9 projetos trarão à Cidade de Ho Chi Minh uma enorme receita de uso do solo de quase 52.600 bilhões de VND

A cidade de Ho Chi Minh deve arrecadar VND 52,599 bilhões em taxas de uso do solo para 9 projetos cujos preços de terrenos acabaram de ser aprovados. Trata-se de um valor "enorme" em taxas de uso do solo, visto que, nos últimos anos, as taxas de uso do solo da cidade não atingiram VND 20 trilhões em todo o ano.

O projeto de invasão do mar em Can Gio, da Vingroup , foi aprovado por um terreno avaliado em mais de VND 27,3 bilhões. Na foto: Um canto do canteiro de obras do atual projeto de turismo urbano de invasão do mar em Can Gio - Foto: NGOC HIEN

O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir decisões aprovando preços de terrenos para 9 projetos imobiliários na cidade, antes da fusão e expansão dos limites administrativos.

Em entrevista ao Tuoi Tre Online em 9 de julho, um representante do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh disse que, somente com esses 9 projetos, a cidade de Ho Chi Minh deve arrecadar 52.599 bilhões de VND em taxas de uso da terra.

Especificamente, o projeto com a maior receita é o projeto da área urbana costeira na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio (antigo), investido pela Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (subordinada ao Vingroup Group). O valor total que o investidor deve cumprir com as obrigações financeiras com o preço do terreno aprovado é de 27,317 bilhões de VND.

O próximo projeto com a maior receita é o complexo Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) na área funcional 2a - nova área urbana de Thu Thiem, do Lotte Group (Coreia), investido pela Lotte Properties HCMC Co., Ltd., com valor de terreno de VND 16.190 bilhões.

Em terceiro lugar nesta lista está o terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, na antiga cidade de Thu Duc, a ser pago no âmbito do contrato da BT para o projeto rodoviário paralelo à Via Expressa Long Thanh - Dau Giay, da Rua Mai Chi Tho até a área residencial de Nam Rach Chiec, com investimento da Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. A receita esperada deste projeto é de 3,469 bilhões de VND.

O terreno de 14,8 ha no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc (antiga), a ser pago sob o contrato da BT para o projeto de estrada paralela da rodovia expressa Long Thanh - Dau Giay, da rua Mai Chi Tho até a área residencial de Nam Rach Chiec, foi aprovado por VND 3,469 bilhões - Foto: NGOC HIEN

O próximo projeto com taxas de uso de terra de milhares de bilhões de VND é o projeto de expansão do Parque Industrial Le Minh Xuan na comuna de Le Minh Xuan, distrito de Binh Chanh (antigo), investido pela Khang Phuc Housing Trading Company Limited com taxas de terra de 2.689 bilhões de VND.

Enquanto isso O projeto residencial no bairro de Phu Thuan, Distrito 7 (antigo), investido pela Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, também teve seu preço de terreno aprovado, com uma receita esperada de 2.222 bilhões de VND.

Além disso, o projeto da área residencial de Phu Thuan, no bairro de Phu Thuan, Distrito 7 (antigo), investido pela Anh Tuan Investment Joint Stock Company, teve o preço do terreno aprovado, com uma receita de 513 bilhões de VND.

Além dos grandes projetos acima, o projeto habitacional comercial Phu Dinh Riverside no Bairro 6, Distrito 8 (antigo), investido pela Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, foi aprovado por um preço de terreno de 143 bilhões de VND.

O projeto de apartamentos Phuong Viet no bairro 6, distrito 8 (antigo), investido pela Phuong Viet Investment Joint Stock Company, teve o preço do terreno aprovado de 38 bilhões de VND.

A área de terra adicional no bairro de Phu Huu, cidade de Thu Duc (antiga), pertencente ao projeto habitacional Nam Phan investido pela Nam Phan Investment Joint Stock Company, foi aprovada pelo preço de 18 bilhões de VND.

A receita fundiária aumentou acentuadamente

Um terreno cujo preço acaba de ser aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh - Foto: NGOC HIEN

O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh informou que, nos primeiros 6 meses do ano, a receita orçamentária total proveniente de terras na Cidade de Ho Chi Minh (antes da fusão) foi estimada em mais de 65,319 bilhões de VND. Além dos 9 grandes projetos mencionados acima, a receita obtida nos primeiros 6 meses foi de mais de 12,72 bilhões de VND, proveniente de taxas de uso da terra, aluguel de terras, aluguel de superfícies de água e receita de transferências imobiliárias. De acordo com o departamento, a receita proveniente de terras atingiu 90,72% da meta estabelecida para 2025, de 72 bilhões de VND.

Se as empresas cumprirem com suas obrigações financeiras de terras, isso representará uma receita enorme, já que nos últimos anos a receita de terras na Cidade de Ho Chi Minh ficou abaixo de VND 20 trilhões/ano, incluindo anos em que a receita foi significativamente menor do que a estimativa.

Após a fusão de Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau na Cidade de Ho Chi Minh, os limites administrativos da Cidade de Ho Chi Minh se expandiram em grande escala, e a receita de terras para a "supercidade" Cidade de Ho Chi Minh também aumentará acentuadamente após 1º de julho de 2025.

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ONGC HIEN

Fonte: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm