Harmonização de interesses: Estado - usuários da terra - investidores
Português O Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade na 153ª Conferência, após ouvir o relatório do Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh sobre a emissão de pareceres para solicitar aprovação em princípio sobre a necessidade de ajuste e como implementar o ajuste da Lista de Preços de Terras de acordo com a Decisão nº 02/2020/QD-UBND de 16 de janeiro de 2020 do Comitê Popular da Cidade (na Submissão nº 856-TTr/BCSĐ de 5 de agosto de 2024; Submissão de Avaliação nº 2574-TTr/VPTU de 20 de agosto de 2024 do Escritório do Comitê do Partido da Cidade), discutiu e concordou em concluir:
Acolhendo e apreciando profundamente o senso de responsabilidade do Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, do Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e das agências e unidades relevantes por seus esforços, foco e determinação em pesquisar, desenvolver e propor ajustes à lista de preços de terras de acordo com a Decisão nº 02/2020/QD-UBND. Ao mesmo tempo, em estreita coordenação com o Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh, o Comitê da Frente da Pátria do Vietnã da Cidade de Ho Chi Minh, a Comissão de Mobilização de Massas do Comitê do Partido da Cidade e organizações sociopolíticas da cidade para realizar as etapas de preparação de forma democrática, pública, transparente, de mente aberta, atenta e receptiva, o relatório e os documentos de apresentação para o Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade foram cuidadosamente preparados, fornecendo informações bastante completas e detalhadas, com estatísticas, apresentando cada opção com comparação, análise cuidadosa, propondo opções e avaliando impactos multidimensionais em muitos grupos de assuntos regulamentados pela Lei de Terras de 2024.
Trata-se de um conteúdo muito importante, sensível e complexo, com escopo muito amplo e sujeito a regulamentação, que impacta organizações e indivíduos que utilizam a terra e a situação socioeconômica da cidade, mas precisa ser implementado. Isso porque, quando a Lei de Terras de 2024 entrar em vigor, a aplicação da Tabela de Preços de Terras vigente na cidade não estará em conformidade com a regulamentação vigente.
O ajuste da lista de preços de terrenos de acordo com o relatório do Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh visa aproximar gradualmente a lista de preços de terrenos na cidade do preço de mercado, criar condições favoráveis para atividades socioeconômicas, evitar congestionamentos na resolução de obrigações financeiras sobre terrenos para organizações e indivíduos e contribuir para a implementação antecipada de projetos e obras importantes da cidade.
Portanto, o processo de implementação deve ser extremamente cuidadoso, cuidadosamente considerado, continuar monitorando e avaliando o impacto de forma abrangente, ouvir, absorver, pesquisar e selecionar a solução mais ótima, adequada à situação real da cidade, minimizando o impacto sobre os direitos e interesses legítimos e legais das pessoas, de acordo com o lema "garantir a harmonia de interesses entre o Estado, os usuários da terra e os investidores".
Crie alto consenso entre as pessoas
Concordo basicamente com a política de acordo com o relatório e a proposta do Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh, na Submissão nº 856-TTr/BCSĐ acima mencionada. Designo o Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh para liderar o Comitê Popular da Cidade e instruir o Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente e os departamentos, filiais e setores relacionados a absorverem integralmente os comentários dos membros do Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade, da Delegação do Partido do Conselho Popular da Cidade de Ho Chi Minh e do Comitê de Mobilização em Massa do Comitê do Partido da Cidade, especialmente nas questões que requerem atenção, continuando a revisar cuidadosamente, concluir e implementar com urgência as etapas de implementação de acordo com os procedimentos e regulamentos da lei, emitir a tabela de preços de terrenos ajustada e implementá-la o mais breve possível.
Em particular, é importante prestar atenção à implementação de uma série de questões-chave: Fortalecer a coordenação com o Comitê do Partido da Frente Pátria do Vietnã e organizações sociopolíticas da cidade, agências de imprensa da cidade, localidades e organizações de massa designadas pelo Partido e pelo Estado, especialmente a Associação de Advogados da Cidade, para realizar uma variedade de documentos de propaganda para a população, especialmente aqueles afetados pelos impactos, para promover o trabalho de comunicação de perto, especificamente, com informações claras e completas, declarando claramente os contextos passado, presente e futuro; determinar que a Cidade de Ho Chi Minh não pode evitar o ajuste da lista de preços de terrenos desta vez é para a estabilidade e o desenvolvimento da cidade, criando assim consenso e apoio na sociedade e em todas as classes de pessoas antes da implementação.
Continue acompanhando de perto as orientações do Governo, do Primeiro-Ministro e dos ministérios e agências relevantes, especialmente o Ministério das Finanças, para receber orientação sobre a resolução de questões pendentes como base para o cálculo de obrigações financeiras sobre terras para registros após a data efetiva da Lei de Terras de 2024.
Recomendar urgentemente a criação de um Comitê Diretor para implementar este conteúdo, com participantes que incluam representantes do Comitê Permanente do Comitê do Partido da Cidade, da Delegação do Partido do Conselho Popular da Cidade, da Delegação do Partido da Frente Pátria do Vietnã da Cidade, do Comitê de Mobilização em Massa do Comitê do Partido da Cidade, do Departamento de Propaganda do Comitê do Partido da Cidade e unidades relacionadas para garantir uma implementação mais rigorosa das etapas.
Ao mesmo tempo, pesquisar, desenvolver e promulgar prontamente regulamentos e diretrizes para implementação de acordo com a Lei de Terras de 2024 e Decretos Governamentais sob a autoridade do Comitê Popular da Cidade; preparar proativamente um plano para desenvolver uma lista de preços de terrenos de acordo com a Lei de Terras de 2024 para aplicar a partir de 1º de janeiro de 2026 com um roteiro e etapas muito rigorosos, para não ser passivo, afetando a implementação de políticas legais na cidade.
Durante o processo de implementação, é necessário prever proativamente situações complexas e lidar com problemas inesperados. Caso haja dificuldades ou problemas, o Comitê do Partido do Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e as agências e unidades devem reportar prontamente às autoridades competentes para consideração e decisão. Promover soluções urgentes para a implementação da Lei de Terras de 2024, a fim de criar alto consenso e unidade entre a população...
DO TRA GIANG
Fonte: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html
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