Bac Ninh: Removendo obstáculos e acelerando o progresso dos investimentos em infraestrutura nos parques industriais.

BAC NINH - Bac Ninh é uma província com rápido desenvolvimento, e muitas organizações e empresas que vêm à região para obter informações sobre investimentos sempre priorizam a infraestrutura dos parques industriais, que deve ser integrada, moderna e com boa conectividade regional. No entanto, na realidade, ainda existem áreas com progresso lento. Acelerar o investimento em infraestrutura e criar recursos para atrair investimentos para os parques industriais são prioridades para setores, localidades e empresas.

Investidores aguardando terrenos

Além dos parques industriais com infraestrutura moderna e concluída, que atraem investimento estrangeiro direto (IED), existem também diversos projetos com progresso lento, o que afeta a eficiência do uso da terra e o potencial de desenvolvimento geral. Um exemplo típico é o Parque Industrial Que Vo III, estabelecido em 1º de fevereiro de 2016 pela Decisão nº 59/QD-UBND do Comitê Popular da província de Bac Ninh (anteriormente); a área total recuperada é de 303,8 hectares (277,9 hectares no distrito de Que Vo e 25,9 hectares no distrito de Dao Vien). Após quase 10 anos de implementação, apenas cerca de 130 hectares da área foram destinados a investimentos em infraestrutura técnica, e muitos itens, como infraestrutura verde, de telecomunicações, digital e estações de abastecimento de água potável, ainda não foram implementados. A lentidão do projeto se deve a problemas com indenizações e desapropriações.

A delegação de supervisão do Conselho Popular Provincial supervisiona o Parque Industrial de Thuan Thanh I.

O camarada Nguyen Van Tu, presidente do Conselho Popular do Bairro de Que Vo, disse: "De 22 de junho de 2010 até o presente momento, o Comitê Popular da Cidade de Que Vo (agora Bairro de Que Vo) emitiu 20 decisões aprovando planos de compensação e apoio para a implementação do projeto, abrangendo uma área de 216,3/277,9 hectares. Atualmente, a compensação e o apoio foram pagos para mais de 205,6/216,3 hectares; 70,52 hectares ainda não têm o plano de compensação aprovado (Bairro de Que Vo: 61,6 hectares; Bairro de Dao Vien: 8,92 hectares)".

Segundo o líder da EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (investidora do Parque Industrial Que Vo III), embora a transferência de 130 hectares de terreno para o investidor tenha sido concluída em junho de 2025, ainda existem mais de 43,3 hectares sem a devida licença de uso do solo, o que dificulta a regularização das atividades comerciais de empresas em operação (há 4 a 5 anos), como Sewon Vina, IMD Tech, DRP e Cong Ha. Isso também afeta a atratividade dos investimentos em parques industriais.

De forma semelhante, o Parque Industrial Gia Binh II, com uma área superior a 260 hectares, localizado nas comunas de Cao Duc e Nhan Thang (cujo investidor é a Hanaka Group Joint Stock Company), teve sua construção licenciada em 2021. Até o momento, a limpeza do terreno, a construção e o nivelamento foram praticamente concluídos, com investimentos na construção de uma estação de tratamento de água potável, uma estação de tratamento de efluentes, um sistema de iluminação, a instalação de um sistema de prevenção e combate a incêndios e infraestrutura essencial, conforme o planejamento aprovado. O projeto também enfrenta dificuldades na desapropriação da área restante, pois as famílias não receberam a indenização prevista na decisão judicial; além disso, o processo de concessão de certificados de investimento para projetos de arrendamento de terrenos enfrenta dificuldades devido às alterações na Lei de Negócios Imobiliários de 2023.

O projeto de investimento para o desenvolvimento da infraestrutura do Parque Industrial Thuan Thanh I (Viglacera Corporation - JSC como investidora) está em andamento desde 2021, abrangendo mais de 260 hectares e atraindo um capital de investimento superior a 330 milhões de dólares. Representantes dos investidores afirmaram que a demora na conclusão da indenização e da limpeza do terreno se deve à presença de sepulturas e à recusa de algumas famílias em aceitar a indenização; à falta de documentos; e ao fato de a região não mais ter como meta a conversão de terras de cultivo de arroz em terras não agrícolas . Além disso, recentemente, a escassez de materiais para construção e terraplanagem, bem como o aumento dos custos de construção, têm causado dificuldades para os investidores.

A infraestrutura não está sincronizada.

O Parque Industrial Thuan Thanh II, implementado desde 2008, concluiu basicamente os seguintes itens na área desmatada: vias de acesso internas, sistema de fornecimento de energia, água potável para consumo diário, tratamento de esgoto, coleta de águas pluviais, estacionamento fixo e infraestrutura de comunicação. Atualmente, ainda restam 40 hectares de procedimentos relacionados que precisam ser concluídos, o que afeta a atratividade para investimentos.

