O mercado imobiliário mostra sinais de recuperação. Será que chegou a hora dos investidores "caírem"?

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Desafios, mas também muitas oportunidades

O relatório de mercado do terceiro trimestre de 2023 da Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) disse que nos primeiros 9 meses de 2023, o Governo e outras agências e ministérios intervieram ativamente para restaurar o mercado imobiliário.

Em particular, quase 20 medidas do Governo foram anunciadas de forma contínua e enérgica, contribuindo para aumentar a confiança e a força do mercado e das partes interessadas.

Imóveis - O mercado imobiliário mostra sinais de melhora. Será que chegou a hora de os investidores — O mercado imobiliário está recebendo muitos fatores positivos e já conta com informações suficientes para iniciar um novo ciclo no próximo ano. (Foto ilustrativa)

A Associação Vietnamita de Corretores de Imóveis (VARS) acredita que a Resolução nº 33/NQ-CP, de 11 de março de 2023, é o sinal mais importante, fornecendo orientação e direcionamento claros. Com o tempo, os mecanismos e políticas do Governo refletem cada vez mais as reais necessidades do mercado e das empresas.

Pela primeira vez em muitos anos, os investidores de projetos demonstraram entusiasmo pelas vendas por meio de uma série de políticas de estímulo atraentes, como descontos, promoções, suporte de taxa de juros de longo prazo, juntamente com entrega antecipada em domicílio e períodos de pagamento estendidos, incluindo projetos que se estendem por até 3 anos.

No evento “VARs Connect Tour Da Nang - Conquistando o mercado imobiliário 2024”, o Dr. Nguyen Van Dinh, presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, avaliou que 2024 é um ano desafiador para o setor imobiliário, mas também abre uma grande oportunidade para revitalizar o mercado imobiliário.

Mais especificamente, muitas províncias e cidades anunciaram seus planos de mercado. Entre elas, estão Hai Phong, Can Tho, Da Nang, Quang Ngai, Phu Tho, Ninh Thuan , An Giang, Ca Mau, Ben Tre, Kon Tum, Hai Duong, Binh Dinh, etc.

É hora de investir?

Assim, o final de 2023 testemunhou o início de campanhas de vendas de muitos projetos de grande porte, diversificando a oferta e promovendo transações. Tanto a região Norte quanto a Sul contam com diversos projetos, como Canopy Residences, The Moonlight 1 An Lac, Akari City, Glory Heights e The Global City, contribuindo para a nova oferta. O segmento de resorts imobiliários também está se recuperando com força, criando um sinal positivo para o mercado.

Ao discutir o assunto, o especialista em economia Dinh Trong Thinh comentou que, com as baixas taxas de juros bancários, os investidores buscarão canais de investimento como ações ou imóveis. A redução nas taxas de juros dos depósitos, juntamente com as novas políticas de vendas, estão estimulando as transações.

Além disso, novas mudanças no cenário macroeconômico e o crescimento econômico esperado são sinais positivos. Estima-se que o terceiro trimestre de 2024 possa ser o ponto de virada para o mercado imobiliário e o segundo trimestre de 2025 será o momento da recuperação. Principalmente logo após projetos de lei como a Lei da Habitação (alterada) e a Lei de Negócios Imobiliários (alterada) serem oficialmente colocados em prática.

Além disso, o início de 2024 trará uma oportunidade especial para os interessados no mercado imobiliário vietnamita. Fatores positivos como a forte recuperação, políticas de apoio e novo planejamento criam um ambiente favorável à tomada de decisões de investimento.

No entanto, essa escolha também significa que é necessário considerar cuidadosamente estratégias e objetivos de investimento para evitar arrependimentos no futuro.

N. Giang

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