Em relação ao projeto da Área Residencial Suoi Giua, o líder do Comitê Popular do bairro de Chanh Hiep, na cidade de Ho Chi Minh, afirmou ter convidado o investidor do projeto e os moradores para trabalharem juntos a fim de definir um plano de ação para o período posterior à revogação do projeto.
Assim, a investidora do Projeto Habitacional Suoi Giua, a Asia Investment and Trade Joint Stock Company (Asia Company), realizou uma reunião e diálogo com cerca de 100 moradores. Esses são casos que firmaram acordo de cooperação direta com a investidora.
O projeto da área residencial de Suoi Giua pertencia anteriormente ao distrito de Tuong Binh Hiep, cidade de Thu Dau Mot, província de Binh Duong
Na reunião, o investidor propôs duas opções: uma é devolver 30% do valor investido pelas pessoas, acrescido dos juros bancários; a outra é continuar a implementar o projeto no terreno indenizado, e as pessoas poderão recomprar o terreno.
Na segunda opção, os compradores ficam com 30% do valor do terreno que haviam adquirido até então, e os 70% restantes serão calculados com base no novo preço de venda, após a dedução do imposto territorial estadual e dos custos de investimento atuais. Esse preço será aprovado pelas autoridades para garantir os interesses dos compradores.
Segundo o líder do Comitê Popular do bairro de Chanh Hiep, a população escolheu a segunda opção. Atualmente, a Asia Company irá reapresentar o pedido de autorização para investimentos, visando dar continuidade ao projeto. Caso seja aprovado, o novo projeto terá seus limites ajustados e a área abrangida reduzida. Especificamente, o projeto original previa 30,6 hectares, mas o investidor indenizou apenas 25,4 hectares. A Asia Company planeja manter somente a área indenizada (25,4 hectares) para prosseguir com a obra.
Sabe-se que este projeto conta com mais de 500 clientes cooperando no investimento. A dificuldade atual reside no fato de que os clientes venderam documentos manuscritos uns aos outros por meio de diversas pessoas, o que fez com que o preço real do terreno fosse muito superior ao preço original. Além disso, o investidor só trabalha com aqueles que assinaram o contrato de cooperação direta desde o início e não trabalha com aqueles que compraram posteriormente.
Conforme relatado diversas vezes pelo jornal Lao Dong, o Projeto Suoi Giua teve seu investimento aprovado pelo Comitê Popular da antiga província de Binh Duong em março de 2008, e o planejamento detalhado foi aprovado pelo Comitê Popular da antiga cidade de Thu Dau Mot em fevereiro de 2010.
Em agosto de 2015, o Comitê Popular da antiga cidade de Thu Dau Mot aprovou o ajuste do plano diretor detalhado na escala 1/500, abrangendo uma área de mais de 30,6 hectares. Em abril de 2020, o projeto recebeu a concessão e o arrendamento de terras para a primeira fase, em uma área de aproximadamente 10 hectares, pelo Comitê Popular da antiga província de Binh Duong.
Embora os trâmites legais não estivessem concluídos, desde 2017 e 2018, o investidor permitiu que centenas de clientes assinassem uma série de "contratos de reserva e cooperação de investimento". Até o momento, centenas de clientes pagaram, mas não receberam o terreno; o projeto permanece como um lote vazio.
Este projeto tem se prolongado, o que tem gerado reclamações constantes, e as pessoas frequentemente se reúnem no local para reivindicar seus direitos. O Comitê Popular do bairro de Chanh Hiep publicou um aviso revogando a política de investimento do projeto habitacional Suoi Giua. Este aviso consta do documento nº 3093, datado de 16 de maio de 2025, do antigo Comitê Popular da província de Binh Duong.
Fonte: https://nld.com.vn/chot-phuong-an-xu-ly-du-an-khu-dan-cu-suoi-giua-vua-bi-thu-hoi-chu-truong-dau-tu-196251015104302794.htm
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