Alguns lugares oferecem preços muito baixos, mas mesmo assim têm poucos clientes.

Terrenos em Chuong My ( Hanói ) após a "seca" causada pelas inundações: em alguns lugares, os preços caíram drasticamente, mas ainda faltam compradores.

Nas áreas alagadas do distrito de Chuong My (Hanói), os preços dos terrenos despencaram, mas os compradores ainda são escassos. Enquanto isso, algumas áreas estão atraindo investidores que fecham negócios rapidamente.

Já se passaram mais de três semanas desde a passagem do tufão Yagi , e muitas comunas no distrito de Chuong My (Hanói) ainda estão alagadas.

No entanto, enquanto os moradores locais lutavam para chegar ao trabalho e à escola em meio às águas da enchente, alguns investidores aproveitaram a oportunidade para realizar levantamentos no local e verificar se suas "reservas" estavam sendo submersas.

Muitas vielas no distrito de Chuong My ainda estão alagadas.

Os campos, antes férteis, transformaram-se em lagoas e lagos após as tempestades e inundações.

Na comuna de Tan Tien, uma das áreas mais afetadas por inundações no distrito de Chuong My, terrenos bem próximos à estrada principal estão sendo vendidos por apenas 5 milhões de VND/m². Esse valor é de 3 a 4 vezes menor que o preço médio da terra no distrito.

Esses terrenos estão alagados, com a água ainda chegando à altura dos joelhos. Segundo moradores locais, os proprietários tentam vender esses terrenos há dois anos, mas ainda não encontraram compradores.

Muitas casas foram inundadas até o telhado. A água não dá sinais de baixar, mesmo depois de mais de três semanas.

Após as tempestades, muitos terrenos subdivididos ainda apresentam água parada e suja. Se não forem tratados adequadamente, esses alagamentos podem se tornar focos de doenças.

Muitas casas ficaram submersas. Foto: Um bando de patos nadando ao redor da casa de um morador.

Na comuna de Tan Tien, os terrenos localizados fora da estrada principal e não afetados por inundações estão sendo avaliados em quase 25 milhões de VND/m², cinco vezes mais caros do que os das áreas alagadas.

No entanto, nem todas as comunas do distrito de Chuong My foram severamente afetadas pelas inundações. Em entrevista ao jornal Dau Tu, a investidora Sra. Dung afirmou que o terreno que acabara de comprar estava completamente seco.

O terreno que a Sra. Dung comprou está localizado na comuna de Hoang Van Thu. Este é um dos lotes de reassentamento destinados a famílias cujas terras foram confiscadas para o projeto do campo de golfe Sky Lake.

O terreno que a Sra. Dung comprou recentemente tem uma área de 120 m², com uma alameda de 5,5 m de largura em frente à casa e fica a cerca de 1 km do campo de golfe Sky Lake. Num raio de 200 m do terreno encontram-se várias casas e o jardim de infância da aldeia.

O terreno foi vendido por 1,3 bilhão de VND, o equivalente a 10,8 milhões de VND por metro quadrado. Com esse valor, a Sra. Dung tinha certeza de que havia comprado o terreno a um preço excelente.

A Sra. Dung realizou a transação no cartório. Todo o processo, desde a visita ao terreno até a finalização do negócio, durou apenas 5 dias.

Bem ao lado do terreno da Sra. Dung, moradores locais estão vendendo uma casa com área de 100 metros quadrados por aproximadamente 3 bilhões de VND.

De acordo com alguns investidores, a intenção é manter as casas/terrenos no distrito de Chuong My por pelo menos 3 a 4 anos. O Sr. Ngo Xuan Chuc, diretor de uma corretora de imóveis no distrito de Thanh Xuan, chegou a afirmar que o preço dos terrenos próximos ao campo de golfe Sky Lake aumentará para 20 milhões de VND/m² em 5 anos.

A mansão da foto está à venda por 3 bilhões de VND.

Um terreno de 120 m², localizado próximo ao portão dos fundos do campo de golfe, está à venda por 1,6 bilhão de VND. Praticamente não há moradores vivendo ao redor deste terreno.

Investidores estão de olho em um terreno de 90 m² avaliado em mais de 1,2 bilhão de VND. A rua em frente ao terreno é bastante larga, permitindo a passagem simultânea de dois carros.

Na comuna de Hoang Van Thu, os terrenos localizados ao longo da estrada principal chegam a custar 43 milhões de VND/m². No entanto, a maioria desses terrenos ainda não possui título de propriedade.

O terreno mostrado na imagem fica a poucos passos da estrada principal e está à venda por mais de 10 milhões de VND/m². Embora não possua título de propriedade, o proprietário quitou todos os impostos.

Um terreno com impostos pagos, mas que ainda não possui título de propriedade, está avaliado em 6 milhões de VND/m². Isso representa uma redução de cerca de 4 a 5 milhões de VND/m² em relação aos terrenos com título de propriedade.

Segundo corretores, ainda existe interesse por parte de investidores em terrenos sem escritura, como esses. No entanto, de acordo com as observações do repórter, os investidores ainda recomendam a compra de terrenos com escritura para aumentar a liquidez.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html