Prevê-se que o mercado imobiliário de Khanh Hoa continue a apresentar um crescimento positivo em 2025, graças a fatores favoráveis como políticas de apoio governamentais, forte desenvolvimento do setor turístico , conclusão de importantes projetos de infraestrutura e grandes empreendimentos imobiliários em fase de implementação.
Sinais positivos
O mercado imobiliário na província de Khanh Hoa apresentou resultados mais positivos em 2024 do que em 2023. Assim, ao final de 2024, a província de Khanh Hoa registrou um total de transações imobiliárias superior a 46,685 bilhões de VND, sendo a maior parte referente a terrenos (16.019 lotes) e casas (10.029 unidades).
O Sr. Nguyen Anh Tuan, vice-presidente da Associação de Corretores de Imóveis de Khanh Hoa, avaliou que o mercado imobiliário de Khanh Hoa em 2024 superará o período mais difícil e começará a mostrar sinais claros de recuperação.
“As políticas de apoio do Governo , juntamente com o forte desenvolvimento da infraestrutura de transporte, como a rodovia Khanh Hoa – Buon Ma Thuot e a expansão do aeroporto de Cam Ranh, criaram etapas importantes para atrair investidores de volta ao mercado”, disse o Sr. Tuan.
Segundo o Sr. Tuan, os principais fatores que impulsionam a recuperação do mercado imobiliário de Khanh Hoa são a significativa melhoria da infraestrutura de transporte; o planejamento sistemático e a visão de longo prazo (o plano diretor da cidade de Nha Trang até 2040 e o planejamento urbano do aeroporto de Cam Lam até 2045 criaram grande atratividade para os investidores, confirmando o potencial de desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário); e a forte recuperação do turismo (em 2024, Khanh Hoa receberá mais de 10 milhões de turistas, um aumento de 32,7% em comparação com 2023).
Entretanto, segmentos com potencial de desenvolvimento, como terrenos suburbanos, especialmente nas áreas de Ninh Hoa, Dien Khanh e Khanh Vinh, estão atraindo atenção graças aos preços razoáveis e ao alto potencial de lucro. Por outro lado, o segmento de casas geminadas e apartamentos com escritura definitiva no centro de Nha Trang, que atendem às reais necessidades de moradia e são alugados para gerar renda, também cresceu significativamente.
A infraestrutura de transportes e os grandes projetos irão estimular o mercado.
Segundo o Sr. Nguyen Ngoc Minh, Diretor Adjunto do Departamento de Construção da província de Khanh Hoa, a partir de 1º de agosto de 2024, a Lei de Habitação de 2023, a Lei de Terras de 2024, a Lei de Negócios Imobiliários de 2023 e os documentos orientadores para sua implementação entraram em vigor, eliminando, basicamente, as dificuldades para os negócios imobiliários na província.
Além disso, o Comitê Popular da província de Khanh Hoa emitiu diversas diretrizes e implementou várias soluções para restaurar o mercado imobiliário e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do setor, em consonância com a Resolução nº 33/NQ-CP, de 11 de março de 2023, do Governo.
Mais recentemente, em 18 de dezembro de 2024, o Comitê Provincial do Partido de Khanh Hoa emitiu o Plano nº 243-KH/TU sobre a implementação da Diretiva nº 34-CT/TW, de 24 de maio de 2024, da Secretaria, relativa ao desenvolvimento de habitação social na nova conjuntura.
Além disso, após o Primeiro-Ministro ter aprovado o Plano Provincial de Khanh Hoa para o período de 2021-2023, com uma visão para 2050; aprovado o Novo Plano Diretor Urbano de Cam Lam para 2045; e aprovado o Ajuste do Plano Diretor da Cidade de Nha Trang para 2040, os planos de zoneamento estão sendo submetidos à avaliação e aprovação pelo Comitê Popular Distrital.
“Esta é a base para o apelo por investimentos em projetos habitacionais, áreas urbanas, infraestrutura e, especialmente, habitação para pessoas de baixa renda, moradias para trabalhadores, etc., criando oferta para o mercado imobiliário da província no futuro próximo”, disse o Sr. Minh.
De acordo com alguns especialistas, o fato de muitos investidores estarem propondo a implementação de novos projetos imobiliários em Khanh Hoa é um sinal muito positivo, demonstrando confiança no potencial de desenvolvimento a longo prazo do mercado imobiliário nesta área.
Esta é uma grande oportunidade não só para o mercado imobiliário, mas também para o desenvolvimento socioeconômico da província. Esses projetos não apenas criam uma oferta diversificada e abundante, como também contribuem para o desenvolvimento sustentável da região, geram empregos e melhoram a qualidade de vida da comunidade.
Em particular, grandes projetos imobiliários de investidores renomados como Vingroup, Sun Group, Novaland e Hung Thinh também são importantes impulsionadores do desenvolvimento do mercado imobiliário de Khanh Hoa.
“Com uma base sólida de recuperação em 2024, acredito que o mercado imobiliário de Khanh Hoa continuará a prosperar em 2025. Fatores como a melhoria crescente da infraestrutura de transporte desempenharão um papel importante no estímulo do mercado e na atração de capital de investimento”, acredita o Sr. Tuan. Segundo ele, o segmento em que vale a pena investir em 2025 continuará sendo o de terrenos nos arredores de Nha Trang com preços razoáveis e apartamentos com escritura definitiva, além de casas geminadas no centro de Nha Trang que podem gerar fluxo de caixa positivo. Ademais, projetos adequados para pessoas de renda média e baixa terão forte potencial de desenvolvimento.
Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
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