Ministério da Construção: Preços dos imóveis continuam altos

Segundo o Ministério da Construção , os preços dos apartamentos em Hanói, Cidade de Ho Chi Minh e nas principais cidades continuarão a apresentar uma tendência de alta no terceiro trimestre de 2025, especialmente nos segmentos de médio e alto padrão. Os empreendimentos recém-lançados têm um preço médio de 78 milhões de VND/m², e mais de 30% da nova oferta tem um preço de 100 milhões de VND/m² ou mais. Consequentemente, os preços dos imóveis usados continuarão a subir e atingirão um novo patamar, principalmente em empreendimentos já entregues e com infraestrutura completa.

Os principais motivos para essa tendência incluem a escassez de terras, os altos custos de produção, a lentidão dos processos legais e as altas expectativas dos investidores...

A capitalização do setor imobiliário do Vietnã gira em torno de 1,5 trilhão de dólares, três vezes maior que o PIB. (Foto: CP) — Os preços dos imóveis continuam altos. (Foto: CP)

Em Hanói , no terceiro trimestre, o preço de venda inicial de apartamentos aumentou acentuadamente, atingindo uma média de 95 milhões de VND/m², dos quais mais de 43% da nova oferta teve um preço superior a 120 milhões de VND/m². O forte aumento nos preços iniciais levou a uma elevação do nível de preços em todo o mercado.

Na cidade de Ho Chi Minh, no terceiro trimestre de 2025, os preços dos apartamentos continuaram a subir, concentrando-se nos segmentos de médio e alto padrão. O preço médio de venda inicial atingiu 91 milhões de VND/m², com alguns imóveis na área central apresentando um preço médio de 120 a 150 milhões de VND/m².

A melhoria da infraestrutura de transportes e a oferta limitada em muitas áreas são dois fatores principais que sustentam o atual nível de preços. Projetos importantes, como a Linha 1 do Metrô (Ben Thanh - Suoi Tien), o Anel Viário 3 e a Ponte Thu Thiem 4, entre outros, contribuem para a valorização imobiliária nas áreas afetadas.

Na zona norte da cidade de Ho Chi Minh (antigamente Binh Duong ), o mercado de apartamentos apresenta preços de venda estáveis e uma ligeira tendência de alta. Na zona costeira leste da cidade de Ho Chi Minh (antigamente Ba Ria - Vung Tau), os empreendimentos de apartamentos de médio e alto padrão na orla marítima registram um leve aumento, continuando a atrair compradores reais, beneficiando-se do desenvolvimento do turismo e dos serviços, bem como da modernização de importantes infraestruturas de transporte, como a rodovia costeira Bien Hoa - Cidade de Ho Chi Minh e as vias costeiras que ligam a região sudeste.

Na cidade de Hai Phong, os preços dos apartamentos no terceiro trimestre de 2025 permaneceram geralmente estáveis, com um ligeiro aumento de 1 a 2% em comparação com o segundo trimestre de 2025. A oferta no mercado de Hai Phong nesse trimestre foi limitada; no entanto, a demanda real por moradias manteve-se estável, especialmente em empreendimentos localizados próximos ao centro e com infraestrutura de transporte desenvolvida.

Enquanto isso, na cidade de Can Tho, os preços dos apartamentos no terceiro trimestre de 2025 tendem a aumentar ligeiramente. Na cidade de Da Nang, o mercado de apartamentos no terceiro trimestre de 2025 permanece geralmente estável, com os preços pedidos aumentando ligeiramente em comparação com o segundo trimestre, cerca de 7%. Alguns empreendimentos de médio e alto padrão ainda mantêm um bom poder de compra graças à sua localização central e infraestrutura completa.

Fonte: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html