Apartamentos com duas entradas independentes, tendência de investimento com alto potencial de valorização.

Muitas vantagens excepcionais para os moradores urbanos.

Em 2009, foi introduzido o primeiro apartamento com duas chaves, redefinindo o mercado imobiliário de Singapura. Este tipo de apartamento possui duas chaves com entradas separadas, cada entrada dando acesso a um cômodo projetado como um apartamento especializado, com sala de estar completa, cozinha, quarto e banheiro.

Com um design exclusivo de duas portas independentes e sistema de dupla entrada, este imóvel combina espaço para moradia e aluguel, sendo ideal para diversos perfis de moradores, especialmente famílias multigeneracionais e investidores. Permite independência na moradia, mantendo a conexão com o ambiente familiar, otimizando a renda do aluguel sem comprometer o espaço pessoal, atendendo às necessidades de flexibilidade tanto para moradia quanto para investimento e oferecendo diversas opções aos proprietários.

Com inúmeras vantagens para os moradores urbanos, o conceito de "dual key" (chave dupla) está gradualmente se tornando um pilar no mercado imobiliário das megacidades. As principais incorporadoras estão empenhadas em incluir o "dual key" como um produto indispensável em seus projetos.

Segundo o principal site imobiliário de Singapura, latestprojectlaunch.com, entre os projetos imobiliários recém-lançados em Singapura, existem até 41 empreendimentos com apartamentos de entrada dupla. A oferta é relativamente grande, porém, esse tipo de imóvel em Singapura ainda está se esgotando rapidamente.

Chave dupla - um tipo de produto em Singapura que continua a esgotar rapidamente.

Segundo especialistas, esse tipo de apartamento é popular em países asiáticos por se adequar à tradição cultural de várias gerações convivendo juntas. Seguindo essa tendência, as áreas urbanas do Vietnã também estão começando a ver um número crescente de compradores interessados ​​nesse tipo de apartamento.

Hanói e Cidade de Ho Chi Minh são as duas maiores cidades do país, com alta demanda por apartamentos de dois andares e grande potencial para locação. Vale ressaltar que, atualmente, na Cidade de Ho Chi Minh, apenas alguns empreendimentos oferecem apartamentos de dois andares. Com empreendimentos já entregues, a mudança imediata representa uma grande vantagem em termos de liquidez.

Entretanto, na região de Hanói, apartamentos com duas unidades independentes, em quantidade limitada, também têm causado grande impacto no mercado imobiliário do Norte, com excelente liquidez, pois atendem ao gosto dos clientes com design inteligente. Embora o preço seja mais alto do que o de um apartamento comum, esse tipo de apartamento com duas unidades independentes é extremamente popular entre famílias multigeneracionais.

Segundo observações, em grandes áreas urbanas, algumas famílias ainda mantêm o estilo de vida de "três gerações morando juntas" (três gerações vivendo na mesma casa), mas com a crescente escassez de terrenos, a área disponível para moradia está sendo gradualmente limitada.

Portanto, a opção de duas entradas independentes é uma escolha conveniente para quem procura espaço para avós e pais, mas ainda deseja privacidade e separação da sua própria família.

Em grandes áreas urbanas, a configuração de duas unidades independentes é uma opção conveniente para quem busca espaço para várias gerações, sem abrir mão da privacidade e da separação entre os ambientes.

Embora seja uma tendência, os apartamentos com duas unidades independentes (dual key) no mercado vietnamita ainda são limitados. Enquanto os mercados em outros países estão em plena expansão, o número de apartamentos com duas unidades independentes no mercado interno ainda é pequeno, fazendo com que a oferta não atenda à demanda, especialmente quando a necessidade de um espaço residencial privado com boas oportunidades de negócios está aumentando.

A glicínia promete resolver a dupla necessidade do mercado do norte.

O projeto Wisteria, na área metropolitana de Hinode Royal Park, concentra-se no desenvolvimento de apartamentos com duas unidades independentes (dual-key), prometendo satisfazer a demanda do mercado do Norte da Inglaterra e criando diversas oportunidades de investimento, seguindo as tendências da Ásia e do mundo . Assim, a maioria das unidades do projeto Wisteria são apartamentos 02PN (dual-key), com áreas entre 73m² e 143m², incluindo a combinação de dois ou mais apartamentos menores no mesmo espaço. Com um número muito limitado de projetos com apartamentos dual-key, ou mesmo nenhuma oferta, a presença de um grande número de unidades desse tipo no Wisteria é um diferencial importante para investidores e moradores.

O Wisteria possui um grande fundo de apartamentos com dupla entrada, o que é um ponto a ser considerado tanto por investidores quanto por moradores.

A escassez tornará esse tipo de produto popular, especialmente entre famílias grandes e multigeneracionais, enquanto os investidores também se interessam por ele devido à sua flexibilidade e renda mais alta do que apartamentos comuns. Muitas pessoas compram apartamentos duplos, moram em um e alugam o outro, resolvendo muito bem o problema de morar e trabalhar "dois em um".

Analisando a margem de lucro em Singapura ou Hong Kong, apartamentos com duas unidades independentes (dual key apartments) costumam ser 35-40% mais caros do que apartamentos comuns. Resultados estatísticos mostram que um apartamento com duas unidades independentes para aluguel gera uma receita maior do que um apartamento comum para serviços. (De acordo com o artigo "Dual key apartments - A new lifestyle in the central coastal city of Nha Trang - The Saigon Times").

Outra informação do site Stackedhomes, de 2020, mostra que o retorno médio do aluguel de apartamentos em Singapura varia de 2% a 3%. No entanto, um apartamento com duas unidades independentes gera uma receita maior do que um apartamento mobiliado comum.

Fonte: https://www.congluan.vn/can-ho-dual-key-xu-huong-dau-tu-tiem-nang-tang-gia-cao-post272542.html