Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh: Mais de 8.800 registros de imóveis atrasados ​​em menos de um mês

O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh enviou um documento urgente ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh referente à resolução das deficiências e dificuldades no processo de tratamento dos registros de terras desde 1º de agosto. O departamento informou que, entre 1º e 27 de agosto, recebeu um total de 8.808 registros.

Desses, 5.448 são registros de imposto de renda de pessoas físicas referentes a transferências de imóveis, 2.737 são de casos em que não há obrigações financeiras (imposto de renda de pessoas físicas sobre transferências de imóveis, taxas de registro, etc.). Os 346 restantes são registros de cobrança de taxas de uso do solo para casos de reconhecimento de direito de uso do solo e 277 são registros de cobrança de taxas de uso do solo para casos de alteração da finalidade do uso do solo.

Este Departamento recomenda que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emita em breve uma decisão para ajustar a tabela de preços de terrenos e forneça orientações sobre a aplicação dessa tabela, os coeficientes de ajuste e os percentuais para o cálculo do aluguel de terrenos... Isso ajudará a autoridade tributária a calcular prontamente as obrigações financeiras relativas a terrenos para fins de registro a partir de 1º de agosto.

Além disso, para evitar o acúmulo de processos e reclamações, o Departamento informou que reportará à Direção-Geral de Tributação a resolução de casos em que não haja obrigações financeiras decorrentes dos procedimentos de concessão de certificados, a fim de evitar o acúmulo de processos e reclamações.

Mais de 8.800 registros de imóveis estão parados há quase um mês, de acordo com o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh (Foto ilustrativa: Trinh Nguyen).

Anteriormente, no final de julho, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (DONRE) da cidade de Ho Chi Minh divulgou e solicitou comentários sobre a minuta da tabela de preços de terrenos ajustada. Se a minuta for aprovada, a nova tabela de preços de terrenos será aplicada de 1º de agosto deste ano a 31 de dezembro de 2025.

Após isso, o Departamento e as unidades irão resumir e avaliar os impactos econômicos e sociais para continuar ajustando a tabela de preços de terrenos aplicável de 1º de janeiro de 2025 a 31 de dezembro de 2025. Para a elaboração da primeira tabela de preços de terrenos aplicável a partir de 1º de janeiro de 2026, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024, o Departamento contratará uma empresa de consultoria para implementá-la.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que a base para o ajuste da tabela de preços de terrenos é o Artigo 257, Cláusula 1, da Lei de Terras de 2024, em vigor desde 1º de agosto, que permite que as localidades apliquem a tabela de preços de terrenos antiga até 31 de dezembro de 2025. Após essa data, as localidades aplicarão a nova tabela de preços de terrenos a partir de 1º de janeiro de 2026. Se necessário, o Comitê Popular Provincial decide ajustar a tabela de preços de terrenos de acordo com as disposições desta Lei para adequá-la à situação real dos preços de terrenos na localidade.

Além disso, a Lei de Terras de 2024 estipula que a lista de preços de terrenos a partir de 1º de agosto não terá mais um coeficiente de uso do solo e deverá incluir uma lista de preços específica para reassentamento. A cidade é obrigada a se adaptar, de modo que não haverá mais um coeficiente de uso do solo e não poderá esperar até 1º de janeiro de 2026 para elaborar uma nova lista de preços. Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente deve elaborar uma nova lista de preços de terrenos para cumprir as disposições da lei, não havendo outra alternativa senão adiar a data de implementação para o início de 2026, como sugerem algumas opiniões.

A cidade de Ho Chi Minh ainda está em processo de coleta de opiniões sobre esta minuta. O Comitê Popular da cidade de Ho Chi Minh também enviou um documento solicitando a opinião do Primeiro-Ministro sobre a orientação do cálculo das obrigações financeiras relativas a terrenos registrados após 1º de agosto, até que a tabela de preços de terrenos ajustada esteja disponível.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm