Uma análise mais detalhada da série de mansões abandonadas, avaliadas em bilhões de dólares, próximas ao local onde os leilões ocorreram durante toda a noite.

TPO - No distrito de Hoai Duc, existem atualmente inúmeras vilas, casas geminadas e casas de frente para a rua em áreas urbanas e em projetos habitacionais leiloados que já estão construídos e concluídos, mas permanecem vazios. Com os preços atuais pedidos na casa das dezenas de bilhões de VND por vila ou casa geminada, o montante total de dinheiro "imobilizado" nesses imóveis chega a milhares de bilhões de VND.

Vista aproximada de uma série de mansões abandonadas, avaliadas em bilhões de dólares, perto do local onde ocorreu um leilão relâmpago durante a noite (imagem 1).

Recentemente, a opinião pública foi agitada quando o distrito de Hoai Duc realizou um leilão de terrenos na comuna de Tien Yen a preços que chegaram a 133 milhões de VND/m². Muitas pessoas acreditam que se trata de uma tática de especulação imobiliária para inflacionar os preços, e não de uma demanda genuína por moradia. Essa avaliação tem algum fundamento, pois em Hoai Duc existem atualmente muitos empreendimentos de casas e sobrados concluídos que permanecem desocupados.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 2).

Segundo as observações do nosso repórter, o Projeto Son Dong Center (comuna de Son Dong, distrito de Hoai Duc) - um projeto de leilão de terrenos que começou há quatro anos - já foi concluído, mas a maioria das casas geminadas ainda está desocupada.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 3).

Em sua maior parte, a infraestrutura desta área urbana já está concluída.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 4).

Muitos apartamentos já foram entregues aos clientes. No entanto, devido à baixa procura, muitos proprietários colocaram placas de "aluga-se" e muitos apartamentos estão tomados pelo mato. Segundo pesquisas, o preço por metro quadrado aqui varia de 110 milhões de VND/m² a mais de 200 milhões de VND/m², dependendo da localização.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 5).

O projeto da Nova Área Urbana da Rodovia Nacional 32 Norte (Lideco) está localizado na cidade de Tram Troi (distrito de Hoai Duc). Este projeto conta com o investimento da Tu Liem Urban Development Joint Stock Company.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 6).

Segundo a construtora, este é o único projeto na área de Hoai Duc que não possui edifícios altos, apenas casas térreas. Inclui 648 moradias isoladas e geminadas, casas com jardins, 136 casas em banda, um parque, uma escola e um centro comercial.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 7).

Atualmente, algumas moradias e casas geminadas já estão ocupadas. No entanto, a maioria das moradias e casas geminadas do projeto permanece abandonada e inacabada.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 8).

Atualmente, muitas imobiliárias estão oferecendo casas na região a preços que variam de 150 milhões a 250 milhões de VND por metro quadrado, dependendo da localização.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 9).

No entanto, muitos investidores acreditam que esse tipo de produto é difícil de liquidar, pois o preço total de cada unidade chega a 20-30 bilhões de VND, tornando-o inacessível para aqueles que realmente precisam de um lugar para morar.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 10).

As moradias e casas geminadas foram concluídas, mas permanecem desocupadas.

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 11).

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 12).

Vista aproximada de uma série de vilas abandonadas avaliadas em bilhões de dólares perto do local onde ocorreram leilões noturnos (imagem 13).

Além dos projetos mencionados acima, existem muitos outros projetos no distrito de Hoai Duc em situação semelhante. Por exemplo, o projeto Orange Garden (comuna de Van Canh); o projeto An Lac Green Symphony...

Thanh Hieu

Fonte: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo