Dak Nong reduz até 70% das transações imobiliárias

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Em 2023, a febre imobiliária passou, as transações imobiliárias em Dak Nong também ficaram lentas, os investidores aceitam perdas, mas ainda encontram dificuldades para vender. Foto: Phan Tuan

Peça dinheiro emprestado para investir na compra de... terrenos

Recentemente, a vida da família do Sr. Phan Minh Th., no distrito de Dak Mil, virou de cabeça para baixo. Durante a crise imobiliária, ele tomou mais de 10 bilhões de VND emprestados de bancos e do exterior. Atualmente, o mercado imobiliário está estagnado, e o Sr. Th. não conseguiu vender o terreno para recuperar o capital.

Segundo ele, atualmente, os juros bancários e os juros de empréstimos externos... estão deixando sua família miserável. E não para por aí: em um futuro próximo, a família terá muitos outros empréstimos bancários vencendo.

Segundo o Sr. Th, no final de 2021, sua família comprou e vendeu muitos terrenos para obter lucro, alguns dos quais renderam de 2 a 3 bilhões de VND em um curto período de tempo. Depois disso, sua família mobilizou capital de familiares, parentes e empréstimos bancários... para comprar mais terrenos.

"No entanto, do final de 2022 até agora, o mercado imobiliário estagnou e está ilíquido. Se essa situação continuar, a vida da família será ainda mais difícil", compartilhou o Sr. Th.

Da mesma forma, o Sr. Le Quang T, na cidade de Gia Nghia, também investiu uma grande quantia de dinheiro para comprar terras para surfe. No entanto, quando as terras ficaram inóspitas, a família do Sr. T sentiu como se estivesse "em chamas".

"Nos últimos 5 meses, não consegui vender nenhum terreno. Sem contar que o vencimento do empréstimo do banco está se aproximando", disse o Sr. T.

Sofrer pesadas perdas para vender terras

De acordo com o Comitê Popular da cidade de Gia Nghia, no final de 2021 e no início de 2022, em média, o departamento único lidou com 100 a 150 arquivos relacionados à compra, venda e transferência de imóveis todos os dias.

No entanto, atualmente, o número de transações relacionadas à compra, venda e transferência de imóveis na região diminuiu 70%. Além disso, os valores dos imóveis também diminuíram em média de 30% a 50%.

Por exemplo, no caso da Sra. Le Thi H, uma investidora em Thu Dau Mot ( Binh Duong ), ela comprou um terreno de 1.000 m2 por 1,5 bilhão de VND na comuna de Dak Ha, distrito de Dak Glong; dos quais 500 m2 foram registrados como terreno residencial.

Ao comprar, a Sra. Huong planejava mantê-lo por um tempo e depois vendê-lo para obter lucro. No entanto, o processo de investimento imobiliário não atendeu às expectativas, forçando-a a vender o imóvel antecipadamente. Após 6 meses de ajuste de preço, ela aceitou a redução forçada para 900 milhões de VND, um prejuízo de 600 milhões de VND em comparação com o momento da compra.

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