Truques para sugerir "subornos" para comprar habitação social

Com o aumento da oferta de moradias sociais, muitas pessoas estão ansiosas para aprender sobre os procedimentos de inscrição para a compra de um apartamento. Aproveitando-se disso, muitos corretores oferecem "subornos" de até centenas de milhões, ou mesmo bilhões de VND, para conseguir uma vaga no sorteio de um imóvel.

Com o aumento da oferta de moradias sociais, muitas pessoas estão ansiosas para aprender sobre os procedimentos de inscrição para a compra de um apartamento. Aproveitando-se disso, muitos corretores oferecem "subornos" de até centenas de milhões, ou mesmo bilhões de VND, para conseguir uma vaga no sorteio de um imóvel.

Uma unidade abre um serviço para processar documentos bem em frente ao conjunto habitacional social N01 Ha Dinh (Foto: Truong Thanh)

Truques suficientes para enganar

Como cobradora de pedágio com um salário de 12 milhões de VND por mês, a Sra. Thu Ha ficou muito feliz ao saber que uma série de projetos de habitação social em Hanói estavam sendo colocados à venda. No entanto, a alegria logo se transformou em decepção.

Ao pesquisar online sobre os procedimentos para comprar moradias sociais no Projeto N01 Ha Dinh (Comuna de Tan Trieu, Distrito de Thanh Tri), alguns corretores disseram que a taxa de consulta de registro é de 3 a 5 milhões de VND. Além disso, devido ao grande número de interessados ​​no projeto, os clientes terão que fazer um sorteio para encontrar um lugar para comprar. Para aumentar as chances de ganhar, eles me disseram que eu preciso pagar uma diferença de 700 milhões a 1 bilhão de VND", compartilhou a Sra. Ha.

Na condição de compradores de habitação social, um consultor nos prometeu que conseguiríamos comprar 100% do imóvel. Em contrapartida, o cliente teria que pagar um valor adicional denominado "taxa de aquisição do apartamento".

“Existem duas maneiras de conseguir um apartamento no conjunto habitacional social nº 1 Ha Dinh. Uma é por sorteio, que custa 200 milhões de VND. A outra é escolher a localização e o andar, cujo custo varia entre 500 e 600 milhões de VND. Independentemente da sua escolha, tenho certeza de que ajudarei você a ter a chance de comprar uma casa do conjunto habitacional social”, afirmou categoricamente o consultor.

Além do serviço de "auxílio na compra de imóveis", muitas pessoas e organizações também oferecem consultoria e apoio no preenchimento da documentação necessária para a compra de moradias sociais no projeto N01 Ha Dinh, com taxas que variam de 3 a 10 milhões de VND.

Os clientes devem estar atentos a informações sobre promessas de sorteios para a compra de habitações sociais. Todos os investidores do projeto afirmam que cumprem as normas de divulgação de informações sobre vendas e compras e que não existe qualquer tipo de "suborno".

“Vamos preparar um conjunto completo de documentos para o comprador apresentar ao investidor. Você só precisa fornecer as informações e solicitar os carimbos de confirmação de acordo com as normas. A taxa de inscrição é de 10 milhões de VND. No entanto, garantimos apenas a sua elegibilidade para participar do sorteio, mas não há garantia de que você ganhará a compra”, disse outro corretor.

As pessoas não só ficam chocadas com a taxa de "suborno", como também ficam "deslumbradas" com a matriz de informações falsas. Ao pesquisar a palavra-chave "Projeto Rice City Long Chau" (Bairro de Thuong Thanh, Distrito de Long Bien), os resultados retornam uma série de sites que afirmam ser do investidor. Do nome de domínio à interface, às informações do projeto, tudo é quase copiado exatamente do site original. Mesmo que o investidor não tenha anunciado o preço de venda, esses sites fornecem, com segurança, um preço estimado em torno de 20 a 25 milhões de VND/m².

“O investidor ainda não recebeu os documentos de registro, portanto os clientes não podem comprar. No entanto, criei este site mesmo assim para captar clientes antecipadamente”, disse a pessoa por trás do número de telefone de contato no site.

No Facebook, muitas contas afirmam possuir apartamentos de "cota diplomática " no empreendimento Rice City Long Chau. Ao comprar esses apartamentos, os clientes não precisarão se preocupar com sorteios. No entanto, terão que pagar uma taxa denominada "consultoria de serviço", que varia de 500 a 700 milhões de VND.

"Ao comprar um apartamento na cota diplomática, o sorteio é apenas uma formalidade, porque você certamente ganhará", disse o consultor "ousado".

Vale destacar que no Facebook também existem autoproclamados especialistas em imóveis com milhares de seguidores. Eles anunciam compras de moradias sociais com "ganho garantido" e afirmam ter contatos com empresas para obter tais vantagens.

Qualquer projeto de habitação social será vendido com uma diferença de preço de várias centenas de milhões de VND. Por exemplo, no N01 Ha Dinh, a diferença será de 800 milhões a 1 bilhão de VND. O projeto Rice City Long Chau custará cerca de 200 a 300 milhões de VND. Se o comprador for elegível para comprar habitação social, receberei 50 milhões de VND adiantados para reservar a compra. Darei uma garantia para o cliente e, se ele não ganhar, devolverei o dinheiro”, disse um especialista em imóveis no Facebook.

Investidores se manifestam

Em declarações a jornalistas, o Sr. Vu Trung Kien, Chefe Adjunto do Departamento Jurídico e de Comunicações (Corporação de Investimento em Desenvolvimento de Infraestrutura Urbana - UDIC), afirmou que o projeto habitacional social N01 Ha Dinh não cobra nenhuma taxa de consultoria para pedidos de compra de habitação social. Além disso, o investidor não faz conluio com nenhum indivíduo ou organização para aumentar as chances de ganhar um apartamento.

“Já alertamos as pessoas repetidamente sobre esse problema. Todas as informações sobre o projeto foram publicadas pela empresa no site do Departamento de Construção de Hanói”, disse o Sr. Vu Trung Kien.

A UDIC declarou que todas as ações de qualquer organização ou indivíduo em nome da joint venture de investidores (UDIC, Haweicco e DAC Hanoi) no recebimento de documentos de registro, consultoria, depósito, reserva e negociação de apartamentos no projeto habitacional social N01 Ha Dinh são falsas e violam a lei.

Em declarações aos repórteres, o Sr. Bui Duy Thanh, Chefe do Departamento de Negócios da BIC Vietnam Joint Stock Company, também afirmou que, durante a implementação do Projeto Rice City Long Chau, muitos corretores e pregões estabeleceram vínculos com a empresa para se aproveitarem das políticas. Isso afetou seriamente a imagem da marca da empresa e pode fazer com que muitas pessoas "percam dinheiro e sofram".

Prevê-se que, no segundo trimestre de 2025, a joint venture de investidores (Him Lam Thu Do Company e BIC Vietnam) organize sessões de consultoria, orientando os clientes no preenchimento da documentação e nos procedimentos necessários para o cadastro de compradores de moradias sociais no projeto Rice City Long Chau. Todas essas atividades serão realizadas gratuitamente pela empresa.

“Nós, investidores conjuntos, afirmamos que não assinamos nenhum contrato nem autorizamos consultoria, depósito ou distribuição de moradias no projeto habitacional social Rice City Long Chau com nenhuma empresa imobiliária ou corretora”, enfatizou a BIC Vietnam Company.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/chieu-tro-goi-y-lot-tay-de-mua-nha-o-xa-hoi-d250405.html