Eliminação de muitos procedimentos na implementação de projetos de habitação social na Cidade de Ho Chi Minh

Em 7 de outubro, a delegação de supervisão do Ministério da Construção, liderada pelo vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, inspecionou cinco projetos de habitação social na Cidade de Ho Chi Minh e trabalhou com a cidade nessa questão.

A delegação de monitoramento do Ministério da Construção está supervisionando o projeto habitacional para as forças policiais na Rua Nguyen Van Qua. Foto: THANH HIEN

Muitos problemas precisam ser resolvidos

A equipe de monitoramento visitou o projeto de habitação social Ly Thuong Kiet no bairro de Dien Hong, com uma escala de 1.254 apartamentos; o projeto de habitação para a força policial na rua Nguyen Van Qua, bairro de Dong Hung Thuan, com uma escala de 776 apartamentos; o terreno na área de reassentamento de 38 hectares de Dong Hung Thuan, que deve exigir investimentos no projeto Dong Hung Thuan; o projeto Dong Hung Thuan - edifício de apartamentos Phu My C2, bairro de Binh Duong , com uma escala de 561 apartamentos; o projeto de habitação social na área urbana K-Home New City, bairro de Binh Duong, com uma escala de 1.376 casas geminadas; e o edifício de apartamentos de habitação social com 1.654 apartamentos.

Na sessão de supervisão, a equipe de supervisão ouviu as dificuldades e problemas do investidor na implementação do projeto.

Especificamente, o projeto habitacional para policiais da Cidade de Ho Chi Minh, localizado na Rua Nguyen Van Qua, nº 20/2, Bairro Dong Hung Thuan, com a Phu Cuong Investment Joint Stock Company como investidora, tem 19 andares e 776 apartamentos. O projeto está atualmente em construção até o 6º andar. O investidor do projeto propôs a isenção do pagamento de taxas de uso do solo e o ajuste do conteúdo da decisão de aprovação do investimento do projeto, incluindo: nome do projeto, objetivos do investimento, forma do investimento, escala da quantidade de moradias, plano de consumo do produto e investimento total do projeto.

Para o projeto de habitação social na área de reassentamento de 38 hectares do Distrito Dong Hung Thuan, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh propôs ao Departamento de Finanças que orientasse a Saigon Real Estate Corporation - LLC sobre os procedimentos para o encerramento do projeto de investimento e aconselhasse o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre o encerramento do projeto de investimento acima mencionado. Ao mesmo tempo, os Comitês Populares dos distritos do Distrito 12 (antigo) e as agências relevantes têm opiniões sobre as necessidades atuais de reassentamento e a orientação para o período de 2026 a 2030, como base para avaliar a meta de reassentamento ou ajustá-la para habitação social. Além disso, o Comitê Popular do Distrito Dong Hung Thuan precisa organizar uma revisão e ajustar o plano de zoneamento em escala 1/2000 para submeter ao Departamento de Construção para avaliação e ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para aprovação, a fim de acelerar o andamento da implementação do projeto.

Em relação ao projeto de habitação social na K-Home New City Urban Area (Binh Duong Ward), com uma escala de 1.376 casas geminadas e 1.654 apartamentos de habitação social investidos pelo Kim Oanh Group, de acordo com a Sra. Dang Thi Kim Oanh, presidente do conselho de administração e diretora geral da Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company, embora o projeto esteja quase concluído, o banco acaba de desembolsar um empréstimo de 200 bilhões de VND a taxas de juros comerciais.

“Entregaremos as casas a partir deste mês até o primeiro trimestre do ano que vem, mas até agora os clientes não conseguiram obter dinheiro emprestado para comprar moradias sociais. Esperamos que as autoridades em breve ajudem os clientes a obter empréstimos para comprar casas, a fim de reembolsar o capital ao investidor”, propôs a Sra. Kim Oanh.

A delegação de supervisão do Ministério da Construção supervisiona o projeto de habitação social na Área Urbana K-Home New City, no bairro de Binh Duong. Foto: THANH HIEN

Após analisar projetos de habitação social, a Delegação de Supervisão teve uma sessão de trabalho no Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh.

Na reunião, o Sr. Pham Dang Ho, Chefe do Departamento de Desenvolvimento Urbano do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, informou que, até 2030, a Cidade de Ho Chi Minh pretende construir 199.400 unidades habitacionais sociais. Especificamente, de 2021 a 2024, a Cidade de Ho Chi Minh concluiu 5.103 unidades (28,13%); em 2025, 13.040 unidades (71,8%); no período de 2026 a 2030, 181.257 unidades serão concluídas. Para atingir a meta estabelecida, a Cidade de Ho Chi Minh reduziu e simplificou os procedimentos administrativos relacionados às atividades de produção e negócios sob a gestão do Ministério da Construção.

Consequentemente, o prazo para avaliação do relatório de viabilidade de investimento em construção/relatório de viabilidade de investimento em construção ajustado será reduzido de 35 para 25 dias (para projetos do Grupo A). Com o procedimento de avaliação do projeto de construção implementado após o projeto básico/avaliação do projeto de construção implementado após o projeto básico ajustado, a necessidade de realização do procedimento de avaliação na agência especializada em construção para obras civis de nível III será reduzida...

É preciso ser público e transparente na compra e venda de casas

O vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, comentou: “Após supervisionar projetos de habitação social, estou muito animado em ver a determinação dos investidores em implementá-los. Reconheço a atenção das autoridades locais em apoiar os investidores na implementação dos projetos.”

A delegação de supervisão do Ministério da Construção trabalhou no Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh. Foto: THANH HIEN

De acordo com o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, a meta de desenvolvimento de moradias sociais estabelecida pela Cidade de Ho Chi Minh é muito grande. Isso exige que a Cidade de Ho Chi Minh tenha soluções para incentivar os investidores a acelerar o progresso.

O Vice-Ministro da Construção sugeriu que, nos próximos anos, a Cidade de Ho Chi Minh precisa designar e intensificar o trabalho de inspeção para incentivar os investidores a acelerar o andamento. Além disso, para projetos que enfrentam dificuldades e obstáculos, deve-se direcionar a sua resolução. Ao mesmo tempo, a Cidade de Ho Chi Minh precisa revisar exaustivamente os programas de desenvolvimento de habitação social e ajustar o planejamento, sendo necessário determinar completamente os locais de desenvolvimento habitacional de acordo com as necessidades reais da população e acelerar a aprovação das políticas de investimento para os projetos.

“Atualmente, a Cidade de Ho Chi Minh possui um projeto de habitação social que está sendo concluído e será colocado em operação. Os órgãos competentes precisam orientar a compra e venda de habitação social para que sejam transparentes e garantam os interessados ​​certos, evitando especulação. O preço de venda de habitação social deve ser controlado de acordo com o nível geral para garantir que as pessoas que precisam de moradia possam ter acesso à habitação social”, sugeriu o Vice-Ministro da Construção, Nguyen Van Sinh.

Vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong: Mais fundos de terras para construir moradias sociais

O plano diretor anterior da cidade também definiu claramente um fundo de terras de 1.400 hectares para a implementação de projetos de habitação social. Após a fusão, a Cidade de Ho Chi Minh terá mais fundos de terras para habitação social nos próximos anos. A cidade esclarecerá alguns aspectos sobre os direitos legais de uso do solo, analisará o plano de uso do solo adequado e o planejamento do uso do solo, para que o número de projetos de habitação social possa ser aumentado.

THANH HIEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html