A taxa de juros para empréstimos habitacionais sociais é atualmente de 5,4%, uma redução de 1,2% em comparação com o período anterior. (Foto: Vietnam+)

O Governo acaba de publicar o Decreto nº 261/2025/ND-CP, que altera e complementa diversos artigos do Decreto nº 100/2024/ND-CP, de 26 de julho de 2024, que detalha vários artigos da Lei da Habitação sobre o desenvolvimento e a gestão da habitação social, e o Decreto nº 192/2025/ND-CP, de 1º de julho de 2025, que detalha diversos artigos e medidas para a implementação da Resolução nº 201/2025/QH15, de 29 de maio de 2025, da Assembleia Nacional, sobre a implementação piloto de diversos mecanismos e políticas específicas para o desenvolvimento da habitação social, com vigência a partir de 10 de outubro de 2025.

Assim, a taxa de juros preferencial para empréstimos destinados à compra ou arrendamento de habitações sociais; à compra ou arrendamento de habitações para as forças armadas populares; e à construção, renovação ou reparação de habitações no Banco de Políticas Sociais foi oficialmente fixada em 5,4% ao ano, em vez dos 6,6% ao ano anteriores.

Além disso, para empréstimos cujos Contratos de Crédito foram assinados com o Policy Bank antes de 10 de outubro de 2025, os Contratos de Crédito serão ajustados para aplicar uma taxa de juros de 5,4% ao ano sobre o saldo principal efetivo e qualquer saldo principal em atraso (se houver).

A redução das taxas de juros dos empréstimos subsidiados para habitação social é um passo importante, que concretiza a determinação do Partido e do Estado em abordar a questão da habitação para pessoas de baixa renda e garantir a segurança social. A regulamentação que permite ajustes nos empréstimos existentes também demonstra humanidade e equidade, além de incentivar as pessoas a contraírem empréstimos com confiança para a compra de moradias sociais.

Esta nova política de crédito, combinada com mecanismos específicos relativos a terrenos e fontes de capital, conforme estipulado na Resolução 201/2025/QH15, cria um ecossistema de apoio abrangente que aborda as dificuldades de oferta e melhora o acesso ao capital para compradores de imóveis.

Até o momento, o saldo total de empréstimos pendentes para habitação social ultrapassou 19.526 bilhões de VND, com 50.328 clientes com empréstimos em atraso.

O programa de crédito preferencial para empréstimos habitacionais sociais visa apoiar os seguintes grupos: pessoas que prestaram serviços meritórios à Revolução e familiares de mártires que têm direito a apoio para melhoria habitacional, de acordo com as normas da Portaria sobre tratamento preferencial para pessoas que prestaram serviços meritórios à Revolução; residentes urbanos de baixa renda; trabalhadores e operários que atuam em empresas, cooperativas e federações de cooperativas dentro e fora das zonas industriais; oficiais, soldados profissionais e suboficiais das Forças Armadas Populares; trabalhadores da defesa e servidores públicos em serviço ativo nas forças armadas, aqueles que trabalham em criptografia e outros funcionários de organizações criptográficas que recebem salários do orçamento do Estado; quadros, servidores públicos e empregados do setor público; famílias pobres e em situação de quase pobreza em áreas rurais, urbanas e rurais frequentemente afetadas por desastres naturais e mudanças climáticas.

Finalidade do empréstimo: Esta política aplica-se a empréstimos para a compra ou arrendamento mercantil de habitação social; compra ou arrendamento mercantil de habitação para as forças armadas populares; ou construção, renovação ou reparação de habitação.

De acordo com o vietnamplus.vn

Fonte: https://huengaynay.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-nha-o-xa-hoi-xuong-con-5-4-158861.html