Um terreno em leilão no distrito de Phuc Tho alcançou o preço mais alto, de 60 milhões de VND/m².

Na manhã de 29 de agosto, o Centro de Desenvolvimento do Fundo Agrícola do distrito de Phuc Tho ( Hanói ) organizou com sucesso um leilão de direitos de uso da terra para 30 lotes de terra na área de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc (Phuc Tho, Hanói) e 9 lotes de terra na área de Dong Phuong, comuna de Tho Loc (Phuc Tho, Hanói).

Segundo Nguoi Dua Tin , o preço do leilão dos 39 lotes de terreno mencionados acima varia de 24 milhões de VND/m² a 60 milhões de VND/m².

Assim, cada lote de terreno na área de Doc Tranh, comuna de Trach My Loc, possui uma área que varia de 96 a quase 149 metros quadrados.

Com um preço inicial de 23,4 milhões de VND/m², o depósito equivalente que os participantes do leilão devem pagar será de 450 milhões a quase 700 milhões de VND/lote.

Com 9 lotes de terreno na área de Dong Phuong, a comuna de Tho Loc possui uma área relativamente grande de quase 235m². O preço inicial desses lotes é de 19,8 milhões de VND/m², o que equivale a um depósito de quase 535 milhões de VND por lote.

Leilão de terrenos no distrito de Phuc Tho.

Assim, com o preço vencedor variando de 24 milhões de VND/m2 a 60 milhões de VND/m2, o preço vencedor final difere em apenas 1 milhão de VND ou mais do preço inicial.

Com o preço máximo de arremate de 60 milhões de VND/m², apenas um investidor pagou esse valor pelo lote de terreno DG06, com área de 148,95 m².

O valor total do terreno acima mencionado é de 8,9 bilhões de VND - 2,6 vezes maior que o preço inicial.

Lotes de terreno no distrito de Phuc Tho foram leiloados na manhã de 29 de agosto (Foto: Huu Thang).

Como o leilão é realizado por votação secreta, com apenas um voto por participante, os licitantes tendem a oferecer lances bem próximos ao preço inicial estipulado pela organização do leilão.

Em conversa com Nguoi Dua Tin , a maioria dos participantes do leilão afirmou que esse tipo de evento ajuda a economizar tempo e a evitar a especulação de preços.

Antes de participar do leilão, os clientes pesquisam ativamente o mercado e escolhem o terreno que melhor atende às suas necessidades. Em seguida, comparecem ao leilão para oferecer um preço que se adeque à sua situação financeira e que seja baseado na avaliação do potencial do terreno na região.

Anteriormente, em 10 de agosto, o mercado imobiliário de Hanói estava agitado quando o leilão de 68 lotes de terreno na comuna de Thanh Cao (distrito de Thanh Oai, Hanói) atraiu cerca de 1.600 pessoas, que apresentaram 7.000 conjuntos de documentos para participar do leilão.

Ao final do leilão, o maior preço arrematado pelo lote de esquina foi superior a 100,5 milhões de VND/m². A maioria dos lotes arrematados ficou entre 80 e 90 milhões de VND/m², sendo o menor preço de 63,5 milhões de VND/m².

Em seguida, o leilão de 19 lotes de terreno na área de Long Khuc, comuna de Tien Yen (distrito de Hoai Duc, Hanói), recebeu recentemente 1.100 propostas, continuando a agitar o mercado.

Este leilão foi dividido em 9 rodadas, com duração das 9h do dia 19 de agosto às 4h30 do dia 20 de agosto. O lance vencedor mais alto chegou a 133,3 milhões de VND/m², comparado ao preço inicial de 7,3 milhões de VND, o que representa um valor mais de 18 vezes superior ao lance inicial. O lote arrematado com o menor preço também alcançou 91,3 milhões de VND/m².

Hong Nhung - Huu Thang

Fonte: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-dau-gia-dat-huyen-phuc-tho-trung-gia-cao-nhat-60-trieu-dong-m2-204240829112529026.htm