Intensifique o trabalho de elaboração de regulamentações detalhadas para garantir uma implementação eficaz quando as quatro leis entrarem em vigor em breve.

Revisão para evitar conflitos legais

Na manhã de 20 de junho, dando continuidade à 7ª Sessão, a Assembleia Nacional discutiu em grupos o projeto de lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras nº 31/2024/QH15, da Lei de Habitação nº 27/2023/QH15, da Lei de Negócios Imobiliários nº 29/2023/QH15 e da Lei de Instituições de Crédito nº 32/2024/QH15.

Ao discursar na sessão de discussão do Grupo 13, o delegado Pham Trong Nghia ( Lang Son ) expressou grande concordância e apoio para que a lei entre em vigor em breve.

Segundo o delegado, a elaboração do projeto de lei pelo Governo e sua submissão à Assembleia Nacional para apreciação em procedimento simplificado estão dentro de sua competência e em conformidade com a lei. O dossiê do projeto de lei atende, basicamente, às disposições do inciso 3º do artigo 148 da Lei de Promulgação de Documentos Legais.

O delegado Pham Trong Nghia (Lang Son) fala. (Foto: DUY LINH)

Entrando em detalhes específicos, o delegado afirmou que, de acordo com as disposições do projeto de lei, algumas disposições transitórias da Lei de Terras continuarão em vigor a partir de 1º de janeiro de 2025 (Cláusula 10, Artigo 255 e Cláusula 4, Artigo 260), enquanto as disposições políticas da Lei de Terras e todo o restante do conteúdo das três leis entrarão em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.

Portanto, o delegado Nghia propôs uma revisão para evitar conflitos legais, uma vez que o conteúdo transitório da Lei de Terras afeta diretamente o conteúdo transitório da Lei de Habitação.

Especificamente, a Cláusula 10, Artigo 255 da Lei de Terras sobre a transição para projetos de investimento, incluindo projetos de investimento em construção de moradias, entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025, enquanto a Lei de Habitação entrará em vigor em 1º de agosto de 2024, o que pode levar a uma situação em que um projeto de investimento em construção de moradias tenha que passar por duas transições em duas datas de vigência diferentes das duas leis.

O presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, participa da sessão de discussão no Grupo 13. (Foto: DUY LINH)

Em relação à viabilidade, o delegado afirmou que existem muitas atribuições de competência para as autoridades locais, conforme consta no Relatório de Verificação: 20 itens para a Lei de Terras de 2024 e 10 itens para a Lei de Habitação de 2023.

Assim, segundo o delegado, se a lei entrar em vigor 5 meses antes, isso causará dificuldades para as autoridades locais, famílias e indivíduos na preparação das condições para a implementação.

Embora o Governo tenha assumido um compromisso na Proposta 322, o delegado também solicitou que os deputados locais da Assembleia Nacional avaliassem melhor esta questão e, ao mesmo tempo, recomendou promover a elaboração de regulamentos detalhados e o trabalho de propaganda e divulgação para garantir a implementação eficaz quando a lei entrar em vigor.

Preparação cuidadosa para garantir a implementação eficaz da lei.

Delegado Le Minh Nam (Hau Giang) fala. (Foto: DUY LINH)

Para garantir uma implementação eficaz quando as leis entrarem em vigor mais cedo, o delegado Le Minh Nam (Hau Giang) sugeriu que o Governo preste atenção e avalie o impacto abrangente ao impulsionar a implementação antecipada das quatro leis.

Em particular, é necessário focar no esclarecimento dos impactos sobre os direitos e interesses legítimos do Estado, das empresas e das pessoas, a fim de se obterem soluções adequadas, garantindo benefícios ótimos para o Estado, as empresas e as pessoas.

Além disso, é necessário avaliar de forma mais clara e aprofundada as condições para garantir a implementação quando as leis entrarem em vigor.

Ao discursar no Grupo 8, o delegado Le Kim Toan (Binh Dinh) também expressou sua concordância com a alteração de diversos artigos das quatro leis mencionadas, conforme proposto pelo Governo, afirmando que se trata de uma forte determinação do Governo e dos ministérios e órgãos centrais em colocar a lei em prática o mais breve possível, especialmente a Lei de Terras de 2024.

Delegado Le Kim Toan (Binh Dinh) fala. (Foto: TRUNG HUNG)

A Lei de Terras de 2024 foi aprovada pela Assembleia Nacional e entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025. Agora, o Governo solicitou à Assembleia Nacional a permissão para que a lei entre em vigor cinco meses antes, a partir de 1º de agosto de 2024. O deputado Toan afirmou que isso atende às necessidades práticas da vida.

Os delegados sugeriram que os documentos de orientação sejam emitidos em breve para que as localidades tenham tempo suficiente para se preparar e emitir prontamente os documentos de implementação, de acordo com sua autoridade, antes de 1º de agosto.

“O Governo precisa analisar de forma ativa e urgente, de maneira sincronizada, para garantir que, até 1º de agosto, quando as leis e regulamentos entrarem em vigor, o sistema de documentos orientadores tenha sido emitido e esteja simultaneamente em vigor para implementação, sem atrasos ou entraves”, afirmou o delegado.

Segundo o delegado Toan, para unificar e sincronizar o sistema jurídico, a aplicação das leis pertinentes também precisa ser ajustada para evitar sobreposições e atrasos nos documentos legais relacionados.

Com relação à Lei de Terras, a delegação de Binh Dinh também propôs que o Governo estude e publique regulamentos detalhados sobre novos métodos de precificação de terrenos, especialmente a necessidade de calcular cuidadosamente o conteúdo relacionado à infraestrutura industrial, servindo ao desenvolvimento para explorar o potencial, as vantagens e o valor da terra, e criar vantagens competitivas e resolver problemas de emprego...

Fonte: https://nhandan.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som-post815283.html

Fonte: https://www.vietnam.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som/