O que é um empréstimo hipotecário bancário?
Um empréstimo hipotecário é uma modalidade de empréstimo que utiliza uma garantia para assegurar o empréstimo. A garantia deve pertencer ao mutuário ou a um parente consanguíneo, como um dos pais ou um irmão.
Ao conceder um empréstimo hipotecário, o certificado de propriedade da garantia será retido pelo banco e os bens do cliente continuarão a ser utilizados.
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Tenho uma hipoteca e quero pedir mais dinheiro emprestado?
Ao ter um empréstimo hipotecário no banco, os clientes ainda podem solicitar um valor maior se sua situação financeira atual permitir o pagamento em dia. Nesse caso, o banco considerará algumas das seguintes condições:
- Não há dívidas em atraso e a dívida atual em aberto é do grupo 1.
- Se o empréstimo atual for um empréstimo pessoal, o saldo devedor atual é inferior a 5 bilhões de VND (empréstimos acima de 5 bilhões costumam ser muito difíceis de aprovar e são facilmente rejeitados pelo banco).
- Demonstrar capacidade financeira suficiente, garantindo que a renda seja suficiente para quitar os empréstimos bancários atuais e o empréstimo adicional previsto.
Devo pedir um empréstimo maior se já tenho uma hipoteca no banco antigo ou no novo banco?
Para economizar tempo e recursos ao solicitar um empréstimo, os clientes devem continuar a utilizar os serviços do banco antigo, caso atendam às condições para novos empréstimos. Se o valor da garantia do empréstimo anterior ainda for suficiente para obter um novo empréstimo do mesmo banco, os clientes não precisarão oferecer outra garantia, bastando entrar em contato com o banco para dar início aos procedimentos de solicitação do novo empréstimo.
Pelo contrário, se o banco atual não atender às condições para empréstimos adicionais, o cliente deve considerar um novo banco mais adequado para economizar tempo.
Lagerstroemia (síntese)
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