O projeto de recuperação do mar de Can Gio, da Vingroup , foi aprovado por um valor de terreno superior a 27,3 bilhões de VND. Na foto: Um canto do canteiro de obras do atual projeto de recuperação do mar da área urbana turística em Can Gio - Foto: NGOC HIEN
O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh acaba de emitir decisões aprovando preços de terrenos para 9 projetos imobiliários na cidade, antes da fusão e expansão dos limites administrativos.
Em entrevista ao Tuoi Tre Online em 9 de julho, um representante do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh disse que, somente com esses 9 projetos, a Cidade de Ho Chi Minh espera arrecadar 52.599 bilhões de VND em taxas de uso da terra.
Especificamente, o projeto com a maior receita é o projeto da área urbana costeira na comuna de Long Hoa e na cidade de Can Thanh, distrito de Can Gio (antigo), investido pela Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company (subordinada ao Vingroup Group). O valor total que o investidor deve cumprir com as obrigações financeiras com o preço do terreno aprovado é de 27,317 bilhões de VND.
O próximo projeto com a maior receita é o complexo inteligente Thu Thiem Eco Smart (Lotte Eco Smart City) na área funcional nº 2a - nova área urbana de Thu Thiem, do Lotte Group (Coreia), investido pela Lotte Properties HCMC Co., Ltd., com valor de terreno de VND 16.190 bilhões.
Em terceiro lugar nesta lista está o terreno de 14,8 hectares no bairro de An Phu, na antiga cidade de Thu Duc, a ser pago sob o contrato da BT para o projeto rodoviário paralelo da via expressa Long Thanh - Dau Giay, da Rua Mai Chi Tho até a área residencial de Nam Rach Chiec, com investimento da Nguyen Phuong Real Estate Company Limited. A receita esperada deste projeto é de 3,469 bilhões de VND.
O terreno de 14,8 ha no bairro de An Phu, cidade de Thu Duc (antiga), a ser pago pelo contrato da BT para o projeto de estrada paralela da via expressa Long Thanh - Dau Giay, da rua Mai Chi Tho até a área residencial de Nam Rach Chiec, foi aprovado por VND 3,469 bilhões - Foto: NGOC HIEN
O próximo projeto com taxas de uso de terras de milhares de bilhões de VND é o projeto de expansão do Parque Industrial Le Minh Xuan na comuna de Le Minh Xuan, distrito de Binh Chanh (antigo), investido pela Khang Phuc Housing Trading Company Limited com taxas de terras de 2.689 bilhões de VND.
Enquanto isso O projeto de área residencial no bairro de Phu Thuan, Distrito 7 (antigo), investido pela Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, também teve seu preço de terreno aprovado, com uma receita esperada de 2.222 bilhões de VND.
Além disso, o projeto da área residencial de Phu Thuan, no bairro de Phu Thuan, Distrito 7 (antigo), investido pela Anh Tuan Investment Joint Stock Company, teve o preço do terreno aprovado, com uma receita de 513 bilhões de VND.
Além dos grandes projetos acima, o projeto habitacional comercial Phu Dinh Riverside no Bairro 6, Distrito 8 (antigo), investido pela Saigon Nam Do Real Estate Company Limited, foi aprovado por um preço de terreno de 143 bilhões de VND.
O projeto de apartamentos Phuong Viet no bairro 6, distrito 8 (antigo), investido pela Phuong Viet Investment Joint Stock Company, teve o preço do terreno aprovado de 38 bilhões de VND.
A área de terra adicional alocada no bairro de Phu Huu, cidade de Thu Duc (antiga), pertencente ao projeto habitacional Nam Phan investido pela Nam Phan Investment Joint Stock Company, foi aprovada pelo preço de 18 bilhões de VND.
A receita fundiária aumentou acentuadamente
Um terreno acaba de ter seu preço aprovado pelo Comitê Popular da Cidade de HCM - Foto: NGOC HIEN
O Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh informou que, nos primeiros 6 meses do ano, a receita orçamentária total proveniente de terras na Cidade de Ho Chi Minh (antes da fusão) foi estimada em mais de 65,319 bilhões de VND. Além dos 9 grandes projetos mencionados acima, a receita obtida nos primeiros 6 meses foi de mais de 12,72 bilhões de VND provenientes de taxas de uso da terra, aluguel de terras, aluguel de superfícies de água e receita de transferências imobiliárias. De acordo com o departamento, a receita proveniente de terras atingiu 90,72% da meta estabelecida para 2025, de 72 bilhões de VND.
Se as empresas cumprirem com suas obrigações financeiras de terras, isso representará uma receita enorme, já que nos últimos anos a receita de terras na Cidade de Ho Chi Minh ficou abaixo de 20.000 bilhões de VND/ano, incluindo anos em que a receita foi significativamente menor do que a estimativa.
Após a fusão de Binh Duong e Ba Ria - Vung Tau na Cidade de Ho Chi Minh, os limites administrativos da Cidade de Ho Chi Minh se expandiram em grande escala, e a receita de terras para a "supercidade" Cidade de Ho Chi Minh também aumentará drasticamente após 1º de julho de 2025.
Fonte: https://tuoitre.vn/9-du-an-se-mang-ve-cho-tp-hcm-khoan-tien-su-dung-dat-khung-gan-52-600-ti-dong-20250709203812368.htm
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