É necessário definir claramente as políticas de habitação social para trabalhadores.

Definir e unificar claramente o conteúdo da habitação social.

Na manhã de 19 de junho, perante a Assembleia Nacional, ao apresentar comentários sobre o projeto de Lei da Habitação (alterado), o Deputado Nguyen Lam Thanh (da Delegação Thai Nguyen ) propôs a inclusão do conceito de apartamento. Como o projeto de lei apenas explica o conceito de apartamento, e considerando que um prédio de apartamentos é composto por várias unidades habitacionais, torna-se necessário detalhar o conceito de apartamento como uma unidade habitacional que assegure uma área mínima e condições básicas de vida para indivíduos e famílias.

O delegado também propôs adicionar o sujeito “família” ao grupo de indivíduos e famílias. Além disso, propôs revisar o conceito de habitação social, definindo-a como moradia para indivíduos que têm direito ao auxílio-moradia do Estado, conforme previsto em lei.

O Delegado Nguyen Lam Thanh (delegação Thai Nguyen) intervém.

No Artigo 6º, sobre gestão habitacional e política de desenvolvimento de uso, e no Artigo 7º, sobre requisitos gerais para gestão habitacional e desenvolvimento de uso, o Delegado Nguyen Lam Thanh afirmou que a estratégia de desenvolvimento socioeconômico 2021-2030 e o plano de desenvolvimento socioeconômico 2021-2025 estabelecem claramente o desenvolvimento e a expansão dos tipos de habitação, promovendo o desenvolvimento de habitação social, habitação para aluguel, habitação de baixo custo e habitação para trabalhadores em parques industriais, criando condições para incentivar os setores econômicos a participar do desenvolvimento habitacional de acordo com os mecanismos de mercado para os sujeitos da política social.

Portanto, o Delegado considera que o projeto de lei precisa esclarecer e aprofundar o conteúdo das políticas para cada tipo de sujeito, atendendo às exigências gerais do desenvolvimento socioeconômico. Em particular, é necessário definir e unificar de forma clara e correta o conceito de habitação social. O Delegado sugere ampliar o conceito de habitação social, evitando a visão tácita de que habitação social se resume a moradias para sujeitos do tipo 2, de baixo custo e baixa qualidade, sem garantir as condições de uso adequadas para as pessoas, como ocorreu em alguns projetos no passado, especialmente no que diz respeito às moradias de reassentamento, que geraram indignação pública.

Delegados presentes na reunião da manhã de 19 de junho.

Segundo o Delegado, o direito a uma habitação melhor e mais segura é sempre uma necessidade legítima de todas as classes sociais. Portanto, o conceito de habitação de baixo custo deve ser substituído por habitação acessível na abordagem e no desenvolvimento de políticas para promover o desenvolvimento do mercado imobiliário, tanto de habitação social quanto comercial. Nesse contexto, o Estado utiliza instrumentos fiscais, crédito, apoio ao investimento proveniente do orçamento e políticas fundiárias para compensar o aumento do valor do investimento com base nos princípios da economia de mercado, a fim de reduzir os preços de venda e de aluguel para os beneficiários do programa e considerar isso como uma fonte de capital de investimento para a segurança social.

É necessário adicionar um mecanismo específico para controlar os investidores.

Também interessado no projeto de Lei da Habitação (alterado), o Deputado Nguyen Hoang Bao Tran (da delegação de Binh Duong ) afirmou que o projeto de lei não prevê, atualmente, um mecanismo para controlar o uso do capital pelos investidores. Isso porque, na prática, em muitos casos, os investidores utilizam o capital proveniente deste projeto para desenvolver outros empreendimentos ou para lidar com problemas internos da empresa, sem se dedicarem diretamente ao projeto para o qual assinaram contrato ou investiram capital. Essa é uma das razões para a lentidão do progresso e para as prolongadas reclamações e processos judiciais por parte da população.

O delegado Nguyen Hoang Bao Tran (da delegação de Binh Duong) fez uma discussão no salão.

Portanto, o Delegado propôs a adição de um mecanismo específico para controlar os investidores. Ao utilizarem o capital mobilizado, os investidores devem comprometer-se e reportar periodicamente às autoridades competentes a mobilização e a utilização do capital para cada projeto de investimento, de modo que as autoridades competentes tomem conhecimento, monitorem e tomem medidas de intervenção e controle atempadas quando existirem indícios de irregularidades, a fim de minimizar o abuso da mobilização de capital por parte dos investidores para fins de apropriação indevida e uso indevido dos recursos.

Preocupado com o desenvolvimento de moradias sociais para trabalhadores, o Delegado Nguyen Hoang Bao Tran afirmou que, atualmente, o número de trabalhadores de outras províncias que atuam em zonas industriais concentradas em todo o país e não possuem moradia própria, sendo obrigados a alugar um imóvel, ainda é bastante elevado. O projeto de Lei de Habitação (emendado) estipula, em seu Artigo 77, Cláusula 3, que a Confederação Geral do Trabalho do Vietnã está autorizada a participar de investimentos na construção de moradias sociais, sendo também investidora na construção de alojamentos para trabalhadores e instituições sindicais em zonas industriais, sob a seguinte diretriz: A Confederação Geral do Trabalho do Vietnã preside e coordena com empresas que atuam na infraestrutura de parques industriais ou empresas com funções imobiliárias para investir na construção de alojamentos para trabalhadores e em obras que atendam às necessidades habitacionais dos trabalhadores. Contudo, o Delegado ressaltou que esse conteúdo foi apenas estipulado no projeto de lei, havendo ainda muitas questões que precisam ser regulamentadas de forma mais clara e consistente.

Fonte: https://www.congluan.vn/can-quy-dinh-ro-rang-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-cong-nhan-lao-dong-post252271.html