Vista detalhada do terreno leiloado por 133 milhões de VND/m² em Hoai Duc.

Ao mencionar o preço do terreno de 133 milhões de VND/m² na área de Long Khuc, comuna de Tien Yen, distrito de Hoai Duc, muitos investidores simplesmente balançam a cabeça em sinal de decepção. Muitas pessoas param apenas para ver o terreno por 15 a 30 minutos e depois vão embora rapidamente.

Após o término do leilão, muitos investidores foram até a área de Long Khuc, na comuna de Tien Yen, para avaliar pessoalmente o lote LK03-12 - o lote com o maior preço de arrematação, de 133,3 milhões de VND/m², mais de 18 vezes superior ao preço inicial.

Investidores estão de olho no terreno por 133,3 milhões de VND/m². Foto: Nhat Linh

No local do leilão, há pelo menos dois grupos de corretores "acampados" para angariar clientes.

Segundo informações do repórter, o terreno mais caro está sendo vendido com uma diferença de cerca de 250 milhões de VND em relação ao preço de arrematação. Em contrapartida, terrenos com preços de arrematação mais baixos, como LK03-4 e LK03-5 (97 milhões de VND/m²), terão uma diferença maior, chegando a 600 milhões de VND por terreno.

Um grupo de corretores aguarda a chegada de clientes interessados ​​em visitar o terreno. Foto: Nhat Linh

A imobiliária exibe o desenho do terreno em leilão bem em frente à porta. Foto: Nhat Linh

Um terreno está sendo limpo do mato para ser preparado para visitas de investidores. Foto: Nhat Linh

Ao redor do local do leilão, há dezenas de outdoors de imobiliárias. À primeira vista, é possível identificar pelo menos três empresas diferentes na área, atuando no comércio de terrenos residenciais, terrenos para serviços, terrenos para leilão, etc. As próprias empresas mencionadas acima também arremataram diversos lotes de terreno no último leilão.

Lote de esquina, LK03-12. Normalmente, os investidores preferem lotes quadrados. Foto: Nhat Linh

Segundo o Sr. Dat, investidor, o terreno LK03-12 não é muito bonito por 3 motivos.

Em primeiro lugar, o terreno tem um formato quadrado e irregular. Isso causará dificuldades no projeto da casa posteriormente.

Em frente aos dois lotes de esquina fica uma subestação de alta tensão. Foto: Nhat Linh

“Em segundo lugar, o terreno fica em frente a um poste de alta tensão. Para pessoas exigentes, isso também pode ser considerado um ponto negativo.

Em terceiro lugar, este terreno está localizado perto da Rodovia Circular 4. Se você decidir comprá-lo para fins residenciais, será difícil evitar a poeira e a poluição sonora”, compartilhou o Sr. Dat.

Delegações de turistas vêm conhecer a região. Foto: Nhat Linh

Segundo as observações do repórter, a cada 15-20 minutos chegava um grupo de investidores para ver o terreno. No entanto, a maioria permanecia por no máximo 30 minutos e depois ia embora. O investidor Dat, entrevistado para a reportagem, também saiu rapidamente após ouvir o corretor falar sobre a situação do preço do terreno e a diferença no preço de venda.

A estrada em frente aos terrenos é larga o suficiente para dois carros passarem um pelo outro. Foto: Nhat Linh

O sistema de "eletricidade, estradas, escolas e estações" ao redor do terreno está relativamente completo. Infraestrutura técnica básica, como drenagem, abastecimento de água, fornecimento de eletricidade, iluminação, árvores, calçadas, etc., já foi providenciada pela comuna. A estrada que circunda os lotes é larga o suficiente para que dois lotes se cruzem facilmente.

Os terrenos estão localizados bem atrás do Jardim de Infância Tien Yen. Foto: Nhat Linh

A Escola Secundária Tien Yen também fica a apenas cerca de 500 metros da área de Long Khuc. Foto: Nhat Linh

O terreno leiloado é delimitado a nordeste pela estrada principal que liga a vila de Tien Le, a comuna de Tien Yen e o Jardim de Infância de Tien Yen. Ao sul e a leste, faz divisa com terras agrícolas . A oeste, faz divisa com terras agrícolas e um lago. O terreno está localizado a cerca de 8 metros da estrada de Tien Le e a cerca de 400 metros da Rodovia Circular 4.

Estação de Saúde da Comuna de Tien Yen. Foto de : Nhat Linh

Comitê Popular da Comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Trecho da Rodovia Circular 4 que atravessa a comuna de Tien Yen. Foto: Nhat Linh

Vista da Rodovia Circular 4 para o terreno do leilão (área circulada em vermelho). Foto: Nhat Linh

O terreno leiloado fica a cerca de 500 metros da Escola Primária de Tien Yen e da Escola Secundária de Tien Yen. O ponto em comum entre essas duas escolas é que ambas possuem instalações bastante espaçosas. Da mesma forma, a distância do terreno até o mercado, o posto de saúde e a sede do Comitê Popular da Comuna de Tien Yen é de apenas 500 metros.

Os preços dos imóveis residenciais perto da área de Long Khuc também dispararam. Foto: Nhat Linh

Ao lado do terreno leiloado fica a vila de Tien Le. Ali, as casas surgiram bem próximas umas das outras. Segundo apuração do repórter, casas com fachadas belíssimas, localizadas na rua principal, também atingiram o patamar de 100 milhões de VND/m².

A área urbana de Hado Charm Villas fica a cerca de 4 km do terreno em leilão. Foto: Nhat Linh

Em termos mais amplos, o terreno leiloado fica a cerca de 17 km do centro de Hanói e a 3 km da rodovia Lang-Hoa Lac. Num raio de aproximadamente 5 km ao redor do terreno, encontram-se dois empreendimentos importantes: o condomínio Hado Charm Villas e o Splendora An Khanh Mailand.

Informações detalhadas e inéditas sobre os terrenos leiloados na área de Long Khuc, comuna de Tien Yen, serão divulgadas em breve pelo Jornal de Investimentos.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-chi-tiet-lo-dat-dau-gia-133-trieu-dongm2-tai-hoai-duc-d222886.html