Da Nang: A demanda pelo segmento de terras continua baixa

DNVN - Em 13 de março, a empresa de serviços imobiliários DKRA Group anunciou um relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e áreas vizinhas nos primeiros dois meses de 2025, afirmando que a demanda geral pelo segmento de terrenos continua baixa.

De acordo com o DKRA Group, a oferta primária de terras no mercado de Da Nang e áreas vizinhas nos primeiros dois meses de 2025 aumentou ligeiramente em 5% em comparação ao mesmo período em 2024. Em particular, a oferta é distribuída principalmente em projetos abertos anteriormente e concentrada em dois mercados principais, Quang Nam e Da Nang, com cerca de 1.646 produtos primários atualmente abertos para venda.

As transações em projetos de terras costeiras em Ngu Hanh Son (Da Nang) ainda são bastante silenciosas.

A oferta nova na região continua escassa. O mercado não registrou novos projetos à venda nos primeiros dois meses do ano e houve poucos sinais de recuperação no curto prazo. Enquanto isso, a demanda geral do mercado permanece baixa, com o consumo representando apenas cerca de 2% da oferta primária total, o equivalente a 30% do volume de transações no mesmo período do ano passado.

Os preços primários permanecem estáveis ​​em comparação com o final de 2024 e continuam altos devido ao impacto dos custos de insumos. Os preços secundários não oscilaram muito em comparação com o final de 2024, e as transações de mercado ocorrem principalmente em grupos de produtos pertencentes a complexos urbanos, com utilidades diversas, procedimentos legais completos, etc. Atualmente, programas de incentivo a vendas estão sendo amplamente aplicados para estimular a demanda do mercado.

Em relação ao segmento de apartamentos, de acordo com o DAKR Group, a nova oferta nos primeiros dois meses de 2025 em Da Nang e áreas adjacentes aumentou 10% em relação ao mesmo período, principalmente em Da Nang, enquanto Hue e Quang Nam continuaram com escassez de novos projetos à venda. Em particular, a oferta primária está concentrada no distrito de Son Tra (Da Nang), representando mais de 45% da oferta primária total em todo o mercado.

A taxa de absorção primária é de cerca de 15%, proveniente principalmente da cesta de produtos de projetos que serão lançados para venda no final de 2024. Os preços de venda primária e secundária não oscilaram muito em comparação a antes do Ano Novo Lunar de 2025; a liquidez secundária está concentrada em projetos que entregaram casas, convenientemente conectadas ao centro da cidade.

“Com alguns projetos em Da Nang em fase de reserva, preparando-se para lançar produtos no mercado, espera-se que o fornecimento apresente algum progresso nos próximos meses. No entanto, haverá poucos avanços no curto prazo”, afirma o relatório do Grupo DKRA.

Hai Chau

Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223