O imposto de renda de 20% sobre lucros provenientes de transferências de imóveis ainda não foi implementado.

A proposta de tributar em 20% os lucros da transferência de imóveis, uma disposição do projeto de alteração da Lei do Imposto de Renda Pessoa Física, não foi aprovada. Essa decisão mantém a atual alíquota de 2% sobre o valor total da transferência, trazendo estabilidade e a expectativa de que isso ajude o mercado imobiliário a se recuperar gradualmente após um longo período de estagnação.

Anteriormente, essa proposta havia recebido reações mistas. Especialistas e o mercado temiam que a implementação do novo imposto pudesse causar um choque político, carecer de fundamento prático e até mesmo correr o risco de aumentar os preços dos imóveis. No entanto, a retirada da proposta é vista como uma medida correta, demonstrando que o governo está disposto a ouvir e a aprender com os formuladores de políticas.

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 1. — *A proposta de impor um imposto de 20% recebeu reações diversas.*

Chưa đánh thuế thu nhập 20% tiền lãi chuyển nhượng bất động sản - Ảnh 2. — *A remoção inicial do gargalo tributário inspirou confiança na população.*

Segundo especialistas, manter a taxa de imposto de 2% é razoável no contexto atual, permitindo que o mercado se estabilize e se recupere. Essa decisão gerou um sentimento positivo, tornando as transações mais ativas e reiniciando muitos projetos de construção.

A longo prazo, o uso de instrumentos fiscais para gerir o mercado continua a ser necessário para garantir um desenvolvimento saudável e combater a especulação. No entanto, especialistas em economia argumentam que esta política necessita de um plano de ação claro, deve ser integrada com diversas outras soluções e só deve ser aplicada no momento oportuno, quando o mercado estiver verdadeiramente dinâmico novamente.

As soluções abrangentes propostas incluem: estabelecer um sistema de avaliação de terrenos que reflita fielmente os preços de mercado, exigir transações por meio de bancos para garantir transparência, promover a construção de habitações sociais e pesquisar a aplicação de impostos sobre segundas e terceiras residências.

Com quase 22% do crédito bancário em aberto e uma grande quantidade de dinheiro público fluindo para o setor imobiliário, a remoção inicial do gargalo tributário gerou confiança e expectativas de que o mercado crescerá de forma mais sustentável e saudável no futuro.

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