Da Nang: A procura por terrenos continua baixa

DNVN - Em 13 de março, a empresa de serviços imobiliários DKRA Group anunciou um relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e arredores nos dois primeiros meses de 2025, afirmando que a demanda geral pelo segmento de terrenos permanece baixa.

Segundo o Grupo DKRA, a oferta primária de terrenos no mercado de Da Nang e arredores, nos dois primeiros meses de 2025, aumentou ligeiramente em 5% em comparação com o mesmo período de 2024. Em particular, a oferta está distribuída principalmente em projetos já lançados e concentrada em dois mercados-chave, Quang Nam e Da Nang, com cerca de 1.646 terrenos atualmente disponíveis para venda.

As transações em projetos de terrenos costeiros em Ngu Hanh Son (Da Nang) ainda estão bastante tranquilas.

A oferta de novas construções na região continua escassa. O mercado não registrou o lançamento de nenhum novo projeto nos dois primeiros meses do ano e há poucos sinais de recuperação no curto prazo. Enquanto isso, a demanda geral do mercado permanece baixa, com o consumo atingindo apenas cerca de 2% da oferta primária total, o equivalente a 30% do volume de transações no mesmo período do ano passado.

O nível de preços primários permanece o mesmo do final de 2024 e continua elevado devido ao impacto dos custos de produção. Os preços secundários não sofreram grandes flutuações em comparação com o final de 2024, e as transações de mercado concentram-se principalmente no grupo de produtos pertencentes a complexos urbanos, com diversas utilidades, procedimentos legais completos, etc. Atualmente, programas de incentivo às vendas estão sendo amplamente aplicados para estimular a demanda do mercado.

No segmento de apartamentos, segundo o Grupo DAKR, a oferta de novos imóveis nos dois primeiros meses de 2025 em Da Nang e arredores aumentou 10% em relação ao mesmo período do ano anterior, principalmente em Da Nang, enquanto Hue e Quang Nam continuaram apresentando escassez de novos empreendimentos à venda. Em particular, a oferta de imóveis novos está concentrada no distrito de Son Tra (Da Nang), representando mais de 45% da oferta total de imóveis novos em todo o mercado.

A taxa de consumo primário é de cerca de 15%, proveniente principalmente da cesta de produtos de projetos que serão lançados para venda no final de 2024. Os preços de venda primários e secundários não sofreram grandes flutuações em comparação com o período anterior ao Ano Novo Lunar de 2025; a liquidez secundária está concentrada em projetos com imóveis já entregues e convenientemente localizados próximos ao centro da cidade.

“Com alguns projetos em Da Nang em fase de reservas, preparando-se para lançar produtos no mercado, espera-se que o fornecimento nos próximos meses apresente algum progresso. No entanto, haverá poucos avanços no curto prazo”, afirmou o relatório do Grupo DKRA.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223