O presidente Truong Anh Tuan fala sobre cooperação com a Novaland

Reunião de acionistas da Hoang Quan Real Estate (HQC): O presidente Truong Anh Tuan fala sobre cooperação com a Novaland

Temos competências essenciais, estamos indo bem no setor de habitação social, e é exatamente disso que a Novaland precisa. As duas partes também se apoiarão mutuamente em vendas, capital e gestão, afirmou o Presidente do Conselho de Administração, Hoang Quan, na Assembleia Geral de Acionistas realizada esta manhã (1º de junho).

Acionistas questionam por que planos de tantos anos não foram concluídos

Em 2024, a Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (código de ações HQC) planeja ter uma receita de VND 2.000 bilhões e lucro após impostos de VND 100 bilhões.

Se esse valor planejado for alcançado, a receita da Hoang Quan Real Estate poderá ser considerada recorde desde a listagem, e o lucro será excepcionalmente alto em comparação com 2023, 19,2 vezes maior. A estrutura de receita provém de projetos em três segmentos: Habitação Social, Parque Industrial e Comercial.

Na Assembleia Geral, os acionistas questionaram por que a empresa frequentemente estabelece metas altas de receita e lucro, mas não as atinge nos últimos 10 anos?

O Presidium do Congresso disse que, sem culpar fatores externos, a liderança cometeu um erro em sua previsão otimista sobre o mercado e a capacidade de implementar o plano.

“Há mais de 10 anos, a Hoang Quan é pioneira em habitação social. Até o Estado cortar o pacote de financiamento de dezenas de milhares de bilhões, não conseguíamos administrar o capital, o que nos levou ao fracasso em atingir as metas comerciais”, disse o Sr. Truong Anh Tuan, Presidente do Conselho de Administração da Hoang Quan. Portanto, há razões internas e externas.

Atualmente, a empresa está tentando aplicar tecnologia à gestão, operações e vendas (como vender para 63 províncias e cidades da maneira mais econômica)... e Hoang Quan também está prestes a refazer o novo KPI depois de ter TI, apoiando assim a melhoria da eficiência operacional.

Segundo o Sr. Tuan, a empresa estabeleceu uma meta para o novo ano: concluir 5.000 unidades habitacionais sociais por ano. Somente para 2024, a meta de receita de 2 trilhões de VND é fundamental. A empresa realizará três projetos em Tra Vinh , Tan Huong e Vinh Long, totalizando cerca de 3.000 unidades habitacionais sociais.

Cooperar com a Novaland para implementar habitação social

Acompanhando o Governo na concretização do Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", a Hoang Quan Real Estate tem promovido e continuará a promover o desenvolvimento de habitações sociais na Cidade de Ho Chi Minh e em todas as províncias e cidades do país. A empresa pretende concluir pelo menos 50 projetos habitacionais sociais com cerca de 50.000 unidades.

A Hoang Quan Real Estate também enfatizou que vem cooperando estrategicamente com o HDBank, BIDV e Agribank para complementar o capital de crédito na implementação de atividades comerciais. Ao mesmo tempo, está se concentrando em algumas atividades de investimento rápido e recuperação rápida de capital.

Recentemente, a Hoang Quan assinou um acordo de cooperação com o Novaland Group no desenvolvimento de moradias sociais.

Questionado sobre o objetivo principal da cooperação com a Novaland, o Sr. Truong Anh Tuan afirmou que, no mercado imobiliário, não existem inimigos, apenas amigos ou parceiros. Por isso, a empresa busca sempre manter relações de amizade com organizações e indivíduos dentro e fora do setor, a fim de aproveitar os pontos fortes de cada um. A Hoang Quan possui a capacidade essencial para se destacar no setor de habitação social, e é exatamente disso que a Novaland precisa. As duas partes podem se apoiar mutuamente em vendas, capital e administração.

Além disso, Hoang Quan e outras 9 unidades, incluindo Novaland, assinaram um compromisso com o governo para construir 1 milhão de unidades habitacionais sociais. Destes, Hoang Quan construirá 50.000 unidades e Novaland construirá 200 unidades.

No entanto, os produtos da Novaland estão posicionados no segmento de moradias de alto padrão. Se a Novaland fosse a investidora direta do produto de habitação social, não seria a marca certa no mercado. Portanto, na cooperação entre as duas partes, a Novaland será a investidora e a Hoang Quan será a unidade implementadora, conduzindo o projeto nos fundos imobiliários da Novaland na Cidade de Ho Chi Minh, Dong Nai, Ninh Thuan...

Hoang Quan ainda mantém a política de que compradores de imóveis que indicarem outras pessoas para comprar receberão 1% (que pode ser descontado diretamente do preço de compra ou pago como comissão). Muitas pessoas receberam 1% de comissão de Hoang Quan, disse o Sr. Tuan.

Além do segmento de habitação social, a Hoang Quan Real Estate diversificará seus produtos para equilibrar suas fontes de receita. Por exemplo, buscará novas oportunidades de negócios em imóveis comerciais, parques industriais e resorts. Atualmente, a empresa concentra seus recursos na implementação dos projetos do Parque Industrial Ham Kiem 1 (Binh Thuan) e do Parque Industrial Binh Minh (Vinh Long).

A empresa também pretende realizar fusões e aquisições, licitações, leilões e cooperação em pelo menos 3 projetos, incluindo 2 projetos de habitação social com um investimento total de cerca de 8.000 bilhões de VND e 1 projeto de habitação comercial com um investimento de 2.000 bilhões de VND.

Mobilização de 1.000 bilhões de VND para aquisição de um projeto de quase 15 hectares em Long An

A Assembleia Geral de Acionistas da Hoang Quan Real Estate também aprovou a emissão de 100 milhões de ações com valor nominal de VND 10.000/ação para investidores profissionais em títulos.

Espera-se que o capital mobilizado de 1.000 bilhões de VND seja desembolsado para receber a transferência de ações da An Phu Sinh Construction Investment Joint Stock Company, investidora da An Phu Sinh Residential Area, e desembolsar capital para continuar implementando o projeto.

Desse total, o capital máximo para compra de ações é de 550 bilhões de VND, equivalente a pelo menos 51% do capital social da An Phu Sinh e a parte restante para o projeto na forma de contribuição de capital, construção de infraestrutura, sistemas de serviços públicos, construção de casas... no projeto investido pela An Phu Sinh para concluir o projeto.

De acordo com a Hoang Quan Real Estate , este é um projeto com uma escala de 14,7 hectares (Long An) com um investimento total de 1.400 bilhões de VND e possui documentos legais completos, incluindo Política de Investimento; Aprovação 1/500; Licença de Construção emitida em 6 de abril de 2022... O projeto gerará receita a partir de 2025 e será concluído em 2026.

Em seu discurso no Congresso, o Sr. Tuan disse que o terreno do projeto já foi vendido, mas a política da Hoang Quan é vender apenas casas, conectadas a serviços públicos. O objetivo da Hoang Quan é construir moradias populares, mas como a legislação vietnamita não prevê esse conceito, o projeto Hoang Quan atualmente se destina a moradias para pessoas de baixa renda.

Normalmente, construir moradias comerciais (pode gerar um lucro de 20%) é mais lucrativo do que construir moradias sociais (cerca de 10%). Mas, ao contrário, investir em moradias comerciais exige mais capital, mais esforço... E Hoang Quan realizou este projeto porque recebeu um convite da província de Long An.

Fonte: https://baodautu.vn/dhdcd-dia-oc-hoang-quan-hqc-chu-cich-truong-anh-tuan-noi-ve-hop-tac-cung-novaland-d216587.html