Para que o mercado imobiliário se desenvolva de forma segura, saudável e sustentável.

Investir na construção de habitações sociais e habitações para trabalhadores.

Em 2024, a província reforçou a inspeção e a supervisão da gestão e utilização de habitações sociais, implementou o programa de empréstimos para habitação social, resolveu dificuldades e obstáculos ao investimento e à construção de habitações para trabalhadores, habitações para pessoas de baixos rendimentos, habitações de reassentamento em zonas industriais e apresentou soluções para promover o desenvolvimento estável, saudável e sustentável do mercado imobiliário.

A área média das residências deverá atingir aproximadamente 29 ^m² /pessoa, especificamente: cerca de 30,6 ^m² /pessoa em áreas urbanas e cerca de 27,68 ^m² /pessoa em áreas rurais. O percentual de casas sólidas e semi-sólidas é de 97,31%, enquanto casas precárias e rudimentares representam 2,69%. Em 2024, a província concluiu um projeto de alojamento para trabalhadores em um parque industrial e continua a implementar quatro projetos de habitação social.

Projeto habitacional social Golden City, cidade de Tay Ninh .

Além disso, a província irá rever e avaliar os resultados da alocação de terrenos e a implementação de investimentos na construção de habitações sociais e moradias para trabalhadores em zonas industriais concentradas; implementar rigorosamente as normas de planejamento e alocação de terrenos para o desenvolvimento de habitações sociais e alocar terrenos em projetos de planejamento urbano detalhados e planos de construção de novas zonas industriais para garantir a infraestrutura social e técnica conforme prescrito.

Atualmente, não há distritos pobres na província que tenham sido aprovados na Decisão nº 353/QD-TTg, de 15 de março de 2022, do Primeiro-Ministro , que aprova a lista de distritos pobres e comunas especialmente vulneráveis ​​em áreas costeiras e insulares para o período de 2021-2025.

Em 2024, com os fundos arrecadados para os mais pobres, a província apoiou a construção de 314 novas casas e a reforma de 63 casas solidárias para famílias pobres, famílias em situação de quase pobreza e famílias em circunstâncias particularmente difíceis, num valor de 29,58 bilhões de VND.

De acordo com o Projeto 338, o Primeiro -Ministro estabeleceu para a província a meta de construir 11.900 unidades habitacionais sociais até 2030 (5.000 unidades no período de 2021-2025 e 6.900 unidades no período de 2026-2030). Até o momento, a província construiu 6.746 unidades; destas, 2.400 das 5.000 unidades foram concluídas, atingindo 48% da meta total (período de 2021-2025).

Atualmente, na província, existem dois projetos de desenvolvimento habitacional construídos como prédios de apartamentos: o projeto de Habitação Pública Provincial, inaugurado em 2006, ainda está dentro do prazo de validade e foi reformado e reparado em 2022; e o complexo de apartamentos de habitação social Thanh Pho Vang está em construção, mas ainda não foi inspecionado, certificado ou entrou em operação. Além disso, existem 13 projetos de alojamento para trabalhadores em zonas industriais, construídos e inaugurados entre 2015 e o presente, que também estão dentro do prazo de validade.

Com base na Resolução nº 33/NQ-CP e na Carta Oficial nº 1551/BXD-QLN, de 20 de abril de 2023, do Ministério da Construção, que orientam a definição da lista de projetos, objetos, condições e critérios para empréstimos preferenciais para o desenvolvimento de habitações sociais, habitações para trabalhadores e a renovação e reconstrução de edifícios de apartamentos, a província de Tay Ninh instruiu os investidores de projetos de habitações sociais e habitações para trabalhadores a registrarem suas necessidades de empréstimo no âmbito do programa de crédito de 120 bilhões de VND.

Além disso, a província anunciou uma lista de projetos de habitação social que necessitam de empréstimos para um projeto específico: o projeto de apartamentos de habitação social Thanh Pho Vang, investido pela Thanh Pho Vang Investment Joint Stock Company, conforme o Aviso nº 1750/TB-UBND de 12 de junho de 2023.

2025: O mercado imobiliário se recupera e se estabiliza.

Ao longo do último período, a província tem monitorado e coletado regularmente informações sobre a evolução do mercado na região para lidar prontamente e prevenir situações de "superaquecimento" ou "congelamento" do mercado, disseminação de boatos, especulação para inflar os preços dos imóveis com o objetivo de obter lucro, desequilíbrios entre oferta e demanda, e para garantir o funcionamento saudável de acordo com os mecanismos de mercado.

O mercado imobiliário na província é estável, com poucas transações. A maioria das transações imobiliárias registradas por meio de escritura pública envolve terrenos para fins residenciais em áreas residenciais já existentes.

O mercado imobiliário na província está estável.

Na implementação da Diretiva nº 13/CT-TTg, de 29 de agosto de 2022, do Primeiro-Ministro, sobre uma série de soluções para promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário, e outras diretivas do Primeiro-Ministro para a remoção de dificuldades para o mercado imobiliário e o desenvolvimento habitacional, o Comitê Popular Provincial emitiu diversos documentos de implementação; ao mesmo tempo, orientou os departamentos, agências e localidades, de acordo com suas funções e atribuições, a implementar de forma rigorosa e eficaz os regulamentos para promover o desenvolvimento sustentável do mercado imobiliário da província.

Fortalecer a inspeção e a supervisão da gestão e utilização de habitações sociais, implementar o programa de empréstimos para habitação social e eliminar as dificuldades e os obstáculos relacionados com o investimento e a construção de habitações para trabalhadores, pessoas de baixos rendimentos e habitações de reassentamento em zonas industriais...

Prevê-se que o mercado imobiliário recupere e se desenvolva de forma constante em 2025, proporcionando às empresas amplas oportunidades de acesso a crédito, emissão de títulos e captação de recursos junto a clientes para a implementação de projetos habitacionais, habitação social e alojamento para trabalhadores em zonas industriais. Os beneficiários de políticas de habitação social terão acesso a políticas e apoio preferenciais, o que deverá levar a um aumento nas transações imobiliárias, especialmente na compra e venda de habitações sociais, no período subsequente.

Nhi Tran

Fonte: https://baotayninh.vn/de-thi-truong-bat-dong-san-phat-trien-an-toan-lanh-manh-ben-vung-a186142.html