“Finalizando” o plano para lidar com o projeto da área residencial de Suoi Giua, cuja política de investimento acaba de ser revogada

Em relação ao projeto da Área Residencial de Suoi Giua, o líder do Comitê Popular do Bairro Chanh Hiep, Cidade de Ho Chi Minh, disse que convidou o investidor do projeto da Área Residencial de Suoi Giua e os moradores para trabalharem juntos para concordar com um plano de gestão após a revogação do projeto.

Assim, o investidor do Projeto Habitacional Suoi Giua, a Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company), reuniu-se e dialogou com cerca de 100 moradores. Trata-se de casos em que foi firmada uma cooperação direta com o investidor.

O projeto da área residencial de Suoi Giua pertencia anteriormente ao distrito de Tuong Binh Hiep, cidade de Thu Dau Mot, província de Binh Duong

Na reunião, o investidor propôs duas opções: uma é devolver 30% do valor que as pessoas contribuíram, juntamente com juros bancários; o investidor continua a implementar o projeto na terra compensada, e as pessoas poderão recomprar a terra.

Opção dois: os proprietários ficam com 30% do valor do terreno com o qual cooperaram até o momento, e os 70% restantes serão calculados de acordo com o novo preço de venda, após o cálculo do imposto predial estadual e dos custos de investimento atuais. Esse preço será aprovado pelas autoridades para garantir os interesses dos clientes.

De acordo com o líder do Comitê Popular do Distrito de Chanh Hiep, a população escolheu a segunda opção. Atualmente, a Asia Company solicitará novamente a política de investimento para continuar implementando o projeto. Se aprovado, o novo projeto terá seus limites ajustados e a escala de terra reduzida. Especificamente, o projeto original tinha 30,6 hectares, mas o investidor compensou apenas 25,4 hectares. A Asia Company planeja manter apenas a terra compensada (25,4 hectares) para continuar implementando.

Sabe-se que este projeto conta com mais de 500 clientes cooperando para investir. A dificuldade atual reside no fato de os clientes terem vendido documentos manuscritos entre si por meio de diversas pessoas, o que torna o preço real do terreno muito superior ao preço original. Além disso, o investidor só trabalha com aqueles que assinaram a cooperação direta no início e não com aqueles que compraram de volta posteriormente.

Como o jornal Lao Dong relatou muitas vezes, o Projeto Suoi Giua foi aprovado para investimento pelo Comitê Popular da antiga província de Binh Duong em março de 2008 e o planejamento detalhado foi aprovado pelo Comitê Popular da antiga cidade de Thu Dau Mot em fevereiro de 2010.

Em agosto de 2015, o Comitê Popular da antiga cidade de Thu Dau Mot aprovou o ajuste do planejamento detalhado 1/500, com uma área de mais de 30,6 hectares. Em abril de 2020, o projeto recebeu e arrendou um terreno para a primeira fase pelo Comitê Popular da antiga província de Binh Duong, com uma área de cerca de 10 hectares.

Embora os trâmites legais não tenham sido concluídos, desde 2017 e 2018, o investidor permitiu que centenas de clientes assinassem uma série de "contratos de cooperação para reserva e investimento". Até agora, centenas de clientes pagaram, mas não receberam o terreno, e o projeto ainda é um terreno vazio.

Este projeto foi prolongado, por isso houve reclamações constantes, e as pessoas frequentemente se reúnem no terreno para reivindicar seus direitos. O Comitê Popular do Distrito de Chanh Hiep publicou um aviso para revogar a política de investimento do projeto habitacional Suoi Giua. Este aviso vem do documento nº 3093, datado de 16 de maio de 2025, do Comitê Popular da província de Binh Duong (antigo).

Fonte: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm