Vista detalhada do terreno leiloado por 133 milhões de VND/m2 em Hoai Duc

Ao mencionar o preço do terreno de 133 milhões de VND/m² na área de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, muitos investidores balançam a cabeça em decepção. Muitas pessoas só param para ver o terreno por 15 a 30 minutos e depois vão embora rapidamente.

Após o término do leilão, muitos investidores foram até a área de Long Khuc, na comuna de Tien Yen, para avaliar pessoalmente o lote LK03-12, o lote com o maior preço de ganho de 133,3 milhões de VND/m2, mais de 18 vezes maior que o preço inicial.

Os investidores estão vendo o terreno por 133,3 milhões de VND/m². Foto: Nhat Linh

No local do leilão, há pelo menos dois grupos de corretores "acampados" para angariar clientes.

De acordo com informações do repórter, o terreno mais caro está sendo vendido por uma diferença de cerca de 250 milhões de VND em relação ao preço vencedor. Por outro lado, terrenos com preços vencedores mais baixos, como LK03-4 e LK03-5 (97 milhões de VND/m²), terão uma diferença maior, de até 600 milhões de VND/lote.

Um grupo de corretores aguarda clientes para conhecer o terreno. Foto: Nhat Linh

Imobiliária exibe o projeto do terreno do leilão bem em frente à porta. Foto: Nhat Linh

Um terreno está sendo limpo para receber investidores. Foto: Nhat Linh

Ao redor do local do leilão, há dezenas de outdoors de imobiliárias. À primeira vista, há pelo menos três empresas diferentes nesta área que negociam terrenos residenciais, terrenos de serviços, terrenos para leilões, etc. As unidades acima também ganharam vários terrenos na última sessão.

Terreno de esquina, localizado no LK03-12. Normalmente, os investidores preferem lotes quadrados. Foto: Nhat Linh

De acordo com o Sr. Dat, investidor, o lote LK03-12 não é muito bonito por 3 motivos.

Primeiro, o terreno tem um formato quadrado e irregular, o que dificultará o projeto da casa posteriormente.

Em frente aos dois lotes de esquina, há uma usina de alta tensão. Foto: Nhat Linh

Segundo, o terreno fica em frente a um poste de alta tensão. Para pessoas exigentes, isso também pode ser considerado um ponto negativo.

Terceiro, este terreno está localizado perto do Anel Viário 4. Se você decidir comprá-lo para fins residenciais, será difícil evitar poeira e poluição sonora", compartilhou o Sr. Dat.

Delegações de turistas vêm conhecer a terra. Foto: Nhat Linh

Segundo as observações do repórter, a cada 15-20 minutos, um grupo de investidores vinha ver o terreno. No entanto, a maioria deles permaneceu no local por no máximo 30 minutos e depois foi embora. O investidor Dat, entrevistado na reportagem, também saiu rapidamente, após ouvir o corretor falar sobre a situação do preço do terreno e a diferença no preço de venda.

A estrada em frente aos terrenos é larga o suficiente para dois carros passarem um pelo outro. Foto: Nhat Linh

O sistema de "eletricidade, estradas, escolas e estações" ao redor do terreno é relativamente completo. A infraestrutura técnica básica, como drenagem, abastecimento de água, fornecimento de energia elétrica, iluminação, árvores, calçadas, etc., foi toda equipada pela comuna. A estrada que circunda os terrenos é larga o suficiente para que dois lotes se desviem facilmente um do outro.

Os terrenos estão localizados logo atrás do Jardim de Infância Tien Yen. Foto: Nhat Linh

A Escola Secundária Tien Yen também fica a apenas 500 metros da área de Long Khuc. Foto: Nhat Linh

O terreno leiloado faz fronteira a nordeste com a principal via de tráfego da vila de Tien Le, a comuna de Tien Yen e o Jardim de Infância de Tien Yen. O sul e o leste fazem fronteira com terras agrícolas . O oeste faz fronteira com terras agrícolas e um lago. O terreno está localizado a cerca de 8 metros da estrada de Tien Le e a cerca de 400 metros do Anel Viário 4.

Estação de Saúde da Comuna de Tien Yen. Foto de : Nhat Linh

Comitê Popular da Comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Trecho da Rodovia Circular 4 que atravessa a comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Vista da Rodovia Circular 4 para o terreno do leilão (área circulada em vermelho). Foto: Nhat Linh

O terreno leiloado fica a cerca de 500 metros da Escola Primária Tien Yen e da Escola Secundária Tien Yen. O ponto em comum entre as duas escolas é que elas possuem instalações bastante espaçosas. Da mesma forma, a distância do terreno até o mercado, o posto médico e o Comitê Popular da Comuna de Tien Yen é de apenas 500 metros.

Os preços dos imóveis residenciais perto da área de Long Khuc também dispararam. Foto: Nhat Linh

Ao lado do terreno leiloado fica a vila de Tien Le. Aqui, casas surgiram bem próximas umas das outras. De acordo com a investigação do repórter, casas com belas fachadas, localizadas na rua, também atingiram o limite de 100 milhões de VND/m².

A área urbana do Hado Charm Villas fica a cerca de 4 km do local do leilão. Foto: Nhat Linh

Em um escopo mais amplo, o terreno leiloado fica a cerca de 17 km do centro de Hanói e a 3 km da rodovia Lang-Hoa Lac. Num raio de cerca de 5 km ao redor do terreno, há dois projetos de destaque: a área urbana Hado Charm Villas e o Splendora An Khanh Mailand.

Informações detalhadas e nunca antes mencionadas sobre os lotes de terra leiloados na área de Long Khuc, na comuna de Tien Yen, serão atualizadas pelo Investment Newspaper em breve.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html