em taxas de uso da terra, arrendamento de terras, arrendamento de áreas aquáticas e taxas de transferência de imóveis, além dos nove grandes projetos mencionados anteriormente. Segundo o departamento, a receita proveniente de terras atingiu 90,72% da meta de 72 trilhões de VND para 2025.

Se as empresas cumprirem suas obrigações relativas ao imposto predial, isso representará uma enorme fonte de receita, considerando que, nos últimos anos, a arrecadação de impostos prediais na cidade de Ho Chi Minh tem ficado abaixo de 20 trilhões de VND por ano, com alguns anos apresentando arrecadação significativamente inferior à projetada.

Após a fusão de Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau na cidade de Ho Chi Minh, os limites administrativos da cidade de Ho Chi Minh expandiram-se significativamente, e a receita proveniente da venda de terrenos para esta "megacidade" também aumentará acentuadamente após 1º de julho de 2025.

Voltando ao assunto

NGOC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm