Cena desolada no projeto do complexo turístico e de entretenimento Cocobay, avaliado em 11 bilhões de VND, em Da Nang

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Cena desolada no projeto de dezenas de milhares de bilhões de dongs em Da Nang .

Cena desolada no projeto do complexo turístico e de entretenimento Cocobay, avaliado em 11.000 bilhões de VND, em Da Nang - 1

O Complexo de Turismo e Entretenimento Cocobay (Cocobay Da Nang), da Thanh Do Investment Development and Construction Joint Stock Company (Empire Group), iniciou a construção em junho de 2016 na área costeira da Rua Truong Sa, Bairro Hoa Hai, Distrito de Ngu Hanh Son, Cidade de Da Nang. No momento do início do projeto, em junho de 2016, o investidor afirmou que o Cocobay tinha um capital de investimento total de 11 bilhões de VND, construído em uma área de cerca de 31 hectares. O projeto foi apresentado como um complexo de turismo e entretenimento com diversos itens, como um palco para apresentações em ambientes internos, um palco para apresentações ao ar livre, uma praça turística, uma rua para pedestres, um sistema de acomodações em condomínios e um hotel boutique.

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Em 2017, após a conclusão parcial, incluindo apartamentos de hotel (condotel) e diversos itens de entretenimento e resort, este projeto foi colocado em operação. No entanto, apenas 2 anos depois, o investidor deste "superprojeto", o Empire Group, anunciou seu fracasso no segmento de condotel. Especificamente, no final de 2019, o Empire Group enviou um aviso aos clientes sobre o encerramento dos pagamentos de lucros, conforme prometido no contrato, na compra de condotels no projeto a partir de 1º de janeiro de 2020.

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No comunicado, o investidor afirmou que o arcabouço legal para condotels ainda não foi regulamentado especificamente pelas autoridades estaduais, e que as atividades imobiliárias desse tipo ainda apresentam muitas deficiências. Portanto, o projeto enfrentou muitos problemas e o investidor admitiu sua culpa por não conseguir pagar os lucros aos clientes conforme o prometido (12% ao ano, por 8 anos).

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De acordo com o repórter da VTC News de 6 de julho, o projeto está atualmente "arquivado", com muitos itens em construção abandonados e os concluídos fechados. Em particular, toda a área oeste do projeto foi completamente paralisada.

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O famoso "superprojeto" Complexo Turístico e de Entretenimento Cocobay Da Nang, que antes deveria contribuir para o desenvolvimento econômico e turístico de Da Nang, está agora em ruínas. Atualmente, o portão principal da Rua Truong Sa foi coberto com ferro corrugado pelo investidor, e o interior se tornou um local para reunir materiais de construção, eletrodomésticos e aço danificado espalhados pelo local.

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Parou de operar, parte do projeto está em construção, a grande área de terreno baldio bem no portão principal da rua Truong Sa é usada como local de armazenamento de materiais da unidade de construção do sistema de abastecimento de água e drenagem.

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Muitas fileiras de casas em projetos de construção inacabados estão abandonadas há muitos anos, cobertas de grama e árvores, tornando-se habitats para cobras, centopéias, ratos e insetos.

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Muitos projetos de construção foram quase concluídos e depois deixados sem uso por muitos anos, com o sistema de aço enferrujando com o tempo.

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Também na área abandonada do projeto, uma família está usando-a temporariamente como oficina para processar e fabricar produtos de madeira, como mesas, cadeiras, camas, armários e eletrodomésticos.

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De acordo com as informações mais recentes, devido a problemas legais, cerca de 500 apartamentos condotel no projeto do Complexo de Turismo e Entretenimento Cocobay foram concluídos e colocados em operação, mas até o momento não receberam os certificados de propriedade. Após a emissão do Decreto Governamental 10/2023, que regulamenta a concessão de certificados para apartamentos condotel, o Departamento de Construção da Cidade de Da Nang também enviou um documento aos investidores de projetos imobiliários na área, solicitando um relatório sobre o status da implementação e relatando as dificuldades, problemas e recomendações durante o processo de implementação do projeto. No entanto, até o momento, o investidor do complexo Cocobay ainda não obteve nenhum resultado na solicitação de "livro rosa" para os 500 apartamentos condotel neste projeto.

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