Apartamentos com duas casas, tendência de investimento com alto potencial de valorização

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Muitas vantagens notáveis para residentes urbanos

Em 2009, foi lançado o primeiro apartamento com duas chaves, redefinindo o mercado imobiliário de Singapura. Este tipo de apartamento possui duas chaves e entradas separadas. Cada entrada leva a um cômodo projetado como um apartamento especializado, com sala de estar completa, cozinha, quarto e banheiro.

Design exclusivo com duas portas separadas, a chave dupla combina espaço para morar e alugar, adequada para diversas necessidades, especialmente famílias multigeracionais e investidores inteligentes. Permite independência na vida, mantendo a conectividade, otimizando a renda do aluguel sem afetar o espaço pessoal, atendendo às necessidades flexíveis de moradia e investimento, oferecendo diversas opções aos proprietários.

Com inúmeras vantagens excepcionais para os moradores urbanos, a chave dupla está gradualmente se tornando um "pilar" no mercado imobiliário das megacidades. As principais incorporadoras estão correndo para incluir a chave dupla na lista de produtos indispensáveis de seus projetos.

De acordo com o principal site imobiliário de Singapura, latestprojectlaunch.com, entre os novos projetos imobiliários lançados em Singapura, há até 41 projetos com apartamentos de duas casas. A oferta é relativamente grande, mas esse tipo de produto em Singapura ainda está em fase de esgotamento rápido.

Tendência de investimento em apartamentos com duas chaves, alto potencial de aumento de preço, imagem 1 — Chave dupla - um tipo de produto em Cingapura que ainda está esgotando rapidamente

Segundo especialistas, esse tipo de apartamento é popular nos países asiáticos por ser adequado à tradição cultural de muitas gerações que convivem juntas. Não fora dessa tendência, as áreas urbanas do Vietnã também estão começando a ver cada vez mais clientes interessados nesse tipo de apartamento.

Hanói e Ho Chi Minh são as duas maiores cidades do país, com alta demanda por apartamentos com duas chaves e grande potencial para aluguel. Observa-se que, atualmente, na Cidade de Ho Chi Minh, apenas alguns projetos possuem apartamentos com duas chaves. Com projetos já entregues, a mudança imediata oferece uma enorme vantagem em termos de liquidez.

Enquanto isso, na região de Hanói, apartamentos com duas chaves e número limitado de unidades também "causaram impacto" no mercado imobiliário do Norte, com excelente liquidez, pois atendem ao "gosto" dos clientes com design inteligente. Embora o preço seja mais alto do que o de apartamentos comuns, esses apartamentos com duas chaves são extremamente populares entre famílias multigeracionais.

De acordo com observações, em grandes áreas urbanas, algumas famílias ainda têm o estilo de vida de "três gerações vivendo juntas" (três gerações morando na mesma casa), mas com o fundo de terra cada vez mais restrito, a área de moradia é gradualmente limitada.

Portanto, a chave dupla é uma escolha conveniente para aqueles que procuram espaço para avós e pais, mas ainda têm privacidade e separação da própria família.

Tendência de investimento em apartamentos com duas chaves, alto potencial de aumento de preço, imagem 2 — Em grandes áreas urbanas, a chave dupla é uma opção conveniente para quem busca espaço para várias gerações, mas ainda tem privacidade e separação.

Embora seja uma tendência, o mercado vietnamita de apartamentos com duas chaves ainda é limitado. Enquanto o mercado em outros países está aquecido, o número de apartamentos com duas chaves no mercado doméstico ainda é pequeno, fazendo com que a oferta não atenda à demanda, especialmente em um momento em que a demanda por um espaço residencial privativo com boas oportunidades de negócios está aumentando.

A Wisteria - Promete resolver a sede de chave dupla do mercado do Norte

O projeto Wisteria, na área metropolitana de Hinode Royal Park, concentra-se no desenvolvimento de apartamentos com duas chaves, prometendo satisfazer a demanda do mercado do Norte, criando diversas oportunidades de investimento, seguindo a tendência da Ásia e do mundo . Assim, a maioria dos produtos do projeto Wisteria são 02PN (apartamentos com duas chaves), com áreas de 73 m² a 143 m², incluindo dois ou mais apartamentos pequenos combinados no mesmo espaço. Com um número muito limitado de projetos com apartamentos com duas chaves ou mesmo nenhuma oferta, a posse de um grande fundo de apartamentos com duas chaves pelo The Wisteria é um ponto que vale a pena considerar para investidores e moradores.

Tendência de investimento em apartamentos com duas chaves, alto potencial de aumento de preço, imagem 3 — A Wisteria possui um grande fundo de apartamentos com duas chaves, o que é um ponto que vale a pena considerar para investidores e moradores.

A escassez tornará esse tipo de produto popular, especialmente para famílias grandes e multigeracionais, enquanto os investidores também se interessam por esse tipo de imóvel devido à sua flexibilidade e renda mais alta do que apartamentos comuns. Muitas pessoas compram apartamentos duplos, morando em um e alugando o outro, resolvendo muito bem o problema de morar e fazer negócios "dois em um".

Analisando a margem de lucro em Singapura ou Hong Kong, apartamentos com duas chaves costumam ser 35 a 40% mais caros do que apartamentos comuns. Resultados estatísticos mostram que um apartamento com duas chaves para alugar gera uma receita maior do que um apartamento comum com serviço. (De acordo com o estudo "Apartamentos com duas chaves – Um novo estilo de vida na cidade costeira central de Nha Trang" - The Saigon Times).

Outras informações do site Stackedhomes, de 2020, mostram que o rendimento médio do aluguel de apartamentos em Singapura varia de 2% a 3%. No entanto, um apartamento com duas chaves gera uma receita maior do que um apartamento com serviços comum.

Fonte