O investidor do projeto é o Vietnam Rubber Industry Group - JSC.
A área abrangida pelo projeto é de 495,17 hectares (excluindo a área da estrada Xom Bo - Bau Don; o canal de irrigação N8; a rota planejada da via expressa Go Dau - Xa Mat e a ferrovia Cidade de Ho Chi Minh - Tay Ninh que atravessam o projeto).
O projeto está sendo implementado nos povoados de Da Hang e Giua, na comuna de Hiep Thanh, distrito de Go Dau, província de Tay Ninh . O investimento total no projeto é de 2,35 trilhões de VND, dos quais 352,5 bilhões de VND correspondem ao capital investido.
O período de operação do projeto é de 50 anos a partir da data de aprovação do projeto pela política de investimento, simultaneamente à aprovação do investidor (1º de março de 2024).
O Primeiro-Ministro designou o Comitê Popular da província de Tay Ninh para orientar o Conselho de Administração da Zona Econômica de Tay Ninh a coordenar com as agências relevantes a fim de orientar os investidores a dividir o investimento do projeto em fases, garantindo a conformidade com o índice de uso do solo para parques industriais no plano nacional de uso do solo até 2025, alocado pelo Primeiro-Ministro à província de Tay Ninh na Decisão nº 326/QD-TTg e decisões de ajuste (se houver); ao mesmo tempo, assegurando o uso eficaz do solo e o progresso na atração de investimentos no parque industrial de Hiep Thanh, em que a próxima fase é implementada após a conclusão e construção da fase anterior dentro do prazo, atingindo a taxa de ocupação prescrita e a capacidade de atrair investimentos para a próxima fase.
O Comitê de Gestão de Capital Estatal nas Empresas é responsável pela utilização e mobilização de capital pelo Grupo da Indústria da Borracha do Vietnã - JSC para investir em projetos; garantindo a eficiência do investimento, preservando e desenvolvendo o capital estatal durante o processo de investimento do projeto e monitorando, inspecionando e examinando as atividades de investimento, gerenciando e utilizando o capital estatal nas empresas de acordo com a Lei de Gestão e Utilização do Capital Estatal Investido na Produção e Negócios nas Empresas.
O Comitê Popular da província de Tay Ninh deverá inspecionar e determinar se o investidor atende às condições para o arrendamento de terras pelo Estado no momento do arrendamento; e garantir que o Estado permita a conversão da finalidade do uso da terra para a implementação do projeto, de acordo com as disposições da lei fundiária.
Organizar o desenvolvimento e a implementação de planos de recuperação e conversão do uso do solo, em conformidade com a ordem, os procedimentos e os regulamentos da lei fundiária; investir na construção de habitações para trabalhadores, obras de serviços e infraestrutura pública para trabalhadores em zonas industriais; apoiar o emprego e a formação profissional de trabalhadores desempregados do setor da borracha.
O Comitê Popular da província de Tay Ninh orienta o Conselho de Administração da Zona Econômica de Tay Ninh e os órgãos competentes a revisar e garantir que a área onde o projeto será implementado não possua obras de patrimônio cultural tangível nem afete produtos de patrimônio cultural imaterial na província de Tay Ninh; em conformidade com os requisitos para a proteção e promoção do valor do patrimônio cultural e as condições prescritas por lei sobre patrimônio cultural.
Os investidores são obrigados a informar os órgãos estatais competentes para fins de liquidação, de acordo com as disposições da lei sobre minerais, caso descubram minerais com valor superior aos minerais utilizados como materiais de construção comuns durante a execução do projeto.
O Vietnam Rubber Industry Group - JSC (investidor) compromete-se a não intentar uma ação judicial e a cumprir as disposições legais nos seguintes casos: (i) se o terreno da plantação de seringueiras atualmente gerido e utilizado pela Tay Ninh Rubber Joint Stock Company for considerado, por uma autoridade competente, como propriedade pública e, portanto, dever ser gerido de acordo com as disposições legais relativas a bens públicos, diferindo do conteúdo desta Decisão; (ii) se os resultados da revisão e conclusão dos procedimentos fundiários alterarem o conteúdo desta Decisão.
O projeto só poderá ser implementado após as autoridades competentes concluírem a revisão da implementação do arranjo e gestão dos bens públicos no âmbito do projeto e do arrendamento de terrenos para a implementação do projeto, sem leilão ou licitação, a investidores selecionados, em conformidade com as disposições legais sobre gestão e utilização de bens públicos, incluindo os Decretos n.º 167/2017/ND-CP e n.º 67/2021/ND-CP, bem como as disposições da legislação pertinente, e após a conversão da finalidade de utilização dos terrenos de plantação de seringueiras para uso não agrícola, de forma a permitir a implementação do projeto.
Desenvolver um plano para dividir o investimento do projeto em fases, garantindo o cumprimento da quota de terrenos para parques industriais no plano nacional de ordenamento do território de 5 anos para 2021-2025, atribuído pelo Primeiro-Ministro à província de Tay Ninh na Decisão n.º 326/QD-TTg e decisões de ajustamento (se existirem); garantir capital próprio suficiente para implementar o projeto de acordo com o cronograma acordado e cumprir as disposições da lei fundiária.
Executar procedimentos de proteção ambiental em conformidade com as leis de proteção ambiental e as diretrizes relevantes.
É necessário fornecer um depósito ou garantia bancária para as obrigações de depósito, a fim de assegurar a implementação do projeto em conformidade com as disposições da lei de investimento.
Fonte
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