As ações da Dat Xanh subiram com a notícia do projeto Gem Riverside.

Após um declínio de curto prazo para testar novamente a oferta, o mercado de ações está retornando para a marca de 1,23x, acompanhado por liquidez estável e catalisadores de suporte, como taxas de câmbio, inflação e o aumento da taxa de juros do FED, que não preocuparão mais os investidores.

Junto com a alta do mercado, as ações do setor imobiliário também contribuíram significativamente para a recuperação recente, com a "locomotiva" Vingroup liderando o crescimento simultâneo deste grupo. Entre elas, as ações da DXG, da Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

As ações da DXG são uma das ações do setor imobiliário que têm sido o foco do mercado de ações recentemente. Essas ações valorizaram-se 18% apenas nos últimos 9 pregões, quando o conselho de administração do Dat Xanh Group anunciou que o projeto estratégico Gem Riverside deverá receber uma licença de construção no quarto trimestre de 2023, passando da faixa de preço de 18.600 VND/ação para 21.500 VND/ação.

Em comparação com o fundo do poço em novembro de 2022, o preço das ações da DXG aumentou 2,5 vezes, para cerca de VND 21.700/ação. A liquidez média é de cerca de 30,3 milhões de unidades correspondentes, estando entre as ações com maior volume de negociação no pregão da HoSE.

Estatísticas de transações DXG nas últimas 9 sessões.

Neste fundo, o Sr. Luong Tri Thin - Presidente do Conselho de Administração do Dat Xanh Group comprou 10 milhões de ações da DXG de 27 de outubro a 8 de novembro de 2022. Anteriormente, de 23 de agosto a 21 de setembro de 2022, o Presidente do Dat Xanh também comprou 5 milhões de ações da DXG.

Além disso, a Resolução do Conselho de Administração da Dat Xanh aprovou a política do Sr. Luong Tri Thin de apoiar a empresa com um empréstimo de até 300 bilhões de VND com prazo máximo de 6 meses e taxa de juros de 6% ao ano.

Então, de 11 de setembro a 10 de outubro de 2023, quando o preço de mercado da DXG aumentou significativamente, o Sr. Luong Tri Thin registrou-se para vender mais de 20 milhões de ações com o objetivo de apoiar o empréstimo da empresa.

Após concluir a transação, o Sr. Thin reduzirá sua proporção de propriedade na Dat Xanh de 20,41% (equivalente a 124,8 milhões de ações) para 17,15% (equivalente a 104,8 milhões de ações) do capital social da Dat Xanh.

Calculando temporariamente ao preço atual de cerca de 22.000 VND/ação, o presidente da Dat Xanh pode ganhar cerca de 440 bilhões de VND, receita essa maior do que a quantia de dinheiro que o Sr. Thin pretende emprestar à Dat Xanh para complementar o capital em centenas de bilhões de VND.

Em relação ao projeto Gem Riverside, o relatório da Vietcap Securities disse que o conselho de administração do Dat Xanh Group deve receber uma licença de construção para o projeto Gem Riverside no quarto trimestre de 2023. Este projeto é considerado um projeto estratégico do Dat Xanh Group, localizado no centro da cidade de Thu Duc, com uma escala de 12 blocos de 31 andares de altura, com 3.175 apartamentos e um capital de investimento de mais de 5.200 bilhões de VND.

A Vietcap Securities espera que este projeto seja reaberto para venda em 2024, com as vendas projetadas do Dat Xanh Group (excluindo projetos de desenvolvimento imobiliário de sua subsidiária Dat Xanh Services) atingindo cerca de VND 6,3 trilhões. A previsão é de que o projeto Gem Riverside seja vendido no período de 2024 a 2026, em vez de 2027, como previsto anteriormente.

Movimentos do preço das ações da DXG no mercado (Fonte: Trading View).

Este ano, espera-se que a receita do Dat Xanh Group venha principalmente do volume de transferência esperado nos projetos Gem Sky World e Opal Skyline no segundo semestre de 2023. Consequentemente, a Vietcap Securities estima que o lucro do Dat Xanh Group após impostos, após participações de acionistas minoritários em 2023, será de VND 397 bilhões, um aumento de 85% em comparação a 2022.

Anteriormente, a assembleia geral de acionistas da Dat Xanh também aprovou o plano de emissão de quase 168 milhões de ações a VND 12.000-15.000/ação, elevando o capital social para quase VND 7.800 bilhões. Ao mesmo tempo, a Dat Xanh Services também pretende emitir 121 milhões de ações aos acionistas existentes para aumentar o capital social.

Em relação à situação empresarial, após dois trimestres consecutivos de prejuízo, a Dat Xanh voltou a registrar lucro, graças a cortes drásticos de custos e a uma grande redução no número de funcionários. No segundo trimestre de 2023, a empresa registrou uma queda de 54% na receita em comparação com o mesmo período, para 714 bilhões de VND.

Após a dedução das despesas, o lucro líquido da Dat Xanh foi de 157 bilhões de VND, uma queda de 40% em relação ao segundo trimestre de 2022. No entanto, essa informação ainda é relativamente positiva, considerando que a empresa reportou prejuízo líquido nos dois trimestres anteriores. No acumulado dos primeiros 6 meses do ano, o lucro líquido da Dat Xanh foi de 40 bilhões de VND, uma queda de 94% em relação ao mesmo período do ano passado .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html