Intensifique o trabalho de elaboração de regulamentações detalhadas para garantir uma implementação eficaz quando as quatro leis entrarem em vigor em breve.

Revisão para evitar conflitos legais

Na manhã de 20 de junho, dando continuidade à 7ª Sessão, a Assembleia Nacional discutiu em grupos o projeto de Lei que altera e complementa diversos artigos da Lei de Terras nº 31/2024/QH15, da Lei de Habitação nº 27/2023/QH15, da Lei de Negócios Imobiliários nº 29/2023/QH15 e da Lei de Instituições de Crédito nº 32/2024/QH15.

Falando na sessão de discussão do Grupo 13, o delegado Pham Trong Nghia ( Lang Son ) expressou grande concordância e apoio para que a lei entre em vigor em breve.

Segundo o delegado, a elaboração da lei pelo Governo e sua submissão à Assembleia Nacional para apreciação no processo simplificado estão dentro de sua competência e em conformidade com a lei. O dossiê do projeto de lei atende basicamente ao disposto no Artigo 148, Cláusula 3, da Lei de Promulgação de Documentos Legais.

O delegado Pham Trong Nghia (Lang Son) fala. (Foto: DUY LINH)

Entrando em alguns conteúdos específicos, o delegado disse que, de acordo com as disposições do projeto de lei, algumas disposições transitórias da Lei de Terras continuarão a vigorar a partir de 1º de janeiro de 2025 (Cláusula 10, Artigo 255 e Cláusula 4, Artigo 260), enquanto as disposições políticas da Lei de Terras e todos os conteúdos restantes das 3 leis entrarão em vigor a partir de 1º de agosto de 2024.

Portanto, o delegado Nghia propôs uma revisão para evitar conflitos legais porque o conteúdo transitório da Lei de Terras afeta diretamente o conteúdo transitório da Lei de Habitação.

Especificamente, a Cláusula 10, Artigo 255 da Lei de Terras sobre transição para projetos de investimento, incluindo projetos de investimento em construção de moradias, entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025, enquanto a Lei de Habitação entra em vigor em 1º de agosto de 2024, o que pode levar a um caso em que um projeto de investimento em construção de moradias deve fazer a transição duas vezes em duas datas efetivas diferentes das duas leis.

O presidente da Assembleia Nacional, Tran Thanh Man, participa da sessão de discussão no Grupo 13. (Foto: DUY LINH)

Em relação à viabilidade, o delegado disse que há muitas autoridades atribuídas às autoridades locais, conforme consta no Relatório de Verificação: 20 conteúdos para a Lei de Terras de 2024, 10 conteúdos para a Lei de Habitação de 2023.

Assim, segundo o delegado, se a lei entrar em vigor 5 meses antes, causará dificuldades às autoridades locais, famílias e indivíduos na preparação das condições para a implementação.

Embora o Governo tenha assumido um compromisso na Submissão 322, o delegado também solicitou que os deputados locais da Assembleia Nacional avaliassem melhor esta questão e, ao mesmo tempo, recomendou promover a elaboração de regulamentos detalhados e trabalho de propaganda e divulgação para garantir a implementação efetiva quando a lei entrar em vigor.

Preparação cuidadosa para garantir a implementação eficaz da lei

Delegado Le Minh Nam (Hau Giang) fala. (Foto: DUY LINH)

Para garantir a implementação efetiva quando as leis entrarem em vigor mais cedo, o delegado Le Minh Nam (Hau Giang) sugeriu que o governo prestasse atenção e avaliasse o impacto abrangente ao impulsionar a implementação antecipada das quatro leis.

Em particular, é necessário focar em esclarecer os impactos sobre os direitos e interesses legítimos do Estado, das empresas e das pessoas, a fim de ter soluções adequadas, garantindo benefícios ideais para o Estado, as empresas e as pessoas.

Além disso, é necessário avaliar de forma mais clara e profunda as condições para garantir a implementação quando as leis entrarem em vigor.

Falando na discussão no Grupo 8, o delegado Le Kim Toan (Binh Dinh) também expressou sua concordância com a alteração de vários artigos das quatro leis acima, de acordo com a proposta do Governo, afirmando que esta é uma determinação muito alta do Governo e dos ministérios e agências centrais para colocar a lei em prática em breve, especialmente a Lei de Terras de 2024.

Delegado Le Kim Toan (Binh Dinh) fala. (Foto: TRUNG HUNG)

A Lei de Terras de 2024 foi aprovada pela Assembleia Nacional e entrará em vigor em 1º de janeiro de 2025. Agora, o Governo submeteu à Assembleia Nacional permissão para que a lei entre em vigor 5 meses antes, a partir de 1º de agosto de 2024. O Delegado Toan disse que isso atende aos requisitos práticos da vida.

Os delegados sugeriram que os documentos de orientação sejam emitidos em breve para que as localidades tenham tempo suficiente para preparar e emitir prontamente os documentos de implementação de acordo com sua autoridade antes de 1º de agosto.

“O Governo precisa fazer uma revisão ativa e urgente, de forma sincronizada, para garantir que, até 1º de agosto, quando as leis e regulamentos entrarem em vigor, o sistema de documentos orientadores tenha sido emitido e esteja simultaneamente em vigor para implementação, sem atrasos ou gargalos”, afirmou o delegado.

De acordo com o delegado Toan, para unificar e sincronizar o sistema jurídico, a aplicação das leis relacionadas também precisa ser ajustada para evitar sobreposição e atrasos em documentos legais relacionados.

Em relação à Lei de Terras, a delegação de Binh Dinh também propôs que o Governo estude e emita regulamentações detalhadas sobre novos métodos de precificação de terras, especialmente a necessidade de calcular cuidadosamente os conteúdos relacionados à infraestrutura industrial, servindo ao desenvolvimento para explorar o potencial, as vantagens e o valor da terra, e criar vantagens competitivas e resolver o emprego...

Fonte: https://nhandan.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som-post815283.html

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Fonte: https://www.vietnam.vn/day-manh-cong-tac-xay-dung-van-ban-quy-dinh-chi-tiet-bao-dam-hieu-qua-trien-khai-khi-4-luat-co-hieu-luc-som/