A província possui 41 parques industriais com planejamento detalhado aprovado, totalizando 12.925 hectares. Desses, 33 tiveram suas políticas de investimento aprovadas e os investidores foram autorizados a construir e operar infraestrutura, totalizando 10.171 hectares, dos quais 7.226 hectares são destinados a atividades industriais, com uma taxa média de ocupação de aproximadamente 56,7%. Das 33 zonas com políticas de investimento aprovadas, 15 já estão praticamente ocupadas, atraindo mais de 2.840 projetos de investimento secundário, com um capital total de investimento recém-aprovado e ajustado superior a 45,26 bilhões de dólares.

A Sra. Chen Yun Shan, Vice-Diretora Geral da ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (investidora em infraestrutura), afirmou: “Estamos empenhados em criar o ambiente mais favorável possível para as empresas que operam no parque industrial. No entanto, entre 2024 e 2025, surgiram problemas, como o alagamento das vias internas da área durante as fortes chuvas, afetando a paisagem, o meio ambiente e as atividades produtivas das empresas.”

A principal causa foi determinada como sendo o fato de o parque industrial compartilhar o sistema de drenagem das áreas residenciais dos bairros de Thuan Thanh e Mao Dien, que atravessava o parque industrial até chegar à Estação de Bombeamento de Song Khoai. O canal servia tanto para a produção de arroz e outras culturas na área vizinha quanto para a drenagem. Durante chuvas intensas, as comportas do canal eram fechadas para reter água para a produção, causando dificuldades na drenagem dentro do parque industrial e resultando em alagamentos localizados nas vias internas.

Para superar essa situação, a Sra. Chen Yun Shan afirmou: “A empresa planeja dragar a lama e o solo em todo o sistema de drenagem e ao longo do canal, além de construir um reservatório de regulação de água dentro do parque industrial. Ao mesmo tempo, recomenda que o governo local preste atenção e coordene ações regularmente para prevenir inundações na área.”

Embora o Parque Industrial Song Khe - Noi Hoang não apresente problemas com relação ao terreno, enfrenta dificuldades em outras áreas. O camarada Ngo Ngoc Cuong, Presidente do Conselho de Administração da Bac Giang Industrial Park Infrastructure Development Joint Stock Company (investidora em infraestrutura), afirmou: "O processo de implementação ainda apresenta alguns problemas para ser concluído de acordo com os critérios atuais de construção e ambientais. Apesar de ter sido criado em 2007, este parque industrial conta atualmente com apenas 25 empresas secundárias (15 empresas de investimento estrangeiro direto e 10 empresas nacionais)."

Fortalecimento da coordenação para eliminar dificuldades

Para acelerar o progresso do investimento em infraestrutura nos parques industriais e resolver problemas relacionados à desapropriação de terrenos, os líderes provinciais solicitaram às localidades com projetos de parques industriais que concluam urgentemente os trabalhos de desapropriação, entreguem terrenos limpos para que os investidores concluam as obras de infraestrutura e promovam a atração de investimentos para os parques industriais.

Sistema de tanques para tratamento de águas residuais no Parque Industrial Song Khe - Noi Hoang.

Por meio de supervisão direta, a Camarada Lam Thi Huong Thanh, Membro do Comitê Permanente do Partido Provincial e Vice-Presidente do Conselho Popular Provincial, enfatizou a importância e o significado dos projetos de investimento em infraestrutura de parques industriais para o desenvolvimento socioeconômico da província. Ela solicitou que agências, unidades, localidades e investidores fortaleçam a coordenação para se concentrarem na resolução e remoção de obstáculos; acelerem o processo de alocação de terrenos para que os investidores realizem a limpeza dos locais para a construção de itens inacabados. Continuem a divulgar e mobilizar a população para que concordem com a implementação; revisem, pesquisem e aconselhem sobre soluções para garantir a conformidade com o planejamento geral da província e das localidades, no espírito de criar as condições mais favoráveis ​​possíveis para os negócios. Concentrem-se em resolver os problemas que envolvem os parques industriais (emprego, habitação social, trânsito, meio ambiente, etc.), ajudando os trabalhadores a se sentirem seguros em seu trabalho e produção, a terem uma fonte de renda estável e a garantirem suas vidas.

Para os investidores, é necessário acompanhar de perto a direção e a orientação da província para selecionar e atrair investidores com grandes fontes de capital, que utilizem alta tecnologia, sejam ecologicamente corretos e atendam aos critérios de transformação digital, inovação e aplicação da ciência e tecnologia, a fim de promover os recursos humanos de alta qualidade da província. É preciso dar atenção e garantir boas condições de trabalho aos funcionários, criando o melhor ambiente para atrair investidores secundários de alta qualidade e estabelecendo as condições para que a província de Bac Ninh se desenvolva como um centro de produção industrial de alta tecnologia do país.

Artigo e fotos: Thai Uyen

Fonte: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg