Ministério da Fazenda: vai estudar taxação de quem possui muitos imóveis

O Ministério das Finanças estudará a tributação de pessoas que possuem vários imóveis para ajudar o mercado imobiliário a se tornar transparente e sustentável, de acordo com o vice-ministro Nguyen Duc Chi.

No relatório enviado ao Gabinete do Governo , o Ministério da Construção política tributária proposta No caso de possuir e usar muitas casas e terras para limitar a especulação, comprar e vender em um curto período de tempo para obter lucro.

Na coletiva de imprensa realizada na manhã de 27 de setembro, o vice-ministro das Finanças, Nguyen Duc Chi, afirmou que o Ministério das Finanças concordava plenamente com a proposta do Ministério da Construção . "Uma proposta muito aceitável. O Ministério das Finanças reconhece e estuda essa política", disse o Sr. Chi.

No entanto, o líder do Ministério das Finanças também afirmou que as políticas precisam ser abrangentes para que o mercado imobiliário seja transparente. "A política tributária por si só não alcançará a abrangência, o objetivo final não será alcançado", disse ele, acrescentando que outras políticas, como a de terras e o planejamento, também precisam ser sincronizadas.

O terreno leiloado na comuna de Tien Yen, Hoai Duc, a cerca de 20 km do centro de Hanói, tem dezenas de lotes vencedores com preços de mais de 100 milhões de VND por metro quadrado. Foto: Pham Chieu

Anteriormente, o Ministério da Construção propôs que o setor financeiro estudasse e assessorasse políticas tributárias para segundas residências ou imóveis abandonados e sem uso. Isso ocorreu em um contexto de forte alta nos preços de imóveis e moradias desde o início do ano. Muitos leilões de terrenos em bairros suburbanos tiveram preços vencedores de até centenas de milhões de VND por metro quadrado, muitas vezes superiores ao preço inicial, afetando o desenvolvimento saudável do mercado.

Além dos terrenos, o segmento de apartamentos também apresentou alta de preço. De acordo com dados da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã (VARS), o índice de preços de apartamentos em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh aumentou 58% e 27%, respectivamente, no segundo trimestre, em comparação com 2019. Mais de 80% da oferta aberta para venda este ano tem preços a partir de VND 50 milhões por metro quadrado ou mais. Os preços dos imóveis em áreas suburbanas variam de VND 40 a VND 80 milhões por metro quadrado, enquanto no centro da cidade chegam a mais de VND 100 milhões por metro quadrado.

De fato, esta não é a primeira vez que uma segunda solução de imposto predial é proposta para reduzir os preços dos imóveis. Recentemente, a VARS também propôs uma política de imposto predial para dois grupos, incluindo compradores de segundas residências ou mais e proprietários que abandonam o projeto. A alíquota do imposto aumentará gradualmente para transações em que o vendedor tenha um curto período de propriedade.

No ano passado, os eleitores da Cidade de Ho Chi Minh propuseram taxar segundas residências e aumentar impostos sobre imóveis vagos que não geram valor imobiliário. Na ocasião, o Ministério das Finanças informou que estava estudando o projeto de Lei do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), que abordaria as políticas tributárias para esse tipo de comportamento. As autoridades planejavam adicionar esse projeto de lei ao Programa de Desenvolvimento de Leis e Portarias de 2024. No entanto, essas propostas ainda estão em fase de rascunho.

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