Vendendo ouro com um lucro de milhares de bilhões, mas com uma dívida que quase dobrou o capital, a DOJI de Do Minh Phu passou a negociar terrenos.

O Departamento de Justiça vende ouro com um lucro de trilhões, mas a dívida continua a crescer quase o dobro do patrimônio líquido.

A Doji Gold and Gemstone Group Joint Stock Company (DOJI) anunciou seus resultados financeiros periódicos de 2022, com lucro líquido de VND 1,017 bilhão, um aumento de 334% em relação ao mesmo período de 2021. O retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) atingiu 17,39%, valor significativamente superior aos 5,02% registrados no início do ano.

Em 2022, a DOJI vendeu ouro com um lucro de milhares de bilhões, mas sua dívida aumentou para mais de 12,4 trilhões de VND, um aumento de 25% em comparação com o início do ano e quase o dobro de seu patrimônio líquido.

Nos últimos anos, a escala da DOJI expandiu-se continuamente, com ativos totais no final de 2022 atingindo quase 18,8 trilhões de VND, um aumento de 23% em comparação com o início do ano e mais que o dobro do final de 2020.

Ao final de 2022, o patrimônio líquido da DOJI atingiu VND 6,361 bilhões, um aumento de mais de um trilhão de VND em comparação com o início do ano. Nos últimos anos, o patrimônio líquido da DOJI tem crescido continuamente ano após ano, graças às atividades de aumento do capital social e ao acúmulo de lucros não distribuídos após impostos.

Contudo, a taxa de crescimento do patrimônio líquido ainda está muito aquém da taxa de crescimento do passivo. Até o final de 2022, o passivo total do DOJI ultrapassará 12,4 trilhões de VND, um aumento de 25% em comparação com o início do ano e quase o dobro do seu patrimônio líquido. Esse valor era 1,86 vezes maior no final do ano passado.

Vale ressaltar que a estrutura de dívida da DOJI não é composta por títulos. O saldo devedor dos títulos dessa empresa no final de 2022 diminuiu drasticamente, de quase 3,9 trilhões de VND no início do ano para 636 bilhões de VND.

A DOJI, anteriormente conhecida como TTD Technology and Trade Development Company, foi fundada em 1994 pelo Sr. Do Minh Phu (nascido em 1953). Esta empresa é uma das pioneiras em atividades especializadas na mineração, lapidação e exportação de pedras preciosas para o mercado internacional.

O nome DOJI está associado à empresa desde 2007, após o Sr. Phu construir o primeiro centro comercial especializado em ouro, prata e pedras preciosas, o DOJI Plaza, em Hanói. Em 2007 e 2008, a DOJI foi renomeada, reestruturada e dividida em 6 empresas membros, adquirindo empresas como a SJC Hanoi, a SJC Da Nang e a Yen Bai Gold and Gemstone Joint Stock Company. Este empresário afirmou: "A estratégia de longo prazo da DOJI não é negociar barras de ouro, mas sim desenvolver o negócio de joias."

Doji investiu muito dinheiro em negociações imobiliárias, mas obteve apenas pequenos lucros.

Desde 2009, a DOJI começou a expandir-se para o setor imobiliário e, posteriormente, para o setor bancário e financeiro. A criação da DOJI Land Real Estate Investment Company Limited em 2014 representou um importante passo em frente para o grupo no setor imobiliário.

Até o momento, a DOJI Land vem desenvolvendo uma série de grandes projetos de norte a sul, como a Área Urbana de Nam Vinh Yen, a Área de Serviços Mistos em Ben Doan, a Área de Serviços de Alto Padrão, o The Sapphire Residence, o Best Western Premier Sapphire Ha Long, o The Sapphire Mansions, o edifício Ruby Tower na Cidade de Ho Chi Minh; o edifício Ruby Plaza; o Centro Comercial e de Serviços nº 5 Le Duan - DOJI Tower em Hanói ...

A DOJI Land não é muito grande em comparação com outras empresas do mesmo setor. O total de ativos dessa empresa no final de 2021 ultrapassou 4,3 trilhões de VND, um aumento de quase 40% em relação ao início do ano.

A maior parte do financiamento dos ativos da empresa provém de passivos; contudo, o índice de endividamento (passivo/ativo total) diminuiu significativamente, de 80% no início do ano para 60%. Enquanto isso, o patrimônio líquido da DOJI Land aumentou acentuadamente para mais de 1,7 trilhão de VND no final de 2021, quase três vezes maior do que no início do ano.

Juntamente com o processo de expansão, a receita da DOJI Land em 2021 também aumentou drasticamente para mais de 2 trilhões de VND. No entanto, o lucro desse negócio é bastante baixo, pouco mais de 100 bilhões de VND, o que equivale a uma margem de lucro líquido de cerca de 5%. Esse nível de lucro é muito inferior ao do negócio de ouro, prata e pedras preciosas e não é compatível com o trilhão de VND que a DOJI investiu no setor imobiliário.

Vale mencionar que 2021 também foi o período em que muitas empresas imobiliárias "ganharam na loteria" graças à grande procura por terrenos. No entanto, o mercado imobiliário começou a estagnar em meados de 2022 e ainda não mostrou sinais claros de aquecimento. Muitas incorporadoras estão enfrentando dificuldades após os acontecimentos no mercado de títulos. Muitos projetos estão atrasados ​​ou mesmo impossibilitados de serem implementados devido à falta de capital ou a problemas legais. Nesse contexto, a DOJI Land também pode encontrar dificuldades.

Fonte: https://www.congluan.vn/ban-vang-lai-nghin-ty-nhung-no-van-tang-gan-gap-doi-von-doji-cua-ong-do-minh-phu-chuyen-huong-di-buon-dat-post251403.html