Bloomberg Economics: A capacidade de produção do Vietnã é equivalente à da China.

(NLDO) - De acordo com a Bloomberg Economics, o Vietnã é um ponto positivo entre as economias emergentes em termos de sua capacidade de substituir a China na cadeia de suprimentos global.

A Avison Young Vietnam acaba de publicar o relatório "Vietnam Industrial Real Estate Outlook - Seizing the Opportunity", que apresenta um panorama promissor para este mercado no contexto da redução das tensões comerciais entre os EUA e a China.

Segundo a avaliação, a redução das tarifas recíprocas dos EUA sobre as exportações vietnamitas para 20% teve um impacto positivo, enquanto os fluxos comerciais globais continuam a sofrer fortes alterações. As exportações chinesas estão se deslocando para a América Latina, Europa e África, enquanto os produtos do Sudeste Asiático – especialmente os vietnamitas – têm apresentado um crescimento significativo no mercado norte-americano.

O Vietnã também está se beneficiando de grandes mudanças no âmbito jurídico, de planejamento e desenvolvimento após a unificação das fronteiras, tornando o ambiente de investimento mais transparente e favorável. O volume de exportações em 10 meses atingiu US$ 391 bilhões, um aumento de 16,2% em relação ao mesmo período do ano anterior, demonstrando fluxos estáveis ​​de investimento estrangeiro direto (IED), especialmente no setor de transformação e manufatura. Isso continua sendo um "ímã" que atrai capital de investimento global e uma base sólida para promover o setor imobiliário industrial.

De acordo com o Índice de Potencial de Exportação da Bloomberg Economics, o Vietnã continua a se destacar entre as economias emergentes com potencial para substituir a China na cadeia de suprimentos global. Embora esteja atrás da Índia e dos EUA, o Vietnã supera a Indonésia, a Malásia e a Tailândia em termos de custos trabalhistas e atratividade para investimentos. Em particular, a capacidade produtiva e energética do Vietnã é considerada equivalente à da China – uma vantagem rara na região.

Imóveis industriais do Vietnã: uma perspectiva promissora para substituir a China.

O Vietnã também tem a vantagem da profunda integração, com 16 acordos de livre comércio em vigor, que abrangem 87% da economia mundial . Isso facilita o acesso dos produtos "Made in Vietnam" ao mercado global e atrai fortemente os fabricantes a realocarem suas cadeias de suprimentos.

Ao prever a oferta e a demanda, a Avison Young acredita que a pressão financeira e as exigências do desenvolvimento sustentável obrigarão os fabricantes a dar mais atenção à eficiência, flexibilidade e agilidade. O Sr. Vu Minh Chi, Diretor do Departamento de Serviços de Parques Industriais da Avison Young Vietnam, comentou que, além de fatores tradicionais como localização, preço do aluguel ou políticas preferenciais, as empresas estão agora mais interessadas em serviços jurídicos, aduaneiros e certificados de origem – para operar rapidamente e atender aos padrões de exportação de múltiplos mercados.

O segmento de imóveis prontos para uso, como fábricas, armazéns, câmaras frigoríficas, centros de distribuição e logística de última milha, continua registrando alta demanda. Os serviços logísticos também estão cada vez mais profissionalizados, desde importação e exportação, inspeção, etiquetagem e embalagem até procedimentos alfandegários.

A demanda por locação, cada vez mais detalhada e especializada, está impulsionando o mercado a migrar da "quantidade" para a "qualidade". Muitos investidores não estão apenas desenvolvendo infraestrutura básica, mas também buscando modelos de parques industriais verdes, logística integrada e padrões ESG. Em termos de localização, fundos imobiliários em zonas francas (ZFs), próximos a portos de águas profundas ou aeroportos a uma distância de 1 a 2 horas de viagem, estão se tornando a principal prioridade para a nova onda de investimentos.

Fonte: https://nld.com.vn/bloomberg-economics-vietnam-skills-equivalent-to-china-19625111713233989.htm