Truques para sugerir "subornos" para comprar habitação social

Com o aumento da oferta de moradias sociais, muitas pessoas estão ansiosas para saber mais sobre os procedimentos de registro para a compra de um apartamento. Aproveitando-se disso, muitos corretores oferecem "subornos" de até centenas de milhões, até bilhões de VND, para conseguirem sortear um imóvel.

Com o aumento da oferta de moradias sociais, muitas pessoas estão ansiosas para saber mais sobre os procedimentos de registro para a compra de um apartamento. Aproveitando-se disso, muitos corretores oferecem "subornos" de até centenas de milhões, até bilhões de VND, para conseguirem sortear um imóvel.

Uma unidade abre um serviço para processar documentos em frente ao projeto de habitação social N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh)

Truques suficientes para enganar

Como cobradora de pedágio com um salário de 12 milhões de VND/mês, a Sra. Thu Ha ficou muito feliz ao saber que uma série de projetos de habitação social em Hanói estavam à venda. No entanto, a alegria rapidamente se transformou em decepção.

Ao pesquisar online sobre os procedimentos para comprar moradias sociais no Projeto N01 Ha Dinh (Comuna de Tan Trieu, Distrito de Thanh Tri), alguns corretores disseram que a taxa de consulta de registro é de 3 a 5 milhões de VND. Além disso, devido ao grande número de interessados ​​no projeto, os clientes terão que fazer um sorteio para encontrar um lugar para comprar. Para aumentar as chances de ganhar, eles me disseram que eu preciso pagar uma diferença de 700 milhões a 1 bilhão de VND", compartilhou a Sra. Ha.

Como comprador de habitação social, um consultor nos prometeu que conseguiríamos fechar a compra com 100% do valor. Em troca, o cliente teria que pagar um valor adicional chamado "taxa de aquisição do apartamento".

“Temos duas maneiras de conseguir um apartamento no conjunto habitacional social nº 01 Ha Dinh. Uma é sortear um apartamento, o custo é de 200 milhões de VND. A outra é escolher o local e o andar, o custo é de 500 a 600 milhões de VND. Seja qual for a sua escolha, tenho certeza de que o ajudarei a ter a chance de comprar uma casa de habitação social”, afirmou o consultor com firmeza.

Além do serviço de "compra de casa", muitas pessoas e organizações também oferecem consultoria e suporte no preenchimento de documentos de registro para comprar moradia social no projeto N01 Ha Dinh, com taxas que variam de 3 a 10 milhões de VND.

Os clientes precisam ficar atentos a informações sobre promessas de sorteios para a compra de moradias sociais. Todos os investidores do projeto afirmam que cumprem com a divulgação de informações sobre vendas e compras e que não existe "suborno".

“Prepararemos um conjunto completo de documentos para o comprador enviar ao investidor. Você só precisa fornecer informações e solicitar carimbos de confirmação, de acordo com os regulamentos. A taxa de inscrição é de 10 milhões de VND. No entanto, garantimos apenas que você é elegível para participar da loteria, mas não há certeza se você ganhará a compra ou não”, disse outro corretor.

As pessoas não só ficam chocadas com a taxa de "suborno", como também ficam "deslumbradas" com a matriz de informações falsas. Ao pesquisar a palavra-chave "Projeto Rice City Long Chau" (Bairro de Thuong Thanh, Distrito de Long Bien), os resultados retornam uma série de sites que afirmam ser do investidor. Do nome de domínio à interface, às informações do projeto, tudo é quase copiado exatamente do site original. Mesmo que o investidor não tenha anunciado o preço de venda, esses sites fornecem, com segurança, um preço estimado em torno de 20 a 25 milhões de VND/m².

"O investidor ainda não recebeu os documentos de registro, então os clientes não podem comprar. Mesmo assim, criei este site para captar clientes com antecedência", disse a pessoa por trás do número de telefone de contato no site.

No Facebook, muitas contas afirmam possuir apartamentos de "cota diplomática " no Projeto Long Chau de Rice City. Ao comprar esses apartamentos, os clientes não precisarão se preocupar com sorteios. No entanto, terão que pagar uma taxa chamada "consultoria de serviço", que varia de 500 a 700 milhões de VND.

"Ao comprar um apartamento na cota diplomática, a loteria é apenas uma formalidade, porque você certamente ganhará", disse o consultor "ousado".

Notavelmente, no Facebook também há autoproclamados especialistas imobiliários com milhares de seguidores. Eles também anunciam compras de moradias sociais "certas" e afirmam ter relacionamentos com empresas para obter tais vantagens.

Qualquer projeto de habitação social será vendido com uma diferença de preço de várias centenas de milhões de VND. Por exemplo, no N01 Ha Dinh, a diferença será de 800 milhões a 1 bilhão de VND. O projeto Rice City Long Chau custará cerca de 200 a 300 milhões de VND. Se o comprador for elegível para comprar habitação social, receberei 50 milhões de VND adiantados para reservar a compra. Darei uma garantia para o cliente e, se ele não ganhar, devolverei o dinheiro”, disse um especialista em imóveis no Facebook.

Investidores se manifestam

Em declarações a jornalistas, o Sr. Vu Trung Kien, Chefe Adjunto do Departamento Jurídico e de Comunicações (Corporação de Investimento em Desenvolvimento de Infraestrutura Urbana - UDIC), afirmou que o projeto habitacional social N01 Ha Dinh não cobra nenhuma taxa de consultoria para pedidos de compra de habitação social. Além disso, o investidor não faz conluio com nenhum indivíduo ou organização para aumentar as chances de ganhar um apartamento.

"Temos alertado repetidamente as pessoas sobre esse problema. Todas as informações sobre o projeto foram publicadas pela empresa no site do Departamento de Construção de Hanói", disse o Sr. Vu Trung Kien.

A UDIC declarou que quaisquer ações de qualquer organização ou indivíduo em nome da joint venture de investidores (UDIC, Haweicco e DAC Hanoi) no recebimento de documentos de registro, consultoria, depósito, reserva e negociação de apartamentos no projeto de habitação social N01 Ha Dinh são todas falsas e violam a lei.

Em declarações aos repórteres, o Sr. Bui Duy Thanh, Chefe do Departamento de Negócios da BIC Vietnam Joint Stock Company, também afirmou que, durante a implementação do Projeto Rice City Long Chau, muitos corretores e pregões estabeleceram vínculos com a empresa para se aproveitarem das políticas. Isso afetou seriamente a imagem da marca da empresa e pode fazer com que muitas pessoas "percam dinheiro e sofram".

A previsão é que, no segundo trimestre de 2025, a joint venture de investidores (Him Lam Thu Do Company e BIC Vietnam) organize sessões de consulta, orientando os clientes sobre o preenchimento de documentos e procedimentos para o registro da compra de moradias sociais no Projeto Rice City Long Chau. Todas essas atividades são realizadas gratuitamente pela empresa.

“Nós, o investidor conjunto, afirmamos que não assinamos nenhum contrato ou autorizamos consultoria, depósito ou distribuição de moradia no projeto de habitação social Rice City Long Chau com nenhuma empresa imobiliária ou pregão”, enfatizou a BIC Vietnam Company.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html