Ações da Dat Xanh disparam com notícias do projeto Gem Riverside

Após um declínio de curto prazo para testar novamente a oferta, o mercado de ações está retornando para a marca de 1,23x, acompanhado por liquidez estável e catalisadores de suporte, como taxas de câmbio, inflação e o aumento da taxa de juros do FED, que não preocuparão mais os investidores.

Junto com a alta do mercado, as ações do setor imobiliário também contribuíram significativamente para a recuperação recente, com a "locomotiva" Vingroup liderando o crescimento simultâneo deste grupo. Entre elas, as ações da DXG, da Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

As ações da DXG são uma das ações do setor imobiliário que têm sido o foco do mercado de ações recentemente. Elas valorizaram 18% apenas nos últimos 9 pregões, quando o conselho de administração do Dat Xanh Group anunciou que o projeto estratégico Gem Riverside deverá receber uma licença de construção no quarto trimestre de 2023, com preço variando de VND 18.600/ação a VND 21.500/ação.

Em comparação com o fundo do poço em novembro de 2022, o preço das ações da DXG aumentou 2,5 vezes, para cerca de VND 21.700/ação. A liquidez média é de cerca de 30,3 milhões de unidades correspondentes, estando entre as ações com maior volume de negociação na HoSE.

Estatísticas de transações DXG nas últimas 9 sessões.

Nesta parte inferior, o Sr. Luong Tri Thin - Presidente do Conselho de Administração do Dat Xanh Group comprou 10 milhões de ações da DXG de 27 de outubro a 8 de novembro de 2022. Anteriormente, de 23 de agosto a 21 de setembro de 2022, o presidente da Dat Xanh também comprou 5 milhões de ações da DXG.

Além disso, a Resolução do Conselho de Administração da Dat Xanh aprovou a política do Sr. Luong Tri Thin de apoiar a empresa com um empréstimo de até 300 bilhões de VND com prazo máximo de 6 meses e taxa de juros de 6% ao ano.

Então, de 11 de setembro a 10 de outubro de 2023, quando o preço de mercado da DXG aumentou significativamente, o Sr. Luong Tri Thin registrou-se para vender mais de 20 milhões de ações com o objetivo de apoiar o empréstimo da empresa.

Após concluir a transação, o Sr. Thin reduzirá sua proporção de propriedade na Dat Xanh de 20,41% (equivalente a 124,8 milhões de ações) para 17,15% (equivalente a 104,8 milhões de ações) do capital social da Dat Xanh.

Calculando temporariamente ao preço atual de cerca de 22.000 VND/ação, o presidente da Dat Xanh pode ganhar cerca de 440 bilhões de VND, receita que já é maior do que a quantia de dinheiro que o Sr. Thin pretende emprestar à Dat Xanh para complementar o capital em centenas de bilhões de VND.

Em relação ao projeto Gem Riverside, o relatório da Vietcap Securities disse que o conselho de administração do Dat Xanh Group deve receber uma licença de construção para o projeto Gem Riverside no quarto trimestre de 2023. Este projeto é considerado um projeto estratégico do Dat Xanh Group, localizado no centro da cidade de Thu Duc, com uma escala de 12 blocos de 31 andares de altura, com 3.175 apartamentos e um capital de investimento de mais de 5.200 bilhões de VND.

A Vietcap Securities espera que o projeto seja reaberto para venda em 2024, com a previsão de vendas do Dat Xanh Group (excluindo projetos de desenvolvimento imobiliário de sua subsidiária Dat Xanh Services) atingindo cerca de VND 6,3 trilhões. A previsão é de que o projeto Gem Riverside seja vendido no período de 2024 a 2026, em vez de 2027, como previsto anteriormente.

Movimentos do preço das ações da DXG no mercado (Fonte: Trading View).

Este ano, espera-se que a receita do Dat Xanh Group venha principalmente da entrega prevista dos projetos Gem Sky World e Opal Skyline no segundo semestre de 2023. Dessa forma, a Vietcap Securities estima que o lucro do Dat Xanh Group após impostos, após participações minoritárias, em 2023 será de VND 397 bilhões, um aumento de 85% em comparação a 2022.

Anteriormente, a assembleia geral de acionistas da Dat Xanh também aprovou o plano de emissão de quase 168 milhões de ações a um preço de VND 12.000-15.000/ação, elevando o capital social para quase VND 7.800 bilhões. Ao mesmo tempo, a Dat Xanh Services também pretende emitir 121 milhões de ações aos acionistas existentes para aumentar o capital social.

Em relação à situação empresarial, após dois trimestres consecutivos de prejuízo, a Dat Xanh voltou a registrar lucro, graças a cortes drásticos de custos e a uma grande redução no número de funcionários. No segundo trimestre de 2023, a empresa registrou uma queda de 54% na receita em comparação com o mesmo período, para 714 bilhões de VND.

Após a dedução das despesas, o lucro líquido da Dat Xanh foi de VND 157 bilhões, uma queda de 40% em relação ao segundo trimestre de 2022. No entanto, essa informação ainda é relativamente positiva, considerando que a empresa reportou prejuízo líquido nos dois trimestres anteriores. No acumulado dos primeiros seis meses do ano, o lucro líquido da Dat Xanh foi de VND 40 bilhões, uma queda de 94% em relação ao mesmo período do ano passado .

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html