Ao aumentar oficialmente o teto de renda para compra de moradias sociais, o primeiro-ministro solicitou instruções específicas.

nhà ở xã hội - Ảnh 1. — Primeiro Ministro Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Em 11 de outubro, o primeiro-ministro Pham Minh Chinh, chefe do Comitê Diretor Central sobre política habitacional e mercado imobiliário, presidiu a segunda reunião do Comitê Diretor, com foco na discussão do desenvolvimento inovador de moradias sociais.

Novas regulamentações elevam teto de renda para considerar compra ou aluguel de moradia social

Relatórios e opiniões na reunião mostraram que o Governo e o Primeiro Ministro emitiram muitas resoluções, telegramas e diretivas para remover dificuldades e obstáculos para promover o desenvolvimento de moradias sociais e desenvolver um mercado imobiliário seguro, saudável e sustentável.

Notavelmente, em 10 de outubro, o Governo emitiu o Decreto 261, que altera e complementa os decretos sobre habitação social, que aumentou o teto de renda para contraprestação na compra ou locação de habitação social para VND 20 milhões/mês para indivíduos, VND 40 milhões/mês para casais e VND 30 milhões/mês para indivíduos solteiros que criam filhos menores de idade.

De acordo com o relatório do Ministério da Construção, espera-se que 16 localidades atinjam e excedam as metas atribuídas, incluindo: Hanói, cidade de Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang.

Sete localidades, incluindo Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh e An Giang, provavelmente completarão a meta.

Em conclusão, o Primeiro-Ministro Pham Minh Chinh solicitou a continuação da revisão e do aperfeiçoamento das instituições. O planeamento deve ser estável, de longo prazo e não perturbar os planos já elaborados. As localidades devem ser proativas na atribuição de terras, na implementação de procedimentos fundiários e na remoção de obstáculos dentro da sua alçada. Se estiverem fora da sua alçada ou não tiverem políticas, devem continuar a propor.

O desenvolvimento habitacional deve ser multissegmentado, incluindo: alto padrão, renda média, baixa renda, garantindo um desenvolvimento harmonioso, não muito díspar em infraestrutura essencial (transporte, eletricidade, água, telecomunicações), infraestrutura social (educação, assistência médica, esportes, cultura...).

Operação de pregão imobiliário

Além de promover a descentralização e a delegação de poderes, juntamente com a alocação adequada de recursos, de acordo com o Primeiro Ministro, é necessário melhorar a capacidade de execução, fortalecer a inspeção e a supervisão, reduzir procedimentos e custos de insumos.

Ele sugeriu que as empresas cortassem custos e gastos desnecessários para tornar os preços das moradias sociais mais adequados e aceitáveis; harmonizassem os interesses do Estado, das pessoas e das empresas; e compartilhassem os riscos.

Em particular, é necessário supervisionar as atividades de corretagem, as operações de pregão imobiliário, o estabelecimento de centros de negociação imobiliária e os direitos de uso da terra administrados pelo Estado de forma pública, transparente, apropriada, eficaz e competente.

Em relação a tarefas específicas, ele instruiu o Ministério da Construção a continuar emitindo circulares detalhadas após o Governo emitir o Decreto 261 para fornecer orientações mais específicas, como sobre o prazo para a execução de procedimentos para projetos de habitação social.

Junto com isso, o Governo emitirá documentos apropriados, desenvolverá critérios e princípios para que as localidades atribuam tarefas às empresas para realizar a construção de moradias sociais; terá um mecanismo para monitorar, combater a corrupção, a negatividade, os interesses de grupo e evitar o lucro político.

O Ministério da Construção apresentou com urgência um decreto detalhando o Fundo Nacional de Habitação. O Primeiro-Ministro afirmou que é necessário ampliar o escopo de assuntos e ser mais flexível, incluindo os assuntos dos funcionários afetados pelo arranjo do aparelho; e ter políticas preferenciais para aluguel e arrendamento que sejam favoráveis e flexíveis.

O Primeiro Ministro instruiu o Banco Estatal do Vietnã a incentivar e promover o desembolso do programa de crédito de VND 145 bilhões para empréstimos para habitação social e habitação de trabalhadores em uma direção mais favorável e acessível.

O chefe do Governo também destacou a necessidade de controlar o crédito imobiliário especulativo, que provocou uma bolha imobiliária. Os bancos continuam a cortar custos e a aplicar tecnologia para reduzir as taxas de empréstimo tanto para investidores como para compradores de imóveis, conforme solicitado pelo Primeiro-Ministro.

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ONGC AN

Fonte: https://tuoitre.vn/chinh-thuc-nang-tran-thu-nhap-mua-nha-o-xa-hoi-thu-tuong-yeu-cau-huong-dan-cu-the-20251011152903254.htm