Proposta para impor impostos altos sobre apartamentos com preços acima de 50 milhões de VND

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No projeto de lei e portaria para 2024 que está sendo concluído pelo Ministério da Justiça para ser submetido ao Governo, o Ministério das Finanças propôs estudar e desenvolver uma lei geral de imposto predial para substituir a Lei sobre imposto de uso de terras não agrícolas e a Lei sobre imposto de uso de terras agrícolas.

Assim, o Ministério das Finanças propôs impor impostos baixos para quem usa casas de baixo valor e apartamentos acessíveis. Em contrapartida, o Ministério propôs impor impostos altos para apartamentos de luxo (com preços acima de 50 milhões de VND/m²) e isentar impostos sobre moradias sociais e moradias para trabalhadores.

Proposta de aluguel alto para apartamentos com preço acima de 50 milhões de VND/m2, imagem 1 — Foto ilustrativa. (Fonte: XP)

O preço tributável para prédios de apartamentos é o preço de acordo com o contrato de transferência de direitos de uso da terra, contrato de compra e venda de casa ou o preço de acordo com a lista de preços emitida pelo Comitê Popular Provincial.

"Para garantir justiça com terrenos residenciais e casas individuais, propõe-se que a alíquota de imposto para prédios de apartamentos seja aplicada a partir do primeiro valor, mas a alíquota de imposto será menor do que para terrenos", propôs o Ministério das Finanças.

Além disso, o Ministério das Finanças propôs impor altas taxas de impostos sobre casas e terrenos que são invadidos, abandonados, ainda não colocados em uso, ou que demoram a ser colocados em uso de acordo com os regulamentos, ou que não são usados para o propósito correto.

Assim, o Ministério propõe aplicar altas taxas de imposto a esses tipos de terrenos (iguais à maior taxa de imposto na tabela de impostos atualmente prevista para terrenos residenciais).

O Ministério das Finanças avalia que a regulamentação de altas taxas de impostos para os tipos de casas e terrenos acima mencionados é adequada à realidade atual do Vietnã, contribuindo para limitar a especulação imobiliária, o uso indevido da terra e a apropriação de terras públicas, incentivando ainda mais o uso econômico e eficaz de casas e terrenos...

Se o projeto de Lei sobre Imposto Predial e Territorial Urbano for adicionado ao Programa de Desenvolvimento de Leis e Portarias de 2024 da Assembleia Nacional , o Governo poderá enviá-lo à Assembleia Nacional para comentários na sessão de outubro de 2024 e deverá aprová-lo na sessão de maio de 2025.

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