Minimizar os procedimentos administrativos para facilitar projetos de habitação social.

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh solicitou aos ministérios, departamentos e localidades que se concentrassem em orientar e remover prontamente as dificuldades e os obstáculos para promover a implementação de projetos de habitação social.

Perspectiva do projeto de habitação social no lote nº 1 da área urbana de Ha Dinh ( Hanói ), que oferece 440 apartamentos para pessoas de baixa renda. (Foto: VNA)

O primeiro-ministro Pham Minh Chinh solicitou aos ministérios, departamentos e localidades que se concentrassem em orientar e remover prontamente as dificuldades e os obstáculos para promover a implementação de projetos de habitação social.

Esse é o conteúdo do Despacho Oficial nº 130/CD-TTg, de 10 de dezembro de 2024, do Primeiro-Ministro, que insta a uma direção focada e à remoção oportuna de dificuldades e obstáculos para promover a implementação de projetos de habitação social.

Telegrama enviado a Ministros, Chefes de agências de nível ministerial, órgãos governamentais; Secretários de Comitês Partidários provinciais e municipais, Presidentes de Comitês Populares de províncias e cidades administradas centralmente, declarava claramente: A fim de promover e melhorar a eficácia do desenvolvimento de habitação social, contribuindo para a solução fundamental das necessidades habitacionais da população, em 24 de maio de 2024, o Secretariado emitiu a Diretiva nº 34-CT/TW sobre o fortalecimento da liderança do Partido no desenvolvimento de habitação social no novo contexto. O Primeiro-Ministro emitiu a Decisão nº 927/QD-TTg promulgando o Plano para implementar a Diretiva nº 34-CT/TW, atribuindo tarefas específicas a ministérios, departamentos e localidades. Para garantir a implementação da meta de desenvolvimento de habitação social prevista na Diretiva nº 34-CT/TW do Secretariado, o Primeiro-Ministro solicitou:

1. Ministros, chefes de agências de nível ministerial, agências governamentais, secretários de comitês partidários provinciais e municipais, presidentes de comitês populares de províncias e cidades administradas centralmente:

a) Continuar a concentrar esforços na liderança, direção e organização da implementação, de forma mais drástica e eficaz, das tarefas e soluções estabelecidas na Resolução nº 33/NQ-CP, de 11 de março de 2023, e nas resoluções e diretrizes do Governo, emitidas pelo Primeiro-Ministro. Elaborar urgentemente um plano para a implementação eficaz das tarefas e soluções atribuídas na Diretiva nº 34-CT/TW da Secretaria e na Decisão nº 927/QD-TTg, de 30 de setembro de 2024, do Primeiro-Ministro, que promulga o Plano de Implementação da Diretiva nº 34-CT/TW da Secretaria, a ser concluído em 2024.

b) Continuar a implementar eficazmente soluções e tarefas essenciais para promover a descentralização, a delegação de poderes, a reforma e a minimização dos procedimentos administrativos, criando condições favoráveis ​​para a participação das empresas no investimento em projetos de habitação social e para o acesso dos beneficiários à habitação social; realizar os procedimentos administrativos para a alocação de terrenos, a regularização fundiária, o investimento em construção e a seleção de investidores para projetos de habitação social de forma simplificada, garantindo rapidez, conveniência, publicidade e transparência.

Muitas províncias e cidades estão focando no desenvolvimento de habitações sociais como parte de uma estratégia nacional para atender às crescentes necessidades da população. Foto: (Hong Dat/VNA)

2. Presidente dos Comitês Populares das províncias e cidades administradas centralmente

a) Promulgar com urgência, dentro da competência competente, ou submeter ao Conselho Popular do mesmo nível para promulgação, documentos que regulamentem diversos conteúdos previstos na Lei de Terras e na Lei de Negócios Imobiliários; rever documentos para emendar, complementar, substituir, revogar ou promulgar novos, a fim de garantir a conformidade com as disposições da Lei de Terras, da Lei de Habitação e da Lei de Negócios Imobiliários. Conclusão prevista para 2024.

b) Relativamente ao planeamento e à atribuição de terrenos para o desenvolvimento de habitações sociais e habitações para trabalhadores:

- Rever e complementar o planeamento urbano e o planeamento de parques industriais, assegurando fundos fundiários suficientes para o desenvolvimento de habitação social, incluindo alojamento para trabalhadores e habitação para as forças armadas populares.

