É preciso haver uma política de prioridade favorável e flexível para aluguel e compra de moradias sociais.

As informações na conferência disseram que o Governo emitiu o Decreto 261 que altera e complementa os decretos sobre habitação social, no qual o teto de renda para contraprestação pela compra ou aluguel de habitação social é aumentado para 20 milhões de VND/mês para indivíduos, 40 milhões de VND/mês para casais e 30 milhões de VND/mês para indivíduos solteiros que criam filhos menores de idade.

Nos primeiros 9 meses de 2025, todo o país está investindo na construção de 132.616 unidades habitacionais sociais, iniciando 73 novos projetos com uma escala de 57.815 unidades; 50.687/100.275 unidades foram concluídas (atingindo 50,5%), espera-se que até o final de 2025, mais 38.600 unidades sejam concluídas (total de 89.007/100.275 unidades, atingindo 89%).

O Ministério da Segurança Pública iniciou a construção de seis projetos habitacionais para as Forças Armadas Populares, com um total de 4.220 unidades. O Ministério da Defesa Nacional planeja iniciar a construção de oito projetos habitacionais para as Forças Armadas, com um total de 6.547 unidades.

Espera-se que 16 localidades atinjam e superem as metas de habitação social atribuídas, incluindo Hanói , Cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai... 7 localidades são capazes de cumprir as metas.

O Primeiro Ministro determinou que deveria haver uma política preferencial para aluguel e compra de moradias sociais de forma conveniente e flexível.

Concluindo a reunião, o Primeiro-Ministro disse que todas as localidades têm necessidade de habitação social, incluindo províncias montanhosas, zonas fronteiriças, zonas remotas, com forças militares, polícias, professores, muitos dos quais ainda carecem de alojamento, pelo que deve haver uma forma de o fazer, habitação adequada às condições e circunstâncias de cada localidade, de cada região e equilíbrio entre a oferta e a procura.

Em relação às principais tarefas e soluções para o futuro próximo, o Primeiro-Ministro solicitou ao Ministério da Construção que presida e coordene com as agências para continuar a revisar e aperfeiçoar as instituições no sentido de remover dificuldades e obstáculos ao desenvolvimento de moradias sociais. Paralelamente, é necessário diversificar os recursos, incluindo apoio estatal (central e local), capital de crédito, emissão de títulos, recursos privados, etc.

O Primeiro-Ministro também observou que o desenvolvimento habitacional deve ser multissegmentado, incluindo alta, média e baixa renda, garantindo um desenvolvimento harmonioso, sem grandes disparidades entre infraestrutura essencial (transporte, eletricidade, água, telecomunicações) e infraestrutura social (educação, saúde, esporte, cultura, etc.). As empresas precisam cortar custos e gastos desnecessários para tornar os preços das moradias sociais mais adequados e aceitáveis; harmonizar os interesses do Estado, da população e das empresas; se houver riscos, eles devem ser compartilhados.

O Primeiro-Ministro também solicitou a continuação do aperfeiçoamento do sistema de informação, do banco de dados e dos regulamentos relacionados à gestão e supervisão das atividades de corretagem, às operações de pregão imobiliário e ao estabelecimento de centros de negociação imobiliária e direitos de uso da terra administrados pelo Estado de forma pública, transparente, apropriada, eficaz e competente.

O Ministério da Construção possui uma circular com regulamentos detalhados para fornecer orientações mais específicas, como o prazo para a execução dos procedimentos para projetos de habitação social. O Governo emitirá documentos apropriados, desenvolverá critérios e princípios, e o espírito não é limitar nenhuma província ou empresa, para que as localidades possam atribuir tarefas a empresas para a execução da construção de habitação social.

O primeiro-ministro pediu que as empresas sejam proativas, se voluntariem para assumir tarefas e promovam a responsabilidade para com as pessoas, especialmente pessoas de baixa renda e grupos vulneráveis que precisam de ajuda da comunidade e das empresas.

O Primeiro-Ministro encarregou o Ministério da Construção de apresentar com urgência um decreto detalhando o fundo nacional de habitação. É necessário estudar uma política mais abrangente e inclusiva; ampliar o escopo de assuntos e ser mais flexível, incluindo os dos funcionários afetados pelo arranjo do aparelho; e ter políticas preferenciais para aluguel e locação com opção de compra que sejam favoráveis e flexíveis.

O Banco Estatal do Vietnã está insistindo na promoção do desembolso do programa de crédito de VND 145 bilhões para habitação social e moradia para trabalhadores de forma mais conveniente, acessível e administrável, ao mesmo tempo em que controla o crédito imobiliário especulativo que causa uma bolha imobiliária. Os bancos continuam cortando custos e aplicando tecnologia para reduzir as taxas de juros para investidores e compradores de imóveis...

LAM NGUYEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html