Da Nang promove a construção de habitação social

*O projeto de apartamentos de habitação social na Área Urbana Verde Bau Tram Lakeside (Bairro Hai Van) foi concluído e colocado em operação. Foto: LAM PHUONG*

Investir em novos projetos

No final de junho de 2025, o Comitê Popular da Cidade emitiu a Decisão nº 1942/QD-UBND aprovando a política de investimento do projeto de habitação social no terreno A2-4 localizado na Rua Ngu Hanh Son e na estrada que leva à Ponte Tien Son (Bairro Ngu Hanh Son).

Após a decisão de aprovar a política de investimento, em 11 de agosto, o Departamento de Construção anunciou o recebimento do dossiê para entregar ao investidor do projeto o projeto de habitação social no lote A2-4 para investir na construção de habitação social para venda de acordo com os regulamentos e fornecer serviços auxiliares para atender às necessidades dos moradores.

De acordo com o Departamento de Construção, o projeto tem um investimento total de mais de 1.225 bilhões de VND, implementado em uma área de terreno de 7.060,4 ^m² , densidade de construção de cerca de 39,6%. O tipo de casa construída é um prédio de apartamentos sociais com altura máxima de 31 andares. A área total do piso é de cerca de 70.230 ^m² , dos quais a habitação é de cerca de 63.940 ^m² com 831 apartamentos, cada apartamento tem uma área de 25-70 ^m² . O tamanho da população do projeto é estimado em cerca de 1.299 pessoas. Além de construir apartamentos, o projeto também tem um estacionamento de cerca de 7.015 ^m² , árvores de cerca de 1.495 ^m² , tráfego interno de cerca de 2.630,4 ^m² .

Anteriormente, no início de julho de 2025, o Conselho de Administração de Projetos de Investimento para Construção de Obras de Infraestrutura Civil, Industrial e Técnica da Cidade de Da Nang também anunciou um convite para investidores interessados enviarem inscrições para implementar o projeto de habitação social no terreno nº 10 da Rua Trinh Cong Son, Bairro Hoa Cuong.

O projeto está implantado em uma área de mais de ^{5.660 m²} , com previsão de construção de um subsolo, 20 andares acima do solo e 649 apartamentos. O projeto prioriza a moradia de pessoas que alugam casas em prédios de apartamentos estatais, casas coletivas antigas e degradadas e aquelas sujeitas a realocação e demolição.

Para acelerar o andamento dos projetos, em 27 de março de 2025, o Comitê Popular da Cidade emitiu o Despacho Oficial nº 1772 orientando departamentos, filiais e localidades a serem proativos e transparentes no processo de tratamento de procedimentos administrativos relacionados a projetos de habitação social.

Ao mesmo tempo, revisar e simplificar os procedimentos de investimento em construção para apoiar e incentivar as empresas a investir na construção de moradias sociais; processar documentos em paralelo ou integrar processos e procedimentos para reduzir em pelo menos 30% o tempo dos procedimentos administrativos na construção de moradias sociais.

Aumentar a oferta de habitação

De acordo com o Departamento de Construção, em 2025, a cidade acelerará o progresso da construção para concluir quatro projetos com 1.807 apartamentos; concluir a seleção de investidores para iniciar a construção de quatro projetos com 4.254 apartamentos; e realizar a preparação de investimentos para um projeto com 191 apartamentos com capital de investimento público.

O investidor está acelerando a construção dos blocos A e B, pertencentes ao projeto habitacional social An Trung 2 (bairro An Hai). Foto: LAM PHUONG

Além disso, a cidade aprovou políticas de investimento e solicitou investimentos em 5 projetos com 3.487 apartamentos; e solicitou à Confederação Geral do Trabalho do Vietnã que continuasse implementando um projeto com cerca de 500 apartamentos com recursos financeiros do sindicato para acordos de aluguel.

Assim, em 2025, a cidade implementará 15 projetos com 10.239 unidades, atingindo 109,5% da meta do projeto para o período 2025-2030; a previsão é de concluir e colocar em uso 1.807 unidades, atingindo 120,5% da meta do projeto em 2025.

Para continuar a desenvolver a oferta habitacional, a cidade adicionou 54 terrenos ao programa de desenvolvimento habitacional até 2030, localizados nos distritos da antiga cidade de Da Nang. Especificamente, há 27 terrenos no distrito de Hoa Vang, 12 terrenos no distrito de Lien Chieu, 7 terrenos no distrito de Cam Le, 7 terrenos no distrito de Ngu Hanh Son e um terreno no distrito de Son Tra.

Em particular, desde o início de 2025 até agora, a cidade concluiu e colocou em uso um edifício de habitação social para pessoas com contribuições revolucionárias na Rua Vu Mong Nguyen (Bairro Ngu Hanh Son), com 209 apartamentos; providenciado para aluguel para pessoas com contribuições revolucionárias e famílias políticas com dificuldades de moradia.

Muitos projetos de habitação social estão sendo colocados à venda, como: O projeto de habitação social An Trung 2 (bairro An Hai) possui 3 blocos com 957 apartamentos. O investidor está colocando à venda os blocos A e B com preços que variam de 16,2 milhões de VND/m².

O complexo de apartamentos de habitação social no Parque Industrial Hoa Khanh (Bairro Lien Chieu) tem 8 prédios de apartamentos e deve abastecer o mercado com quase 2.000 apartamentos com preços que variam de 16,4 milhões de VND a 30,9 milhões de VND/m2, dependendo da área e da localização do apartamento.

Dessa forma, criando oportunidades para que trabalhadores de baixa renda e trabalhadores de parques industriais tenham condições de se estabelecer e estabilizar suas vidas.

De acordo com o projeto "Investir na construção de pelo menos um milhão de unidades habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021 a 2030", o Primeiro-Ministro estabeleceu para a cidade uma meta de 12.800 unidades habitacionais sociais. Destas, 3.445 unidades serão concluídas no período de 2021 a 2024, 9.355 unidades serão concluídas no período de 2025 a 2030 e 1.500 unidades somente em 2025.

Como resultado, no período de 2021 a 2024, a cidade implementou 11 projetos com 8.771 unidades, atingindo 68,5% da meta do projeto. Destes, quatro projetos com 3.445 unidades foram concluídos e colocados em operação; quatro projetos com 1.807 unidades estão em construção, com previsão de conclusão para 2025; os procedimentos de investimento para um projeto com 1.564 unidades foram implementados e a licitação para investidores para dois projetos com 1.955 unidades está em andamento.

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