- Implementar rigorosamente as normas relativas à reserva de terrenos para alojamento de trabalhadores em parques industriais e ao investimento de 20% do fundo imobiliário residencial em infraestruturas técnicas em projetos de habitação comercial e em áreas urbanas, de forma a investir no desenvolvimento de habitação social, em conformidade com a legislação habitacional.

c) Relativamente ao investimento na construção de projetos de habitação social:

- Focar na implementação do Projeto "Investir na construção de pelo menos 1 milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030"; concluir a meta de construção de moradias sociais atribuída em 2024; incluir as metas de desenvolvimento de moradias sociais no sistema de metas de desenvolvimento socioeconômico quinquenais e anuais.

- Providenciar proativamente fundos para a limpeza e desocupação do terreno, garantindo a disponibilidade de áreas limpas para habitação social. Organizar leilões e licitações para selecionar investidores com potencial financeiro e experiência em implementação pública e transparente.

- Para projetos que já iniciaram a construção, incentive regularmente a conclusão do projeto em breve, organize a aceitação e coloque-o em funcionamento o mais rápido possível.

- Para projetos com políticas de investimento aprovadas, realizar prontamente os procedimentos de seleção de investidores; alocação de terrenos, concessão de certificados de direito de uso da terra; elaboração e avaliação de projetos básicos e técnicos; concessão de alvarás de construção;... para iniciar a construção o mais breve possível.

- Para os fundos imobiliários destinados à habitação social que ainda não foram aprovados para fins de investimento, é urgente elaborar um plano; avaliar os relatórios de pré-viabilidade; atualizar o projeto no programa de planejamento local... para concluir os procedimentos de aprovação do investimento e seleção dos investidores para a implementação do projeto.

d) Em relação ao capital preferencial para o desenvolvimento de habitação social: continuar a rever e verificar os procedimentos legais, elaborar uma lista de projetos para construção de habitação social, habitação para trabalhadores, renovação e reconstrução de apartamentos elegíveis para empréstimos de 120 bilhões de VND, anunciar publicamente no portal eletrônico de informações do Comitê Popular Provincial para que os bancos tenham base para solicitar empréstimos no âmbito do programa e enviar os documentos ao Banco Central do Vietnã e ao Ministério da Construção para monitoramento e síntese. Equilibrar e organizar o capital do orçamento local para confiar ao Banco de Política Social o empréstimo para compra, arrendamento e aquisição de habitação social; construção, renovação e reparação de casas.

3. Ministro da Construção

a) Reforçar a formação, a divulgação e a disseminação do conteúdo da Lei da Habitação, da Lei do Comércio Imobiliário e dos documentos que detalham e orientam essas leis.

b) Incentivar as localidades a rever, complementar o planeamento e organizar os fundos fundiários para o desenvolvimento de habitação social em zonas urbanas e habitação para trabalhadores, de acordo com as normas legais; implementar rigorosamente a regulamentação da reserva de 20% do fundo fundiário para habitação social em projetos habitacionais e zonas urbanas e garantir a necessidade de desenvolvimento de habitação social na área.

c) Reforçar a inspeção, o exame e o tratamento das infrações na aplicação das leis sobre o desenvolvimento da habitação social.

4. Ministro dos Recursos Naturais e do Meio Ambiente

a) Reforçar a formação, a propaganda e a divulgação do conteúdo da Lei da Terra e dos documentos que detalham e orientam a Lei.

b) Coordenar com o Ministério da Construção para orientar as localidades no planejamento e nos planos de uso do solo, garantindo fundos imobiliários para a implementação de projetos de construção de habitações sociais e moradias para trabalhadores.

5. O Governador do Banco Estatal do Vietnã coordena com os ministérios e departamentos relevantes para promover vigorosamente o desembolso do programa de crédito de 120 trilhões de VND para empréstimos destinados à habitação social e moradia para trabalhadores.

6. Designar o Vice-Primeiro-Ministro Tran Hong Ha para dirigir diretamente a inspeção, supervisão e resolução de disputas dentro de sua competência. Qualquer assunto que exceda essa competência deve ser imediatamente comunicado ao Primeiro-Ministro.

7. O Gabinete do Governo insta os ministérios, agências e localidades a desempenharem as tarefas atribuídas neste Despacho Oficial.