Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh: Mais de 8.800 registros de terras atrasados ​​em menos de um mês

O Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh enviou um documento urgente ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre a resolução de deficiências e dificuldades no processo de tratamento de registros de terras desde 1º de agosto. Esta unidade declarou que, de 1º a 27 de agosto, a agência tributária recebeu um total de 8.808 registros.

Destes, 5.448 são registros de imposto de renda de pessoa física provenientes de transferências de imóveis, 2.737 são de casos em que não há obrigações financeiras (imposto de renda de pessoa física proveniente de transferências de imóveis, taxas de registro, etc.). Os 346 restantes são registros de cobrança de taxa de uso da terra para casos de reconhecimento de direito de uso da terra e 277 são registros de cobrança de taxa de uso da terra para casos de mudança de finalidade de uso da terra.

Este Departamento recomenda que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emita em breve uma decisão para ajustar a lista de preços de terras e forneça orientação e direção sobre a aplicação da lista de preços de terras, coeficientes de ajuste e porcentagens para calcular o aluguel de terras... Isso ajudará a autoridade fiscal a calcular prontamente as obrigações financeiras sobre terras para registros decorrentes de 1º de agosto.

Além disso, para evitar acúmulo de registros e reclamações, o Departamento disse que reportará ao Departamento Geral de Tributação sobre a resolução de casos em que não haja obrigações financeiras ao realizar procedimentos para conceder certificados às pessoas, para evitar acúmulo de registros e reclamações.

Mais de 8.800 registros de terras estão parados há quase um mês, de acordo com o Departamento de Impostos da Cidade de Ho Chi Minh (Foto ilustrativa: Trinh Nguyen).

Anteriormente, no final de julho, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente (DONRE) da Cidade de Ho Chi Minh emitiu e solicitou comentários sobre o projeto de lista de preços de terras ajustada. Se o projeto for aprovado, a nova lista de preços de terras será aplicada de 1º de agosto deste ano a 31 de dezembro de 2025.

Depois disso, o Departamento e as unidades resumirão e avaliarão os impactos econômicos e sociais para continuar ajustando a lista de preços de terras aplicável de 1º de janeiro de 2025 a 31 de dezembro de 2025. Para a construção da primeira lista de preços de terras aplicável a partir de 1º de janeiro de 2026, de acordo com as disposições da Lei de Terras de 2024, o Departamento contratará uma unidade de consultoria para implementá-la.

O Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente declarou que a base para o ajuste da lista de preços de terras é a Cláusula 1, Artigo 257 da Lei de Terras de 2024, em vigor a partir de 1º de agosto, permitindo que as localidades apliquem a antiga lista de preços de terras até 31 de dezembro de 2025. Depois disso, as localidades aplicarão a nova lista de preços de terras a partir de 1º de janeiro de 2026. Se necessário, o Comitê Popular Provincial decide ajustar a lista de preços de terras de acordo com as disposições desta Lei para se adequar à situação real dos preços de terras na localidade.

Além disso, a Lei de Terras de 2024 estipula que a tabela de preços de terrenos a partir de 1º de agosto não terá mais um coeficiente de uso do solo e deverá conter uma tabela de preços de terrenos para reassentamento. A cidade é forçada a se ajustar para que não haja mais um coeficiente de uso do solo e não pode esperar até 1º de janeiro de 2026 para elaborar uma tabela de preços. Portanto, o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente deve elaborar uma nova tabela de preços de terrenos para cumprir as disposições da lei. Não há outra maneira de adiar a data de implementação para o início de 2026, como algumas opiniões sugerem.

A Cidade de Ho Chi Minh ainda está coletando opiniões sobre este projeto. O Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh também enviou um documento solicitando a opinião do Primeiro-Ministro sobre como orientar o cálculo das obrigações financeiras de terras para registros gerados após 1º de agosto até que a lista de preços de terras ajustada esteja disponível.

Fonte: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm