As transações imobiliárias na cidade de Ho Chi Minh estão novamente movimentadas, e os cartórios de registro de imóveis estão lotados de pessoas.

(NLDO) - O Sr. Tran Dinh Quan, Diretor da filial do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc, confirmou que o número de pessoas que compareceram para realizar procedimentos em março aumentou em comparação com o início do ano.

Escritório de Registro de Imóveis da Cidade de Thu Duc

Após o Ano Novo Lunar, as transações imobiliárias na cidade de Ho Chi Minh estão muito mais ativas do que antes. No entanto, devido às muitas mudanças nos procedimentos administrativos, as pessoas encontram dificuldades e gastam muito tempo preenchendo a documentação.

No dia 14 de março, repórteres registraram no Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh (Rua Nguyen Nhu Mai, Cidade de Thu Duc) um grande número de pessoas comparecendo para realizar os procedimentos. Do lado de fora, carros estavam estacionados por todas as ruas ao redor. Dentro do cartório, muitas pessoas aguardavam sentadas para serem chamadas.

Pessoas aguardando para realizar procedimentos no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc.

O Sr. Du, que aguarda o processo de transferência de terras, disse que teve que ir e vir muitas vezes porque a documentação estava incompleta, sendo necessário atualizar o status atual e tirar medidas. "Quem está familiarizado com o processo consegue fazê-lo mais rapidamente, mas para quem é novo, leva muito tempo", afirmou.

Enquanto isso, muitas pessoas se reuniram no balcão de informações para aprender sobre o processo por meio dos serviços públicos online. A área de pagamento de impostos do banco também tinha muitas pessoas esperando na fila.

Carros estacionados em duas ruas ao redor do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc.

O Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc está sempre lotado de pessoas que vêm realizar procedimentos.

Segundo o corretor de imóveis Do Linh Dan, as transações imobiliárias na cidade de Ho Chi Minh aumentaram em março em comparação com janeiro e fevereiro. Os procedimentos imobiliários na cidade de Thu Duc são processados ​​mais rapidamente do que em alguns outros distritos. No entanto, a atualização de alterações e o cálculo das taxas de uso do solo ainda são complexos.

A eliminação da necessidade de verificar a situação atual das casas em terrenos já construídos ajuda a reduzir o tempo de processamento dos documentos. No entanto, no caso de terrenos baldios ou sem construções, ainda é preciso atualizar a situação atual, o que prolonga o processo.

Além disso, o processo de hipoteca ainda é inconveniente para as pessoas. Anteriormente, ao hipotecar, as informações eram registradas em uma página complementar. Atualmente, as informações da hipoteca devem ser atualizadas diretamente no livreto vermelho, o que faz com que o livreto fique sem espaço rapidamente, obrigando as pessoas a emitir um novo, o que custa mais dinheiro e tempo.

O cálculo do imposto sobre o uso do solo também é uma questão complexa. Alguns distritos exigem que as pessoas paguem o imposto com base no preço real da transação. No entanto, se o preço declarado for inferior ao da tabela de preços estadual, os funcionários geralmente não o aceitam e solicitam vários ajustes.

"O preço real de venda nem sempre corresponde ao preço tabelado pelo estado. Terrenos em vielas estreitas ou em localizações desfavoráveis ​​costumam ter um preço mais baixo. Mas quando as pessoas declaram um preço baixo, as autoridades não o aceitam, obrigando-as a repetir o processo várias vezes, o que desperdiça tempo", disse o Sr. Dan.

Nos distritos periféricos, como Hoc Mon e Binh Chanh, a atividade de compra e venda de imóveis também aumentou consideravelmente. Muitas pessoas aproveitaram o início do ano para concluir os trâmites de compra, venda e transferência de imóveis.

Pessoas aguardando para realizar procedimentos no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc.

O Sr. Tran Dinh Quan, Diretor do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc, confirmou que o número de pessoas que procuraram o cartório para realizar procedimentos em março aumentou em comparação com o início do ano, mas não de forma muito expressiva. "Após o Tet (Ano Novo Lunar), o número de pessoas que procuraram o cartório para realizar procedimentos aumentou. Levará mais 1 a 3 meses para avaliar com precisão a tendência das transações imobiliárias", disse ele.

Segundo o Sr. Quan, o Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc implementou diversas medidas para reduzir a carga de trabalho. Os procedimentos iniciais de registro de imóveis foram transferidos para o serviço administrativo público, facilitando o processo para a população.

Os pedidos de hipoteca e cancelamento de hipoteca também podem ser feitos online, através de serviços públicos. O escritório conta com funcionários no balcão para auxiliar as pessoas a concluir os procedimentos rapidamente.

Todos os documentos relacionados à emissão de novos certificados, taxas de uso da terra ou reassentamento são recebidos pelo Centro de Administração Pública da cidade de Thu Duc, o que ajuda a reduzir a pressão sobre o órgão.

Embora o número de pessoas que comparecem para realizar os procedimentos seja alto pela manhã, especialmente quando toda a família vem para tratar da documentação, de acordo com o Sr. Quan, o processamento ainda ocorre sem problemas, sem qualquer congestionamento.

Pessoas vêm realizar procedimentos no Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Thu Duc.

Fonte: https://nld.com.vn/giao-dich-bat-dong-san-o-tp-hcm-nhon-nhip-tro-lai-van-phong-dang-ky-dat-dai-dong-nghet-nguoi-196250314142406619.htm