Empréstimos imobiliários, de construção e de títulos ainda apresentam riscos

ANTD.VN - O Banco Estatal acaba de anunciar os resultados de uma pesquisa sobre tendências de crédito de instituições de crédito e agências bancárias estrangeiras no Vietnã (CIs).

Bancos continuam a flexibilizar critérios de crédito

De acordo com os resultados da pesquisa, nos últimos 6 meses de 2024, as instituições de crédito disseram que atenderam à demanda geral de empréstimos dos clientes em uma taxa maior do que nos primeiros 6 meses de 2024. A taxa de instituições de crédito que avaliaram atender à demanda de empréstimos em um nível alto (de 75% ou mais) do grupo de 14 principais bancos comerciais neste período continuou sendo de 100%.

Para facilitar o acesso das empresas e das pessoas ao capital de crédito, nos últimos 6 meses de 2024, em geral, as instituições de crédito continuarão a ter uma tendência a flexibilizar ligeiramente os critérios de crédito, semelhante aos primeiros 6 meses de 2024. Em particular, a tendência a flexibilizar ligeiramente os critérios de crédito continua a ser registada nas seguintes áreas: Empréstimos para investimento em aplicações de alta tecnologia; empréstimos para investimento em indústrias de apoio; empréstimos para compra de habitação, indústrias de processamento e manufatura; empréstimos para negócios de importação e exportação; empréstimos para investimento em negócios de turismo ; empréstimos para investimento em serviços de logística.

As instituições de crédito disseram que a principal base para a tendência de "flexibilização" leve dos padrões de crédito nos últimos 6 meses de 2024 e esperada nos primeiros 6 meses de 2025 se baseia na avaliação da perspectiva macroeconômica positiva e no impacto positivo das políticas de orientação/gestão do desenvolvimento econômico do Governo e das políticas de orientação/gestão de crédito do Governo/SBV.

Espera-se que, durante todo o ano de 2025, as instituições de crédito continuem a manter ou flexibilizar ligeiramente seus padrões gerais de crédito para todos os grupos de clientes, com prioridade para flexibilizar os padrões de crédito para clientes corporativos.

Os bancos preveem continuar a flexibilizar ligeiramente os critérios de empréstimo em 2025

De acordo com a avaliação das instituições de crédito, a demanda geral de crédito dos clientes nos últimos 6 meses de 2024 e em todo o ano de 2024 melhorará mais fortemente do que nos primeiros 6 meses de 2024 e em todo o ano de 2023, mas ainda será menor do que em 2022. Espera-se que nos primeiros 6 meses de 2025 e em todo o ano de 2025, a demanda de crédito continue a aumentar para todos os setores, assuntos, moedas e termos.

Entre os quatro principais setores pesquisados, nesta pesquisa, o setor de desenvolvimento industrial e de construção tem a maior taxa de instituições de crédito prevendo aumento na demanda por empréstimos em 2025, seguido pela demanda por empréstimos para fins de moradia e consumo e pela demanda por empréstimos comerciais e de serviços; em seguida, vem o setor de empréstimos para desenvolvimento agrícola, florestal e pesqueiro.

Em 2024, Atacado e varejo; Importação e exportação; Empréstimos para necessidades de vida ou empréstimos ao consumidor; Indústria de processamento e manufatura são os quatro setores escolhidos por muitas instituições de crédito como a principal força motriz para o crescimento do crédito.

Em 2025, atacado e varejo; importação e exportação; empréstimos para necessidades básicas ou empréstimos ao consumidor continuam sendo os três setores com a maior taxa de crescimento de crédito esperada. No entanto, o quarto setor deverá ser o de Aço e outros metais, substituindo o setor de Indústria de Processamento e Manufatura em 2024.

Imóveis, construção e valores mobiliários ainda são áreas com riscos potenciais.

De acordo com os resultados da pesquisa, os riscos de crédito dos empréstimos avaliados pelas instituições de crédito continuarão a aumentar em 2024, mas o aumento é considerado muito mais lento do que em 2023. As instituições de crédito preveem que o nível geral de risco em 2025 não mudará em comparação a 2024.

Em 2025, as instituições de crédito esperam que os riscos de crédito em 10/16 setores pesquisados ​​diminuam (desenvolvimento agrícola, florestal e pesqueiro; indústria de processamento e manufatura; empréstimos para investimentos em alta tecnologia...).

No entanto, as instituições de crédito estão preocupadas que os riscos possam aumentar ligeiramente em 5/16 áreas pesquisadas, incluindo construção; negócios imobiliários; empréstimos para negócios financeiros, bancários e de seguros; e empréstimos para investimento e negociação de títulos, dos quais os dois campos avaliados como tendo os maiores riscos potenciais são empréstimos para investimento e negociação de negócios imobiliários e de construção.

Essas também são áreas onde se espera que as instituições de crédito continuem restringindo os empréstimos, mas o nível de restrição pode ser menor do que nos últimos 6 meses de 2024.

No segundo semestre de 2024, as instituições de crédito envidaram esforços para estreitar ainda mais a diferença entre as taxas de juros dos empréstimos e os custos médios de financiamento, ao mesmo tempo em que "apertaram ligeiramente" os termos e condições de empréstimo para clientes corporativos e de varejo, a fim de melhor gerenciar os riscos no contexto do aumento dos riscos para os clientes. As instituições de crédito esperam manter os termos e condições gerais de empréstimo estáveis ​​para clientes corporativos e flexibilizá-los para clientes de varejo no primeiro semestre de 2025.

Fonte: https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd