Leilão de terrenos Thanh Oai, Hanói: preço mais alto 90 milhões/m2, corretores dizem que a diferença de preço é de um bilhão de dong

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De acordo com a confirmação da Vietnam Auction Joint Stock Company, no leilão de hoje de 25 terrenos em Thanh Oai, o terreno com o menor lance vencedor foi de 45,3 milhões de VND/m2, mais de 8 vezes o preço inicial, e o maior lance vencedor foi de 90,3 milhões de VND/m2, 17 vezes o preço inicial.

Os dois terrenos com os maiores prêmios são os marcados 100 e 106, com áreas de 113,88 m² e 129,36 m², respectivamente. Assim, o valor total desses dois terrenos é de quase 10,3 bilhões de VND e quase 11,7 bilhões de VND, respectivamente.

De acordo com um investidor, esses são dois lotes de esquina, então o preço mais alto é aceitável. No entanto, esse preço ainda é cerca de 30 milhões de VND/m2 mais alto que o preço de mercado.

De acordo com o líder do Comitê Popular do Distrito de Thanh Oai, este leilão atraiu mais de 400 inscrições de 111 clientes. O número de inscrições e participantes diminuiu significativamente em comparação a agosto, quando houve 4.600 inscrições de 1.545 pessoas.

Notavelmente, logo após o anúncio dos resultados do leilão, muitos terrenos foram anunciados por preços que variaram de algumas centenas de milhares a bilhões de VND por lote.

Especificamente, o lote de esquina 112, com uma área de 157,1 m², está sendo oferecido para venda com uma diferença de até 1 bilhão de VND. Muitos outros lotes também estão sendo oferecidos com uma diferença de 100 a 200 milhões de VND/lote a 800 milhões de VND/lote.

Anteriormente, após o término da sétima rodada de leilões, cerca de 2/3 dos participantes do leilão de terras haviam desistido. O maior preço de leilão registrado nesse momento foi de 75,3 milhões de VND/m², e o menor preço do lote foi de 45,3 milhões de VND/m².

Embora o leilão ainda não tenha terminado, os corretores de terras do lado de fora anunciaram publicamente a diferença de 250 milhões de VND/lote. O grupo de corretores de terras prevê que o preço mais alto oscilará em torno de 80 milhões de VND/m² ou menos. Além de anunciar fora da área do leilão, os corretores também anunciaram e atualizaram continuamente as informações nas redes sociais.

Fora do leilão, muitos lotes de terra foram anunciados por uma diferença de várias centenas de milhões de dong.

Na área do leilão, muitos corretores imobiliários e corretores independentes montaram tendas e placas para esperar o término do leilão.

De acordo com avaliações de muitos investidores anteriores, o preço do leilão ficará em torno de 60 a 70 milhões de VND/m2, enquanto o lote da "rainha da beleza" ficará em torno de 80 milhões de VND/m2.

25 lotes de terreno com códigos de 93 a 117, sendo a menor área de quase 84 m² e a maior de mais de 143 m². O preço inicial desses lotes é de 5,3 milhões de VND/m², equivalente a um depósito de 88 a 151 milhões de VND/lote. Esse preço é 38% menor do que o preço inicial do leilão de 10 de agosto, que era de 8,6 milhões de VND/m².

O leilão terá que passar por pelo menos 6 rodadas obrigatórias, com um preço de 5 milhões de VND por metro quadrado. Portanto, os participantes devem gastar pelo menos 30,3 milhões de VND/metro quadrado para vencer o leilão nesta sessão.

Segundo pesquisas, terrenos na comuna de Do Dong (onde o leilão está sendo preparado) estão sendo oferecidos para venda por cerca de 25 a 52 milhões de VND/m². Esse preço aumentou mais de 63% em 1 ano. Durante o primeiro e o segundo trimestres, terrenos nessa área foram oferecidos para venda por cerca de 15 a 40 milhões de VND/m².

Anteriormente, em 10 de agosto, o distrito de Thanh Oai realizou um leilão de 68 terrenos na área de Ngo Ba, vila de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Os terrenos variavam de 60 m² a 85 m², com preços iniciais de VND 8,6 milhões/m² a VND 12,5 milhões/m². O leilão atraiu 4.600 inscrições, mas apenas 4.201 inscrições qualificadas, de 1.545 pessoas.

Notavelmente, o maior preço de venda para o lote de esquina foi de quase 100,5 milhões de VND/m², 8 vezes superior ao preço inicial. Os lotes regulares tiveram preços de venda variando de 63 milhões de VND/m² a 80 milhões de VND/m², 5 a 6,4 vezes superior ao preço inicial. No entanto, 55 lotes foram posteriormente abandonados, incluindo o lote com o maior preço, de mais de 100 milhões de VND/m². Dos 13 lotes com pagamento integral, o lote com o maior preço foi de 55 milhões de VND/m².

Chau Anh - Thanh Thao

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