DNVN - Em 17 de outubro, a DKRA Consulting (do grupo de serviços imobiliários DKRA Group) anunciou um relatório sobre o mercado imobiliário residencial em Da Nang e arredores no terceiro trimestre de 2024, mostrando que a taxa de consumo primário do segmento de apartamentos apresenta sinais positivos.
Segundo a DKRA Consulting, no terceiro trimestre de 2024, a oferta primária de imóveis residenciais no mercado de Da Nang e arredores apresentou uma melhora significativa, com recuperação na maioria dos segmentos principais. No entanto, a demanda geral permanece modesta, concentrando-se principalmente em projetos com infraestrutura concluída, documentação legalizada e implementados por investidores renomados.
Segundo a DKRA Consulting, a taxa de consumo primário do segmento de apartamentos no mercado de Da Nang e arredores apresentou sinais positivos no terceiro trimestre de 2024.
No entanto, a demanda geral do mercado permanece baixa, representando apenas cerca de 8% da oferta total. As transações concentram-se principalmente em projetos com infraestrutura concluída, documentação legal e aprovação final em mãos. Quang Nam continua a liderar o mercado primário, com a relação entre oferta total e consumo atingindo 81% e 54%, respectivamente.
A oferta primária de casas geminadas/vilas aumentou 22% em relação ao ano anterior, mas ainda se manteve baixa em comparação com o período anterior a 2019. O mercado recebeu uma oferta primária de cerca de 867 unidades provenientes de 11 projetos lançados para venda. A taxa de absorção atingiu 9% (cerca de 82 unidades), um aumento de 1,6 vezes em relação ao mesmo período do ano passado. O volume de transações concentrou-se localmente em apenas um projeto recém-lançado no trimestre.
Notavelmente, os projetos mais antigos apresentam vendas lentas ou esgotaram seus estoques, sem transações registradas. O preço de venda no mercado primário permanece estável, enquanto o mercado secundário registrou uma queda média de 4% em comparação com o final de 2023. A queda concentra-se principalmente no grupo de projetos que estão em fase de implementação há muito tempo, estão atrasados e ainda não concluíram os trâmites legais.
Nesse contexto, o mercado de apartamentos registrou um aumento de 32% na oferta primária em comparação com o mesmo período de 2023, com 15 projetos lançados para venda, abastecendo o mercado com quase 2.300 apartamentos, concentrados principalmente em Da Nang. A taxa de consumo primário apresentou sinais positivos, atingindo cerca de 47% da oferta primária total, o equivalente a 1.058 unidades, 2,8 vezes maior que no mesmo período. O volume de transações concentrou-se em projetos do segmento de apartamentos de Classe A.
Segundo a previsão da DKRA Consulting, a nova oferta de terrenos no mercado de Da Nang e arredores deverá apresentar melhorias significativas no último trimestre do ano, com um volume entre 100 e 150 unidades, concentradas principalmente em Quang Nam e Da Nang.
No segmento de apartamentos, a oferta de novas unidades no quarto trimestre deverá aumentar, atingindo cerca de 2.000 a 3.000 unidades. A maior parte da oferta está concentrada em Da Nang, enquanto Quang Nam e Thua Thien Hue continuam apresentando escassez de novas unidades.
Segundo a DKRA Consulting, a recuperação da economia, o aprimoramento do sistema jurídico, a redução das taxas de juros dos empréstimos imobiliários, o bom apoio de políticas de pagamento preferenciais, descontos e prazos de carência para o principal e os juros dos empréstimos bancários, entre outros, são fatores que devem impulsionar a recuperação do mercado imobiliário em Da Nang e arredores nos próximos tempos, embora haja poucas mudanças significativas no curto prazo.
Hai Chau
Fonte: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-can-ho-co-tin-hieu-tich-cuc/20241017100531287
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