O Ministério das Finanças propõe uma série de políticas para isentar e reduzir taxas de uso da terra e aluguéis de terras.

O destaque importante do projeto são os incentivos para empresas que investem na agricultura e nas áreas rurais.

Atualmente, o Ministério das Finanças está buscando urgentemente comentários sobre o projeto de Decreto que regulamenta os casos de isenção e redução de taxas de uso da terra e rendas de terra, conforme prescrito na Cláusula 2, Artigo 157 da Lei de Terras e altera e complementa uma série de conteúdos relacionados no Decreto 103/2024/ND-CP e no Decreto 104/2024/ND-CP do Governo.

De acordo com o Ministério das Finanças, a emissão do novo Decreto visa especificar as disposições da Lei de Terras de 2024 e, ao mesmo tempo, resolver problemas decorrentes da implementação das regulamentações atuais sobre taxas de uso da terra, aluguéis de terras e fundos de desenvolvimento de terras.

O projeto de decreto propõe a isenção de taxas de uso do solo em dois casos. Primeiro, isentar as taxas de uso do solo para áreas de terra alocadas dentro do limite de alocação de terras para reassentamento ou alocadas a famílias e indivíduos em conjuntos e linhas residenciais em áreas propensas a inundações (de acordo com a decisão do Primeiro- Ministro sobre o ajuste e a complementação das disciplinas e mecanismos de empréstimo para construção de moradias no âmbito do programa de construção de conjuntos e linhas residenciais e moradias em áreas frequentemente inundadas no Delta do Mekong).

Em segundo lugar, as taxas de uso da terra são isentas para a área de terra alocada dentro do limite de alocação de terra residencial para famílias de pescadores e pessoas que vivem em rios e lagoas que se mudam para se reinstalar em áreas e pontos de reassentamento de acordo com o planejamento, planos e projetos aprovados pelas autoridades competentes.

Além disso, o projeto de decreto também prevê diversas regulamentações sobre isenção e redução do aluguel de terras, com foco em assuntos e setores prioritários. Especificamente, a isenção do aluguel de terras durante todo o prazo do arrendamento para os casos de uso de terras para a construção de sedes de Bancos de Política Social em todos os níveis e sedes do Banco de Desenvolvimento do Vietnã, desde que esses bancos operem sem fins lucrativos. E a isenção e redução do aluguel de terras para a área de casas e terrenos para relações exteriores atribuídos a unidades designadas para administrar diretamente casas e terrenos para relações exteriores a serem alugados a organizações estrangeiras com funções diplomáticas e escritórios no exterior, de acordo com as políticas preferenciais especiais do Estado.

O destaque importante do projeto são os incentivos para empresas que investem na agricultura e em áreas rurais. Consequentemente, empresas com projetos de investimento na agricultura e em áreas rurais serão isentas do aluguel de terras durante o período básico de construção para projetos agrícolas de investimento preferencial e projetos agrícolas que incentivem o investimento. Consequentemente, projetos agrícolas de investimento preferencial são isentos do aluguel de terras (após o período de isenção do aluguel de terras do período básico de construção) por 15 anos e têm redução de 50% no aluguel de terras pelos próximos 7 anos. Projetos agrícolas de investimento incentivados são isentos do aluguel de terras por 11 anos e têm redução de 50% no aluguel de terras pelos próximos 5 anos. Pequenas e médias empresas agrícolas são isentas do aluguel de terras por 5 anos e têm redução de 50% no aluguel de terras pelos próximos 10 anos.

A lista de projetos agrícolas com incentivos especiais de investimento e projetos agrícolas com incentivos de investimento, projetos agrícolas que incentivam o investimento e pequenas e médias empresas agrícolas recém-criadas será implementada de acordo com os regulamentos do Governo sobre mecanismos e políticas para incentivar empresas a investir na agricultura e nas áreas rurais.

Além disso, as regulamentações sobre isenção e redução de aluguel de terras para casos em que o Estado arrenda terras e paga aluguel anual para fins agrícolas, florestais, de aquicultura e de produção de sal, mas é afetado por desastres naturais ou incêndios, o nível de redução ou isenção dependerá da taxa de perda de produção.

Além disso, o aluguel da terra será reduzido em 50% nos casos em que o Estado arrenda terras e paga aluguel anual para fins de produção e negócios (exceto para projetos que usam terras para fins agrícolas, florestais, de aquicultura e de produção de sal), mas deve suspender temporariamente as operações para superar consequências de desastres naturais, incêndios ou força maior.

A nova regulamentação isentará ou reduzirá o aluguel de terras para unidades que empreguem minorias étnicas legalmente residentes em províncias, cidades e distritos administrados pelo governo central e que gozem de políticas de apoio conforme decisão do Primeiro-Ministro. Além disso, isentará ou reduzirá o aluguel de terras para casos em que o Estado arrenda terras e paga aluguel anual para fins de produção e negócios, utilizando mão de obra com deficiência.

Com base nas condições reais da localidade, o Comitê Popular Provincial submeterá ao Conselho Popular do mesmo nível para decisão sobre níveis específicos de isenção e redução de aluguel de terras para estabelecimentos socializados com projetos socializados aprovados por agências estaduais competentes.

TH (de acordo com VNA)

Fonte: https://baohaiduong.vn/bo-tai-chinh-de-xuat-loat-chinh-sach-mien-giam-tien-su-dung-dat-thue-dat-404518.html